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地價漲稀釋透天利潤 張明道:建商將主推首購大樓

富比士地產王記者簡蕭羽濤/專訪 高雄市人口數在去年遭到台中「超車」,退居全台第三,儘管人口紅利減少,卻絲毫不影響業者對於後市的信心。高雄市不動產代銷公會理事長張明道表示,去年上半年市況普普通通,但到了下半年即爆發一波買氣,不少案子一下就「Clean」了,房價也開始止穩,今年房市將持續看好。 至於今年推案重點,他指出,今年在諸多預售案釋出的情況下,全年推案量勢必將超越去年,可特別注意總面積逾21 [...]

2018-02-13T06:13:07+00:00 二月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

靠竹科撐起一片天 新竹房市北部最抗跌

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 竹科景氣熱絡與否,也牽動當地房市發展,根據房仲業者統計,近10年新竹房價上漲約6成,雖然漲幅不比北北桃顯著,但和2014年房市高點相比,新竹地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正,顯示竹科經濟撐起新竹房市一片天。 信義房屋統計北台灣,包括北北桃與新竹地區的房市交易狀況,房價水準最高的是台北市,大樓平均房價從2007年的每坪37.8萬元,到2017年為止平均每坪62 [...]

2018-01-30T05:40:14+00:00 一月 26th, 2018|Tags: , , , , |

屏東人的真愛是大樓? 透天交易年減1成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 中南部民眾普遍偏好透天厝,恐已成過往認知,根據業者統計實價登錄發現,屏東市去年大樓交易量增2成,反觀透天厝則量減約近1成,近年也大樓交易量普遍也都高於透天厝;不過單價方面,則都有5~7%的漲幅,且無論是透天厝、大樓或公寓物件,單價連4年都呈現溫和成長。 台慶不動產根據實價登錄資料,觀察屏東市近4年各類建物型態的價量變化,數據顯示,除了2016年外,2014、 [...]

2018-01-26T05:54:12+00:00 一月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

北市重回5字頭 大樓房價續上漲

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市地政局今(16)日公佈最新一期住宅價格指數,去年9月北市房價較8月上漲2.47%,稍稍回穩,全市住宅平均一坪回到50.12萬元,再度回到5字頭行列;而大樓房價也創去年新高價,一坪直逼6字頭。 根據台北市地政局依實價資料所做的住宅價格指數,去年9月全市住宅價格指數為108.92,較8月上漲2.47%,平均總價1363萬元,單價則是50.12萬元。 值得一 [...]

2018-01-16T08:50:54+00:00 一月 16th, 2018|Tags: , , , , , |