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吉美樂河 大同區河景文創精品宅首度公開

由豪宅建商吉美建設投資興建的預售案「吉美樂河」,位於大同區大橋頭捷運站與延三夜市商圈旁的迪化街二段,是吉美在台北市區首次推出的精品小豪宅,雖然產品規劃24~45坪2~4房,但仍延續吉美豪宅的設計與規格,要讓一般民眾也能享有豪宅的生活美學與居住品質。 「吉美樂河」地處富有文創底蘊內涵的新舊文化融合的大同區,近年市府也在該區投入百億元,大力推動「大同區再生計畫」,未來除了可與嶄新的迪化街文創特區共 [...]

低總價熱席捲園區客 竹苗兩大重劃區小宅賣翻!

文/富比士地產王 園區客的高所得與特殊購屋習性,是支撐新竹地區房市長年相對穩定的重要因素,發展自成一格,而除了新竹市、竹北市等地常見園區客的購屋蹤跡,近年距離竹科車程20分鐘的苗栗竹南基地設立,也因園區客的進駐與相對低價優勢,吸引不少建商前往推案,其中又以緊鄰竹南科的大埔重劃區最火熱。 根據房仲業者的統計,新竹地區10年來房價漲幅約6成,雖然漲幅比不上北北桃地區顯著,但卻是北台灣房價最抗跌的 [...]

【中島美家】公務人員O自備成家!

中島廚房,熱銷八成,年前入新居 狂賀!桃園市長鄭文燦高票連任!【中島美家】熱銷相挺!全面推出公務人員(軍公教警)0自備成家專案!免現金就能買屋入新居!【中島美家】桃園市中路特區指標建案,鄰近桃園市府星巴克商圈,1分鐘向陽公園,豐富便利的生活機能,地段增值效益高。 薪曜廣告表示,桃園中路特區擁有鄰近市府行政園區的優勢,加上緊鄰國道2號機場聯絡道便捷交通機能,等同大都會發展副都心,豐富的公共設施 [...]

千萬入住精華區 台中最高CP值好宅底加啦!

文/富比士地產王 近年隨著房市結構改變,首購族、小坪數成為成交主力,為了吸引小資族青睞,建商也開始提升配備規格,甚至不惜重本在市區鑽石級地段,以建造豪宅的標準來蓋小宅,包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近,近來都出現不少超高CP值產品,總價千萬左右即可輕鬆入住。 台中市不動產開發公會統計指出,台中今年前3季預售屋推案總戶數為1萬2466戶,比去年同期暴增72.1%,特別是近來因九合一 [...]

2018-12-11T07:04:20+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

小宅成主流?北市推案3房型佔比居冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構統計,今年台北市住宅新成屋、預售建案房型比例,與去年相比,3房型占比就近4成,為各房型居冠,而市場主流1~2房的小宅產品不到5成,業者分析,景氣好轉、房價平穩或看漲,換屋族群買盤就會出籠,此時嗅覺敏銳的建商就會回頭搶食換屋需求,改推3房型產品。 根據住展雜誌統計截至2018年11月25止,台北市新成屋、預售建案(不含商、廠辦)規劃的房型比例 [...]

2018-11-29T09:38:49+00:00十一月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

單價高人口少 北市小宅交易佔比近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台灣小家庭居住型態愈來愈多,住房需求也跟著改變。根據實價統計,台北市近2年住宅房型的交易中,電梯3房的交易比重減少,2房與套房的比重則持續增加,房仲業者表示,首都圈房屋單價高,加上少子化趨勢,是近年台北市住宅「小宅化」的主因,但就佔比而言,3房住宅仍是多數人的選項。 根據永慶房屋統計實價資料顯示,北市近2年住宅房型交易,2017年電梯住宅類以3房比重41%為 [...]

2018-11-19T09:35:22+00:00十一月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

低總價掩護高單價 迷你2房大行其道

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建商為搶攻預算有限的購屋族,透過縮小坪數、降低總價的方式,誘使消費者買單。根據市調機構統計,大台北地區20坪以下的「超迷你2房」產品愈來愈多,買氣居然也還不錯,但學者及房產專家卻認為,台北市空屋率高,還未到需要搶買的情況,低總價只是包裝高單價的糖衣,且出手的多是置產族買來出租用。 根據住展雜誌統計,雙北市目前至少有14個銷售中建案都規劃20坪以下(含20坪) [...]

2018-08-16T16:30:31+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

北台灣新案價差19倍 最便宜一坪13萬

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 北台灣新建案行情差距大,根據市調機構統計,2017年北台灣單價最貴的新建案排行榜前5名,前2名均由松山區建案拿下,;最貴建案為「華固名鑄」,平均每坪開價達260萬元,而開價最便宜的建案則分別位於竹北與湖口,每坪僅13萬元,兩者價差高達19倍。 據《住展雜誌》統計,2017年平均開價最貴的建案,是松山「華固名鑄」,一坪高達260萬元,「潤泰敦峰」則以一坪230 [...]

2018-01-22T03:31:10+00:00一月 11th, 2018|Tags: , , , |

建案讓利帶動 新北市買氣重回2015水準

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 去年房市緩步回溫,根據房仲業者統計家戶購屋比,六都中僅桃園市下降,但家戶購屋比為4.5%,排名六都第一;此外,去年也只有有新北市的家戶購屋比回升到2015年水平,每百戶就有3.4戶購屋。 住商機構企劃研究室根據六都地政局及民政局資料,統計六都家戶購屋比,去年全台交易跟2016年相比明顯回溫,僅桃園市去年家戶購屋比下降0.4個百分點,從前年4.9%降到4.5% [...]

2018-01-09T08:19:14+00:00一月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

房市回神? 全台推案量重回2010年水準

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 2017年結束,展望新的一年,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,去年全台推案量約7500億元,今年受到景氣回溫、利率低檔,以及市場資金充沛等利多加持下,全台推案量可望破9000億元,回到2010年的推案水準,而市場推案仍以小宅為主,今年應看不到百坪以上新案出現。 賴正鎰表示,房地產低迷3年,2016年交易量更創史上新低,原本預估去年推案量恐不到700 [...]

2018-01-04T07:34:07+00:00一月 4th, 2018|Tags: , , , , , |