少子化

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獨立分戶觀念大轉變 全齡化社區建案賣相佳

文/富比士地產王 高齡化與少子化社會來臨,近年房市除了小宅化趨勢明顯,小家庭與家中長輩分戶而居,又能就近照顧的「三代同住」社區型態,也快速受到消費者認同。然而,這類能滿足各年齡層居住需求的「全齡化」住宅社區,大基地開發是必要條件,若建案同時具備合理房價、交通便利等條件,則幾乎都能成為房市熱銷產品。 房地產業者指出,近年房市結構已轉變為以自用需求為主,但在高齡化與少子化社會下,所謂的自住需求也 [...]

2018-12-11T07:05:21+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

人口紅利質量直追竹北 林口房市最有撐

文/富比士地產王 隨著少子化時代的來臨,人口紅利已成為近年評價區域發展與房市潛力的重要指標,然而,所謂的人口紅利,不能只看數量的成長,人口結構與素質更是關鍵。以林口與淡海為例,兩者雖然都是人口淨移入區,但淡海多數是購屋能力較低的年輕首購族,林口的客層則顯得更加多元,人口紅利質量直追竹北。 根據新北市民政局的統計,林口區人口數在過去5年間快速增長,從2014年正式突破10萬人大關後,平均每年以 [...]

2018-08-20T02:04:14+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , |

全國未繼承土地 面積竟比基隆市還大!

富比士地產王記者李哲維/台北報導 少子化、高齡社會來臨,未來的「未繼承房地」恐將更多。根據官方統計,去年未繼承土地面積就比1個基隆市還要大,另外,台北市到今年4月底為止,就有700億元的土地無人繼承,業者表示,未辦理登記的常見原因,可能與產權複雜、價值低,以及不諳法令等因素有關。 根據內政部統計顯示,2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃,面積比1個基隆市還大,另外,全台未辦理繼承的建 [...]

2018-06-08T10:21:21+00:00五月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

若無產業政策 李忠恕:房市只剩15年光景

富比士地產王記者簡蕭羽濤/專訪 政府打房終結房市10年榮景,多數業者對此都是怨聲載道,不絕於耳,但看在璞園建築團隊董事長李忠恕眼裡,政府調控房市不見得是壞事,至少讓房地產回歸自住本質,更容易看清楚台灣房市的問題與真正面貌。 不過,李忠恕也直言,政策是把兩面刃,「政府要讓房市降溫容易,要加溫卻很難」,但政府必須將房地產當作一個「產業」來看待,而非一個「市場」。尤其當前整個世界潮流、社會形態,都處 [...]

2018-01-15T05:44:10+00:00一月 4th, 2018|Tags: , , , , |

璞園總座張嘉生:房市明年會更好

富比士地產王記者楊偉光/台北報導 房市是否已經軟著陸,各界仍有不同見解,但第一線代銷業者其實已經看見了曙光。璞園廣告總經理張嘉生即認為,從銷售端觀察,今年買氣不但明顯優於去年,市場底部也在自住客支撐下愈來愈穩固,再搭配政府政策與整體大環境來看,房市走到現階段,已不會再更差,且明年還會比今年更好。 在歷經密集的政策打房後,2016年初上路的房地合一新制,給了勉力支撐的房市最後一擊,交易量開始急轉 [...]

2017-11-16T07:10:54+00:00十一月 7th, 2017|Tags: , , , , , , , |