店面

/Tag: 店面

北市最新成交億元級店面 西區租金力壓東區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 人潮就是錢潮,尤其在雙北市,熱門捷運商圈往往都是人潮洶湧處,店面往往也最搶手,今年5月就陸續有億元級店面交易傳出。不過,房仲業者指出,店面投資學問大,並非人潮多的捷運商圈就是獲利保證,尤其近年台北市商圈西移,東區的高價店面反而因不易出租,容易面臨長期空置的風險。 根據台北捷運今年上半年的各站出入量統計,前3名捷運站流量都有破千萬人次,部分人潮匯集的捷運商圈店 [...]

2018-09-03T03:59:17+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

夾娃娃機場主 月付百萬店租還能淨賺數十萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 儘管國內旅遊人數停滯成長,熱門商圈有足夠人潮與消費力支撐,仍是投資的首選標的。根據最新實價顯示,西門町商圈再現「百萬月租」店面,創該商圈近5年的月租金新高,值得注意的是,該店面承租方並非什麼大型連鎖企業,而是夾娃娃機的「場主」,且即便月付百萬店租,轉租後每月還能淨賺數10萬。 根據最新實價揭露,西門町商圈的徒步區漢中街,4月出現月租百萬的金店面,為近5年新高, [...]

2018-07-02T08:11:17+00:00六月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

電競產業夯 廠商砸錢搶蓋電競館不手軟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 電競產業崛起,不僅其所帶來的影響與營收逐年激增,也衍生出包括遊戲實況主直播等商機,產業含金量與發展潛力不容小覷。業者觀察發現,各大知名電腦品牌也積極搶攻電競市場,除了推出電競產品之外,由國內外遊戲公司所開設的電競館也陸續進駐台灣,成為實體零售業的新型態進駐業種。 信義全球資產經理王維宏指出,電競產品單價高,毛利率也相對比一般電腦產品高,很多資訊品牌爭先恐後推出 [...]

2018-06-05T09:18:25+00:00六月 5th, 2018|Tags: , , , , , |

連續15年!首爾明洞蟬聯韓國最貴地王

富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 每年吸引逾680萬遊客來訪的首爾明洞,是韓國最具代表性的購物商圈,也是外國旅客去當地旅遊的必訪景點,人潮眾多,同時凸顯當地店面的投資實力。根據最新的韓國國土地價報告指出,美妝品牌「Nature Republic」位於明洞旗艦店的土地,以每坪市值超過800萬新台幣,連續15年蟬聯韓國最貴地王! 韓國國土交通部日前公佈最新地價報告,以2018年1月1日為基準,對國 [...]

2018-06-04T08:43:32+00:00六月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

買賣無交集 北市3大商圈店面單價創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 有別於住宅市場買氣回溫,房價跌幅也趨緩,店面市場卻遲遲等不到豪氣買盤出手,台北市3大商圈店面成交單價均在去年創下近5年新低。房仲業者分析,不動產市場盤整、電商衝擊,以及陸客團減少等因素,使得許多商圈發展遇到瓶頸,而買方想逢低入手、賣方對價格仍有期待,也導致店面難以拉抬出吸睛的價格。 住商機構企劃研究室根據實價資料統計,近5年北市東區、西門、士林三大商圈店面的實 [...]

2018-06-04T08:16:04+00:00六月 4th, 2018|Tags: , , , , , , , |

西門町店面交易熱 外圍小店竟也創高價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受惠於觀光效益,北市西門町店面交易持續熱絡,成交價也不畏房市下修,持續創新高。根據實價揭露,漢口街今年3月揭露1筆21坪店面,成交單價每坪261萬元,不僅創下今年萬華區店面最高成交單價紀錄,且該物件5年內歷經3次轉手,單價愈賣愈高,較2013年首次揭露時每坪漲了75萬元。 根據實價揭露顯示,該店面位於漢口街與昆明街口,附近店家以旅社、商旅為主,總坪數21.24 [...]

2018-05-21T10:33:54+00:00五月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

店面投報2%嫌少?北市僅3個捷運商圈達標

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年隨著房價下修,店面投資報酬率也「略有提升」,成為部分收益型投資人的置產選項,其中,捷運商圈店面因人潮穩定,尤其受到青睞。根據房仲業者統計,台北市店面年租金投報率超過1.5%的捷運商圈共有8個,通化商圈、師大商圈與南西商圈的店面投報率甚至超過2%,近來詢問度都有所提升。 根據永慶房屋統計網路待售店面資料顯示,台北市捷運商圈店面的年租金投報率,平均超過1.5% [...]

2018-04-20T10:13:28+00:00四月 18th, 2018|Tags: , , , , |

人潮不再 東區店面降租打對折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年台北市東區人潮減少,店面空置率也不斷攀升,不少東區店面房東已逐漸「認清現實」,悄悄降租。近期實價登錄就揭露一筆忠孝東路四段的43坪店面,月租金從50萬元降到24萬元,等於打了5折,另如藝人吳宗憲曾經承租的大安路店面,以及部分東區的巷弄店面,今年也都有降租紀錄。 東區店面降租風潮持續發酵,實價登錄也出現一筆又一筆的降租紀錄。例如東區216巷店面,2015年租 [...]

2018-04-10T06:09:15+00:00四月 10th, 2018|Tags: , , , , , |

熄燈!玩具反斗城宣布全美店面收攤

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 擁有70年歷史的美國玩具零售商玩具反斗城,繼去年9月向法院申請破產保護後,又再投下震撼彈!根據外媒報導,該公司日前向旗下員工宣布,將會出售或關閉所有在美國的店面,目前預估全美有將近880多家分店,恐怕會影響到3.3萬多名員工與玩具製造商的生計。 玩具反斗城創立於1948年,總部位於美國紐澤西州的韋恩市,銷售據點除了遍及全美各地外,全球各大城 [...]

2018-03-21T08:04:24+00:00三月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

米其林摘星助燃 零售店面愈燒愈旺

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台灣美食及特色小吃,向來是吸引國際旅客來台觀光的一大因素,餐飲業原本已是台北零售市場租賃需求的主力之一,日前隨著台北米其林指南名單公布,商仲業者指出,台北市因核心資產收益率低,今年有望見到部分投資人轉而尋求加值型的投資機會,該類型標的將可望受到投資人青睞。 根據觀光局最新公布的來台旅客消費及動向調查顯示,台灣美食及特色小吃,為吸引國際旅客來台觀光的主要因素。 [...]

2018-03-16T10:03:04+00:00三月 16th, 2018|Tags: , , , , , |