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商用市場租售兩旺 辦公室租金恐漲2~3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據近期各大商仲陸續發佈的第2季商用不動產市場報告顯示,自用需求持續升溫,北市商辦價格走勢平穩、交易量增加,租賃市場也受惠於中大型企業搬遷,新建大樓出租狀況良好,淨去化量甚至創下歷史新高。業者分析,在未來新增供給有限下,停滯許久的租金可望有感上揚。 根據世邦魏理仕統計,今年第2季不動產總交易金額為779億元,創下2003年以來同季最高,其中,商用不動產交易金額 [...]

2018-07-03T10:12:07+00:00七月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

台塑集團買新厝 豪砸190億買內湖3棟商辦

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商辦市場傳出重磅交易消息!台塑集團為因應敦北總部大樓將進行都更,決定斥資190億元,全數承接美孚建設內湖「T‧CBD」3棟商辦大樓,作為敦北總部近5000名員工的新辦公去處。業者看好,市中心上萬坪的供給極少,內科可以說是「唯一選擇」,未來搭配市府捷運東環段的建設,內湖商辦後市將持續看漲。 根據世邦魏理仕第一季統計數據顯示,首季商用不動產交易額年增3.9%,但總 [...]

2018-05-07T07:32:33+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

剛性需求當道 工業產品獨撐商用市場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 儘管今年第一季商用不動產市況持續冷清,但受惠於製造業購置廠房需求強勁,根據各家商仲業者統計顯示,廠房交易金額占各類型產品居冠,表現相對熱絡。業者指出,目前市場剛性需求撐盤,今年商用不動產交易主力仍會以廠房與廠辦為主。 根據瑞普萊坊市場研究部統計,2018年第1季商用不動產交易金額僅新台幣88億元,但前4大交易皆為廠房,佔64%,而高力國際統計的交易類型包括辦公 [...]

2018-04-02T08:42:01+00:00三月 30th, 2018|Tags: , , , , , |