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搶搭環狀線順風車 建商再戰新莊副都心

富比士地產王記者李哲維/台北報導 機場捷運加上環狀線第一階段通車,新莊副都心房市可望起死回生?房地產業者指出,機場捷運通車已一年半,年底捷運環狀線第一階段大坪林到新北產業園區站也即將完工通車,未來2~3年各項重大建設都將逐一落實,各家建商看好新莊副都心後市,近來紛紛加強推案力道,光今年就有多達300億元的推案量。 根據鄉林不動產研究室統計,新北市前3季不動產買賣熱區,前5名分別是板橋、淡水、 [...]

2018-10-18T09:49:56+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

建商餓了4年 前3季推案量超越去年一整年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台前3季新成屋、預售屋推案量逾8500億,其中桃園市年增近1倍,台北市在指標豪宅挹注下,也較去年淨增千億元,而新北市過去被認為房市重災區的頭前、副都心2重劃區案量也大舉擴張,業者認為,現房市就像溫水煮青蛙,建商還不自知。 根據住展雜誌統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576億,比去年同期暴增逾2千5百億,年增幅約42.8%,也 [...]

2018-10-11T06:08:50+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , |

賣方不願讓利 新屋丟給房仲賣打持久戰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年預售、成屋市場爆量,建商賣屋仍以靜待變,據市調機構統計,今年北台灣共有10個建案委託房仲店頭銷售,並創下2001年該項統計以來新高,業者認為,建商普遍不願讓利,手中資金充足,寧願以時間換取價格,代銷不敢接,便丟給仲介賣,未來類似案例將與日俱增。 根據住展雜誌統計,非委託給代銷來賣、或者自建自售,透過仲介店頭銷售的建案數量,今年北台灣共有10個建案委託房仲 [...]

2018-10-01T08:39:50+00:00九月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

建築融資限制將鬆綁 建商:有助房市復甦

文/富比士地產王 金管會14日公布金融發展行動方案,將大幅放寬鬆綁銀行建築融資限制,包括檢討放寬銀行法第72條之2的適用範圍,以支援政府重大公共建設,預估可釋出3500~7000億元的貸款額度。房地產業者認為,整體建築融資條件限制放寬後,對於房市復甦將提供更有利的條件。 根據現行銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築與企業建築放款之總額,不得超過存款總餘額,以及金融債券發售額總和的30 [...]

2018-06-19T03:37:34+00:00六月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

名樹襯托新古典中悅斥資數億打造樹木銀行

邁入第3個十年,豪宅建商中悅機構正悄悄進行一項品牌形象的改造計畫,其中的關鍵元素,就是「樹」!然而,中悅還是中悅,品牌形象的重新定位,不是要捨棄既往,而是要在過去新古典風格的建築語彙上,透過樹木象徵的強韌生命力,在兩者之間找到均衡的共存點,建立「新中悅」社區既古典且優雅的高尚品味。 今年適逢中悅第3個十年,第一個十年,中悅將開發重心放在桃園南崁,打造了包括「中悅國寶」、「中悅帝寶」、「中悅新天 [...]

2018-04-19T06:04:22+00:00四月 19th, 2018|Tags: , , , , |

建商重劃區大獵地 土地交易創8年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市復甦力道轉強,建商開始大舉獵地!根據商仲業者統計,今年第一季,包括標售、地上權等土地市場的交易金額達新台幣403億元,較去年同期大幅成長39%,創下8年來同期交易金額新高,且前5大交易中,有4筆是建商在重劃區獵地手筆,甚至出現品牌建商跨區投資的現象。 根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年第一季土地交易金額達403億元,較去年同期增加39%,創下2010年以來第 [...]

2018-03-29T14:25:54+00:00三月 29th, 2018|Tags: , , , , , , |

台中頂級商辦需求旺 新供給去化8成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年台中住宅市場低迷,商用不動產需求則逐漸升溫,不少台中建商選擇跨足商用不動產開發,包括頂級商辦、商場或複合開發案等領域,都有台中建商的足跡。而根據商仲業者統計,去年台中七期頂級商辦的去化率高達近8成,已連續2年成長,顯見台中頂級商辦需求持續擴大,已成台中建商事業的第二戰場。 根據高力國際台中分公司調查,2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約14.75萬 [...]

2018-03-20T07:51:34+00:00三月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

買好宅送好禮與您相約住宅博覽會 3/23(五)至3/25(日),您賞屋豐邑有禮,感恩回饋好康大Fun送!!

豐邑機構多角化企業經營 20年來與大新竹一起脈動成長 豐邑機構成立迄今20多年來一步一腳印扎根於在地,不斷地成長茁壯,從不動產營造建設起家,跨足五星飯店服務業,並將五星飯店管家服務導入社區,創立喜來登物業與喜來登保全,同時導入豐藝館藝文活動、豐生活社區經營與社區阿伯Line@團購網提供在地上萬戶豐邑家族的全生活快適服務;除了蓋造質量兼具的房子改變城市天際線外,獨家引進國際品牌喜來登飯店也帶動竹 [...]

2018-03-20T06:00:43+00:00三月 20th, 2018|Tags: , , , , |

建商陸續加碼 單元二行情上看5字頭

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年台中單元二重劃區的生活機能穩步發展,而在品牌建商接力交屋、進場、購地的情況下,區域房市行情也上看5字頭;據傳看好後市,台中豪宅王寶輝建設也已搶進購地、醞釀推案,更為此區行情漲勢埋下伏筆。 單元二屬於台中新興開發的重劃區,尚可利用的腹地面積廣,且擁有獨到的「三低一高」低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色,加上地理位置緊鄰七期,交通近國道、74快速道路,條 [...]

2018-03-20T07:36:16+00:00三月 20th, 2018|Tags: , , , , |

新莊、桃園推案爆大量 業者:價格戰早已引爆

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 建商最愛往哪推案?根據市調統計,去年北台灣推案量前10名的行政區,新北市就占6名,第1名為新北市新莊區,達745.80億元,其次為桃園區667.99億元。業者指出,近年推案量大的區域,或多或少都已引爆價格戰,後續發展值得關注。 根據《住展雜誌》統計,2017年北台灣推案量前10大行政區,第1到第10名依序為新莊(745.80億元)、桃園(667.99億元)、 [...]

2018-02-07T09:17:15+00:00二月 1st, 2018|Tags: , , , , |