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建商尋求消費者認同 全台案名「幸福」居冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案名不僅代表建案特色,更能增加印象,根據房地產市調機構統計,目前全台超過3600筆新建案,發現最常出現的案名關鍵字為「幸福」,其中以綠美化、代表交通機能的也榜上有名,業者表示,建案名稱是為了朗朗上口,但能否快速去化,仍取決於地段、價格以及建案本身是否優質才是關鍵。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計全台逾3600筆在售建案,其中關鍵字前10名,「 [...]

2018-12-07T07:32:53+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

欠債還錢!落跑建商名下資產慘遭法拍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市萬華區建案「ONE@台北」爆發建商因財務問題,將建案一屋二賣,使房屋無法順利交屋給住戶,天強建設董事長馮振義更捲款落跑,根據司法院法拍屋公告最新資訊,將其名下位於萬華區的5筆不動產查封法拍,底價約2.08億元,以清償債務,預計12月19日執行第一次拍賣。 根據司法院法拍公告,此次遭查封拍賣的資產為萬華區康定路、貴陽街共3間店面與部份地下室、1棟康定路上 [...]

2018-11-28T06:09:30+00:00十一月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

小建商撐不住 建案整批法拍件數大增

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市盤整,市場汰弱留強,根據法拍業者統計,全國建物法拍件數較去年成長近1成,且以北部增幅最明顯。業者分析,法拍件數雖然成長,但量體仍小,並不代表房市崩盤,倒是今年小型建案整批遭法拍的數量較往年大增,估計是前幾年北部推案量比較大,遇上房市反轉期,中小型建商週轉不利所致。 根據寬頻房訊統計今年至11月15日全國法拍件數(建物部分),2018年全國有8234件,較 [...]

2018-11-21T09:45:40+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

建商提都更修法4建議 內政部幾乎打槍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近日建商提出4項建議,提出針對目前都市更新條例修正草案商結果,內政部營建署昨(14)日發新聞稿表示,部分建議有空白授權爭議,應兼顧各方權益衡平,2項建議打槍,1項打折,一項表示仍待協商處理。 業者近日提出「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計畫及權利變換計畫草案」、「權利變換計畫書免再檢附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」,以及「刪除地上物未清除前 [...]

2018-11-15T07:55:17+00:00十一月 15th, 2018|Tags: , , , , |

搶搭環狀線順風車 建商再戰新莊副都心

富比士地產王記者李哲維/台北報導 機場捷運加上環狀線第一階段通車,新莊副都心房市可望起死回生?房地產業者指出,機場捷運通車已一年半,年底捷運環狀線第一階段大坪林到新北產業園區站也即將完工通車,未來2~3年各項重大建設都將逐一落實,各家建商看好新莊副都心後市,近來紛紛加強推案力道,光今年就有多達300億元的推案量。 根據鄉林不動產研究室統計,新北市前3季不動產買賣熱區,前5名分別是板橋、淡水、 [...]

2018-10-18T09:49:56+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

建商餓了4年 前3季推案量超越去年一整年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台前3季新成屋、預售屋推案量逾8500億,其中桃園市年增近1倍,台北市在指標豪宅挹注下,也較去年淨增千億元,而新北市過去被認為房市重災區的頭前、副都心2重劃區案量也大舉擴張,業者認為,現房市就像溫水煮青蛙,建商還不自知。 根據住展雜誌統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576億,比去年同期暴增逾2千5百億,年增幅約42.8%,也 [...]

2018-10-11T06:08:50+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , |

賣方不願讓利 新屋丟給房仲賣打持久戰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年預售、成屋市場爆量,建商賣屋仍以靜待變,據市調機構統計,今年北台灣共有10個建案委託房仲店頭銷售,並創下2001年該項統計以來新高,業者認為,建商普遍不願讓利,手中資金充足,寧願以時間換取價格,代銷不敢接,便丟給仲介賣,未來類似案例將與日俱增。 根據住展雜誌統計,非委託給代銷來賣、或者自建自售,透過仲介店頭銷售的建案數量,今年北台灣共有10個建案委託房仲 [...]

2018-10-01T08:39:50+00:00九月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

建築融資限制將鬆綁 建商:有助房市復甦

文/富比士地產王 金管會14日公布金融發展行動方案,將大幅放寬鬆綁銀行建築融資限制,包括檢討放寬銀行法第72條之2的適用範圍,以支援政府重大公共建設,預估可釋出3500~7000億元的貸款額度。房地產業者認為,整體建築融資條件限制放寬後,對於房市復甦將提供更有利的條件。 根據現行銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築與企業建築放款之總額,不得超過存款總餘額,以及金融債券發售額總和的30 [...]

2018-06-19T03:37:34+00:00六月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

名樹襯托新古典中悅斥資數億打造樹木銀行

邁入第3個十年,豪宅建商中悅機構正悄悄進行一項品牌形象的改造計畫,其中的關鍵元素,就是「樹」!然而,中悅還是中悅,品牌形象的重新定位,不是要捨棄既往,而是要在過去新古典風格的建築語彙上,透過樹木象徵的強韌生命力,在兩者之間找到均衡的共存點,建立「新中悅」社區既古典且優雅的高尚品味。 今年適逢中悅第3個十年,第一個十年,中悅將開發重心放在桃園南崁,打造了包括「中悅國寶」、「中悅帝寶」、「中悅新天 [...]

2018-04-19T06:04:22+00:00四月 19th, 2018|Tags: , , , , |

建商重劃區大獵地 土地交易創8年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市復甦力道轉強,建商開始大舉獵地!根據商仲業者統計,今年第一季,包括標售、地上權等土地市場的交易金額達新台幣403億元,較去年同期大幅成長39%,創下8年來同期交易金額新高,且前5大交易中,有4筆是建商在重劃區獵地手筆,甚至出現品牌建商跨區投資的現象。 根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年第一季土地交易金額達403億元,較去年同期增加39%,創下2010年以來第 [...]

2018-03-29T14:25:54+00:00三月 29th, 2018|Tags: , , , , , , |