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林口的房子都是賠錢貨? 網友這樣看

富比士地產王記者張秀萍/綜合報導 受到大台北高房價排擠,移居林口成為不少購屋族的選項,然而,近期實價資料揭露多筆去年轉手的林口房產交易,多以賠售出場,即使緊鄰機場捷運林口站精華地段的物件,也出現持有不到1年就虧逾200萬元的案例。究竟林口的房子到底是不是賠錢貨?值不值得買?在網路上引起正反意見的論戰。 林口近年因機場捷運通車,三井Outlet、威秀影城等進駐,生活與商業機能都已大幅提升,產業與 [...]

房市燈號連7藍 罕見出現「宗教宅」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(7)日發布代表北台灣房市住展風向球,已連續第7個月亮出藍燈,且為近10個月新低分,但預售與新成屋供給量則上揚,並罕見出現以信仰為主打的「宗教宅」,業者指出,2月本就是房市淡季,年後整體市場已出現反彈,等到329檔期起跑後,市況可望加溫,風向球擺脫藍燈的機率頗高。 根據住展風向球顯示,2月總分降至26.9分,比今年1月略減0.2分,連續第7個月亮出藍 [...]

2019-03-07T05:48:05+00:00三月 7th, 2019|Tags: , , , , , , , , , |

中小型建商周轉不靈 台大商圈UA金店面遭法拍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 又一中小型建商因體質不佳,部分建案遭法拍。根據司法院法拍公告,俋泰建設因資金周轉不靈,其位於台大商圈的套房型大樓「俋泰匯台大」2間店面,遭強制執行法拍,底價近2億元,據了解,目前由國際運動用品商Under Armour承租,月租金破百萬元,法拍業者表示,其投報率極高,但為求更高效益,估計2拍就能順利標脫。 根據台北地院法拍公告,此次法拍2筆物件為「俋泰匯台大」 [...]

年末拉尾盤 北台4縣市建案房價齊漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣2018年Q4新建案房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季上揚最多,宜蘭則是唯一下跌都市,業者表示,房市回溫給予建商預期漲價的信心,雖然價格上揚,但卻呈現「量價背離」的市況,未來房價能否持續上揚,成交量仍將是關鍵。 根據住展雜誌統計北台灣2018年Q4新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季分別上揚 [...]

先付訂金才能看契約?消基會:違法!

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案一屋多賣的事件層出不窮,一旦建商落跑,受害者又常常落得求助無門。對此,消基會表示,民眾在購屋前,尤其是買預售屋,必須要有「事前預防、事中審查」的觀念,除了最好選擇有價金履約保證機制的建案外,更忌諱連契約書都沒看仔細就簽約,才能真正保障自己的權益。 消基會房產委員林旺根表示,《消保法》雖有要求建商必須提供定型化契約給消費者簽約前審閱,但實際情形往往是,消費 [...]

2019-01-15T10:43:22+00:00一月 15th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

一屋多賣建案遭法拍 消費者仍兩頭空

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾傳出建商落跑且一屋多賣的台中建案「寶萊首賦」,今部分戶別流入法拍市場。根據司法院公告,本月23日將針對沙鹿區寶萊建設透天案「寶萊首賦」6戶進行一拍作業,總底價4375萬元,但法拍業者指出,抵押權雖可於拍定後塗銷,但償還第一順位仍輪不到消費者,只能看著房子仍是別人的,錢也拿不回來。 根據台中地院公告,該法拍建案為寶萊建設唯一建案「寶萊首賦」,根據資料顯示,該 [...]

開高價還能熱賣?建案完銷率年增近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市明顯回溫,呈「量增價穩」格局,根據房地產市調統計,今年北台灣完銷建案數量,較去年增幅近5成,新竹市數量居北台之冠,基隆市則掛蛋,業者表示,除了投資置產族出籠,使北市完銷速度快,更有建案開高價並完銷案例,但整體來說,中、小坪數相對熱賣的趨勢不變。 根據住展雜誌統計,今年截至12月10日止,北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個,較去年全年度增加23 [...]

2018-12-13T07:22:36+00:00十二月 13th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

強勢接收藝文特區外溢效應 中路重劃區房價看漲

文/富比士地產王 桃園中正藝文特區的發展有目共睹,如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落,近年更衍生出龐大的「外溢效應」,大幅拉抬鄰近區域房市。而隨著特區開發完成,「藝文特區接班人」的話題也正式浮上檯面,當地房產業者普遍認為,最有條件全面接收藝文特區客層與房市動能的區域,非中路重劃區莫屬。 隨著房市買氣轉強,桃園各大重劃區今年也再度點燃建商的獵地意願,其中又以中路重劃區最被看好,不僅上半年土地標售 [...]

2018-12-11T07:02:29+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

欠債還錢!落跑建商名下資產慘遭法拍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市萬華區建案「ONE@台北」爆發建商因財務問題,將建案一屋二賣,使房屋無法順利交屋給住戶,天強建設董事長馮振義更捲款落跑,根據司法院法拍屋公告最新資訊,將其名下位於萬華區的5筆不動產查封法拍,底價約2.08億元,以清償債務,預計12月19日執行第一次拍賣。 根據司法院法拍公告,此次遭查封拍賣的資產為萬華區康定路、貴陽街共3間店面與部份地下室、1棟康定路上 [...]

2018-11-28T06:09:30+00:00十一月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

小建商撐不住 建案整批法拍件數大增

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市盤整,市場汰弱留強,根據法拍業者統計,全國建物法拍件數較去年成長近1成,且以北部增幅最明顯。業者分析,法拍件數雖然成長,但量體仍小,並不代表房市崩盤,倒是今年小型建案整批遭法拍的數量較往年大增,估計是前幾年北部推案量比較大,遇上房市反轉期,中小型建商週轉不利所致。 根據寬頻房訊統計今年至11月15日全國法拍件數(建物部分),2018年全國有8234件,較 [...]

2018-11-21T09:45:40+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , |