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先付訂金才能看契約?消基會:違法!

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案一屋多賣的事件層出不窮,一旦建商落跑,受害者又常常落得求助無門。對此,消基會表示,民眾在購屋前,尤其是買預售屋,必須要有「事前預防、事中審查」的觀念,除了最好選擇有價金履約保證機制的建案外,更忌諱連契約書都沒看仔細就簽約,才能真正保障自己的權益。 消基會房產委員林旺根表示,《消保法》雖有要求建商必須提供定型化契約給消費者簽約前審閱,但實際情形往往是,消費 [...]

2019-01-15T10:43:22+00:00一月 15th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

一屋多賣建案遭法拍 消費者仍兩頭空

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾傳出建商落跑且一屋多賣的台中建案「寶萊首賦」,今部分戶別流入法拍市場。根據司法院公告,本月23日將針對沙鹿區寶萊建設透天案「寶萊首賦」6戶進行一拍作業,總底價4375萬元,但法拍業者指出,抵押權雖可於拍定後塗銷,但償還第一順位仍輪不到消費者,只能看著房子仍是別人的,錢也拿不回來。 根據台中地院公告,該法拍建案為寶萊建設唯一建案「寶萊首賦」,根據資料顯示,該 [...]

開高價還能熱賣?建案完銷率年增近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市明顯回溫,呈「量增價穩」格局,根據房地產市調統計,今年北台灣完銷建案數量,較去年增幅近5成,新竹市數量居北台之冠,基隆市則掛蛋,業者表示,除了投資置產族出籠,使北市完銷速度快,更有建案開高價並完銷案例,但整體來說,中、小坪數相對熱賣的趨勢不變。 根據住展雜誌統計,今年截至12月10日止,北台灣於今年度開賣並完銷的建案數量達74個,較去年全年度增加23 [...]

2018-12-13T07:22:36+00:00十二月 13th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

強勢接收藝文特區外溢效應 中路重劃區房價看漲

文/富比士地產王 桃園中正藝文特區的發展有目共睹,如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落,近年更衍生出龐大的「外溢效應」,大幅拉抬鄰近區域房市。而隨著特區開發完成,「藝文特區接班人」的話題也正式浮上檯面,當地房產業者普遍認為,最有條件全面接收藝文特區客層與房市動能的區域,非中路重劃區莫屬。 隨著房市買氣轉強,桃園各大重劃區今年也再度點燃建商的獵地意願,其中又以中路重劃區最被看好,不僅上半年土地標售 [...]

2018-12-11T07:02:29+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

欠債還錢!落跑建商名下資產慘遭法拍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市萬華區建案「ONE@台北」爆發建商因財務問題,將建案一屋二賣,使房屋無法順利交屋給住戶,天強建設董事長馮振義更捲款落跑,根據司法院法拍屋公告最新資訊,將其名下位於萬華區的5筆不動產查封法拍,底價約2.08億元,以清償債務,預計12月19日執行第一次拍賣。 根據司法院法拍公告,此次遭查封拍賣的資產為萬華區康定路、貴陽街共3間店面與部份地下室、1棟康定路上 [...]

2018-11-28T06:09:30+00:00十一月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

小建商撐不住 建案整批法拍件數大增

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市盤整,市場汰弱留強,根據法拍業者統計,全國建物法拍件數較去年成長近1成,且以北部增幅最明顯。業者分析,法拍件數雖然成長,但量體仍小,並不代表房市崩盤,倒是今年小型建案整批遭法拍的數量較往年大增,估計是前幾年北部推案量比較大,遇上房市反轉期,中小型建商週轉不利所致。 根據寬頻房訊統計今年至11月15日全國法拍件數(建物部分),2018年全國有8234件,較 [...]

2018-11-21T09:45:40+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

僅加價1杯星巴克得標 耕曦守住百萬行情

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(21)日標售台北市大安區都更宅「耕曦」,標況依舊冷清,僅收到3封標單,勉強守住每坪百萬元行情,最低溢價率0.0002%,其中,標出的18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,得標者僅加價135元,相等於多1杯星巴克的錢就標下,可見投標者信心滿滿。 此次標售36戶僅標脫3戶,標脫率8.3%,分別標脫4、13、18樓住宅,其中,4樓是唯一底價每坪跌破百萬元 [...]

2018-11-21T09:27:47+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , , |

928檔期雷聲大雨點小 9月房市仍吹冷風

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在賣方任性價格與買方無交集的影響下,北台灣建案9月整體市況持平,根據住展雜誌最新房市風向球指標顯示,儘管廣告批數大增,但來人組數反而下挫,對應燈號仍為藍燈,也是近半年來首度連二藍,業者分析原因,與選舉、建案價格偏高有關,假如市況拉不起來,房市可能難脫離藍燈。 根據住展房市風向球統計,9月分數為31.2分,較8月微幅增加0.3分,對應燈號仍為藍燈,連續2個月亮 [...]

2018-10-04T10:00:27+00:00十月 4th, 2018|Tags: , , , , |

抽象畫大師謝義錩台北、林口同步個展

【台北訊】多年前深耕房地產界,後成功轉型成為專職藝術創作家的謝義錩老師,近年不斷有新創作產出,3月1日至5月31日在台北市與林口兩地同步舉辦的個展,不但受到藝文界高度關注與好評,不少房地產界重量級人物也來共襄盛舉。 謝義錩老師於3月22日下午4點舉辦的「心本無生因境而有,上善若水璀璨展悅」記者會,便選在林口建案「展悅CEO」藝術中心舉辦,包括展悅建設及建築商公會陳理事長、華固及雍和等多家建商、 [...]

2018-03-23T02:08:40+00:00三月 23rd, 2018|Tags: , , , , , , |

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 為迎接高齡化社會,近年有不少業者都投入開發銀髮住宅,台中建商則將老年議題融入建案規劃,包括久樘、陸府、遠雄等知名建商,都打造全齡無障礙的通用住宅,盼能開拓建築業的「銀色商機」。 根據內政部統計,台灣人口老化指數在2017年2月首度破百,意即65歲以上老年人口已超過14歲以下的幼年人口,顯示台灣正快速朝超高齡社會前進。而與人口息息相關的「住宅」,也成為高齡社會 [...]

2017-11-27T01:58:42+00:00十一月 24th, 2017|Tags: , , , , , |