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賣方不願讓利 新屋丟給房仲賣打持久戰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年預售、成屋市場爆量,建商賣屋仍以靜待變,據市調機構統計,今年北台灣共有10個建案委託房仲店頭銷售,並創下2001年該項統計以來新高,業者認為,建商普遍不願讓利,手中資金充足,寧願以時間換取價格,代銷不敢接,便丟給仲介賣,未來類似案例將與日俱增。 根據住展雜誌統計,非委託給代銷來賣、或者自建自售,透過仲介店頭銷售的建案數量,今年北台灣共有10個建案委託房仲 [...]

2018-10-01T08:39:50+00:00九月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

降價屋帶看量多4倍 永慶:想成交請讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年開春買氣回溫,就連高房價的台北市也能感受到房市回暖,交易量較去年明顯提升。不過,房仲業者表示,自5月以來,台北房市熱度有降溫跡象,買方多抱持著不降價就不買不看的心態,且根據內部成交資料統計,降價物件帶看量是未降價物件4到5倍,顯示讓利仍是成交關鍵。 根據永慶房屋內部資料統計,近3個月,台北市中心區有降價的物件平均降幅為12.6%,平均每月看屋量約24次, [...]

2018-09-03T03:55:21+00:00八月 14th, 2018|Tags: , , , , , |

東森房屋董座王應傑:海內外將再拓40店

富比士地產王記者李哲維/台北報導 看好房市前景,東森房屋董事長王應傑於今(25)日舉辦的30周年記者會上宣佈,將持續在海內外拓點,並插旗越南胡志明市,搶攻新南向商機,預計年底前將再拓點40店,目標總店家數275店。記者會上也發布包括精準行情、VR實境看屋、空拍技術運用等,將大數據與高科技運用在銷售上的全新行銷計劃。 王應傑表示,自2016年創下全台移轉量24.5萬棟新低後,每年交易皆呈現正成長 [...]

2018-07-25T10:42:56+00:00七月 25th, 2018|Tags: , , , , , , |

4大房仲6月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在市場無利多推動下,國內房市交易表現略微降溫,根據4大房仲內部交易量顯示,6月交易量雖較上月減少,但買氣普遍仍優於去年,業者表示,成交量多出現在低價帶,買方雖然期待價格修正,但目前市場無利多,賣方也無壓力,鬼月將至,若下月仍無表現,買氣應會僵持一段時間。 信義房屋 信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況,全台房市交易量維持上半年旺季表現,交易量較5月持平, [...]

2018-06-29T09:33:54+00:00六月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

罕見看淡房市 房仲:下半年不宜樂觀

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市回溫態勢漸趨明朗,各家房仲數據皆認為止跌上揚趨勢,根據永慶房仲集團今(21)日發布網路民調,民眾看跌房價的比重都在逐漸收斂當中,已連續8季呈現收斂趨勢,但永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,買方對價格仍有期待,加上中美貿易戰未解,美國升息腳步快,台灣跟進機率高,升息成房市最大變數,下半年不宜樂觀。 根據永慶房產集團發布的最新房市趨勢前瞻報告,全台民眾看跌今年Q3 [...]

2018-06-21T09:20:14+00:00六月 21st, 2018|Tags: , , , , , , , |

太屋再出發 盧阿水:房仲代銷雙管齊下

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾為台灣第一家「合法房仲」的太平洋房屋,歷經重新更換經營團隊後,今年將積極拓展房產銷售業務,房仲、代銷事業並重。上任滿一周年的太平洋房屋董事長盧阿水表示,除了今年預計展店20間之外,也要強攻代銷事業,今年將挑戰全年代銷接案40億元目標。 盧阿水表示,太平洋房屋已成立33年,是全台第一家合法房仲業者,將以「創新銷售媒介」的角色,重新出發。除了年初曾推出將空拍機運 [...]

2018-06-12T10:16:50+00:00六月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

兩岸關係緊張沒在怕 房仲二度插旗金門

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便目前兩岸關係緊張,身處最前線的金門,反而因與大陸交流頻繁,成為房仲業者積極拓點的新據點。看好金門因小三通、台金人流加速,以及博弈、醫療特區等發展商機,東森房屋睽違10年再度插旗金門,新加盟店於今(6)日正式開幕,加盟店東為金門縣不動產開發商業同業公會理事長王立邦。 東森房屋董事長王應傑表示,東森房屋2008年開拓金門加盟店,雖因深耕不足而歇業,但仍看好離島 [...]

2018-06-06T10:09:22+00:00六月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲5月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 時序近入第2季中,國內中古房市交易表現雖然仍持續穩健復甦基調,但展望下半年變數日益增多,房市復甦之路似乎即將面臨考驗。 根據4大房仲內部交易量顯示,5月房市整體買氣普遍仍優於去年,且雙北買氣明顯回籠,但業者也擔憂,近期升息訊號不斷,且有房貸逾放比增加、寬限期控管與選舉等利空因素未發酵,預期下半年房市恐不如上半年樂觀。 信義房屋 信義房屋統計5月全台門市前29日 [...]

2018-05-31T09:12:37+00:00五月 31st, 2018|Tags: , , , , , , |

海外仲介、開發開紅盤 信義房屋Q1合併營收量能均增

文/富比士地產王 信義房屋(9940)今(10)日舉辦線上法說會,會中公布2018年第一季合併營收為新台幣24.6億元,稅後淨利2.1億元,每股盈餘0.31元,優於去年同期每股盈餘之0.11元。除了上海建案仍延續2017年4月起陸續交屋作業而認列營收獲利外,房屋仲介及代銷事業的營收也繳出不錯的成績單,雙雙帶動合併營收與獲利同比成長。 信義房屋財務主管陳志桓表示,在經濟政策並無直接干擾購屋信心之 [...]

2018-05-10T10:23:28+00:00五月 10th, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲4月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國內經濟表現穩健成長,民眾購屋信心也持續回溫,根據4大房仲業者發佈的4月內部成交統計,4月房市買氣延續3月的交易熱度,交易量普遍成長。業者指出,購屋需求出籠,買賣雙方心態不再強硬,對價格認知也逐漸拉近,是成交量出現成長的主因。 信義房屋 信義房屋統計全台門市4月前28天交易狀況,4月維持上半年的旺季表現,交易量表現大致較去年同期與上月微增,月增3%、年增2%, [...]

2018-05-07T07:30:45+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |