房價

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建案銷售率連3年成長 房屋卻越賣剩越多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年新建案銷售創佳績,根據房地產市調機構統計,北台灣2018年的新成屋、預售屋建案平均銷售率已逐漸逼近5成,已連續3年正成長,但業者表示,去年新建案銷售表現雖然優於預期,距多頭水準不遠,但因去年市場供給量過高,以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 根據住展雜誌統計,北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達9萬2934戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關 [...]

北市房價太貴? 中高價宅買賣件數年增縮至1%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市回溫,但北市住宅交易反而不見起色,根據實價資料統計,台北市4000萬以上中高價住宅近3年交易件數雖連2年成長,但增幅持續收斂,而住宅單價3年來幾乎沒變化,業者認為,顯示目前市況僅是小幅回升,民眾仍對房價下修有期待。 永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計,台北市總價4000萬元以上的房市近3年價量變化,台北市連續2年成長,2017年較2016年增幅21 [...]

1天賣1億目標不變 遠雄推5大新案先攻329檔

富比士地產王記者李哲維/台北報導 遠雄房地產今(20)日表示,2018年遠雄房地產的「短、平、快」策略佈局相當成功,有效以剛需宅帶動市場上首購、首換的需求,今年預計於全台推出11個新案,推案總銷317億元,其中,5大新案集中在329檔期,分布在5大都會地區,仍維持1天賣1億的銷售目標。 遠雄房地產總經理張麗蓉表示,2018年遠雄房地產「短、平、快」策略相當成功,全年業績已達300億元,包含「遠 [...]

2019-02-20T07:58:06+00:00二月 20th, 2019|Tags: , , , , , , , |

捷運牌失效? 環狀線板橋站房價跌逾1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 延宕約2年的環狀線第一階段可望在今年底通車,根據房仲統計實價資瞭顯示,環狀線14個站點2018年房價表現與2年前相比,並無太大變化,反而板橋則跌最深,跌幅逾1成,業者表示,板橋原先捷運網絡就已完善,捷運的利多效益趨緩,難受到通車效應帶動房價。 根據台灣房屋智庫統計環狀線14個站點2018年實價表現,和2016年相較,有5站回漲,9站持續下修盤整,其中以景平站漲 [...]

2019-02-19T10:35:15+00:00二月 19th, 2019|Tags: , , , , , , , |

房市熱絡!竹北大遠百旁40億大案登場

興築建設「興時代」開案爆場 看準竹北第一家百貨公司遠百即將開幕,興築建設繼「興希望」完銷後,再釋出水瀧重劃區最後絕版1900坪土地,於今年第一季推出「興時代」,主力訴求2-3房首購型產品,接待中心就設在竹北光明六路與自強北路口,開案就成為區域房市焦點! 竹北地區發展脈絡從「縣治一期」、「縣治二期」、「高鐵特區」到「縣治三期」,其中一、二期已開發接近飽和,縣治三期則以環境好、房價親民受到購屋族 [...]

年末拉尾盤 北台4縣市建案房價齊漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣2018年Q4新建案房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季上揚最多,宜蘭則是唯一下跌都市,業者表示,房市回溫給予建商預期漲價的信心,雖然價格上揚,但卻呈現「量價背離」的市況,未來房價能否持續上揚,成交量仍將是關鍵。 根據住展雜誌統計北台灣2018年Q4新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季分別上揚 [...]

大台北這裡買房最輕鬆 2字頭絕版價大復活!

文/富比士地產王 大台北房市在建商紛紛讓利下,前一波多頭時期已經「絕版」的2字頭房價,如今又再「重現江湖」。房地產業者指出,雖然現階段是總價市場,但2字頭房價對首購族仍極具吸引力,近期包括淡水、迴龍龜山生活圈與A7新市鎮等地,都因兼具低單與低總價優勢,在指標案相繼推出下,引爆搶進低價區的購屋熱潮。 儘管近2年大台北房價已有所修正,但在長期低薪環境下,多數民眾在大台北買房仍是件負擔沉重的事。根 [...]

2019-01-09T09:59:06+00:00一月 9th, 2019|Tags: , , , , , , |

韓流席捲南2都 高雄台南網路看屋人潮激增

富比士地產王記者李哲維/台北報導 九合一選後地方政治生態丕變,南2都甚至受惠於「韓流」效應拉抬,出現網路預約看屋人潮激增的現象。根據房地產網站統計,高雄市2018年12月網路建案來電量比選前成長近9成,台南市也有逾5成增幅,不過,儘管選後南部房市詢問度提高,但賣方卻因此不願讓利,人氣並未反映在買氣上。 根據數字科技旗下591新建案統計目前全台新建案瀏覽數、來電量,其中,高雄市選後的2018年 [...]

台經院:明年商用、住宅市場走勢背道而馳

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(25)日發布11月營業氣候測驗點,受到全球經濟低迷、美中貿易戰、國際油價走低加上需求降溫,其中製造業、服務業與營建業同步下滑,服務業更創9年來新低,明年不動產方面,台經院認為,將呈現兩種分化走勢,商用的工業房產、辦公租賃市場為亮點,住宅則呈「價緩跌、量難增」格局。 根據台經院公布的最新景氣動向調查報告,11月製造業營業氣候測驗點為86.01點,為2 [...]

2018-12-25T06:54:17+00:00十二月 25th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

房市回溫 仲介家數連八月增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 中華民國房仲同業公會全聯會理事長林正雄今(24)日表示,今年交易動能增加,房仲家數已連續8個月正成長,已有回溫跡象,明年會是近年最好的購屋時期,也呼籲政府應以自有住宅為最大公約數,房地產業市產業火車頭,政府應將持有稅、房地合一稅調降或廢除,「挺房」才是上策。 根據房仲公會全聯會統計,最高峰2012年房仲會員家數高達7423家,但因交易動能不足,2014年會員 [...]