房價

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成屋降價加速去化 北市Q3買盤出手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構今(18)日發布的統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價整體漲幅約1%,其中以基隆市走勢最為強勁,季漲幅近4.6%,台北市則中止連2季下跌。業者表示,台北市成屋案價格持續下探,吸引買方出手,使成屋賣壓獲得消化與喘息的機會,但新北市就不太樂觀,整體房市仍是盤整格局。 根據住展雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲跌互見,其中以基隆市走勢最為強勁 [...]

2018-10-18T08:06:17+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

房價回到高檔?顏炳立:賣方把買方當笨蛋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年土地交易熱絡,進而傳出房市熱絡的消息,回到3年前的價格,但戴德梁行總經理顏炳立今(3)日則表示,目前業主仍是不認輸的賣盤,蛋白區當蛋黃區賣,把買方當笨蛋,但買方不認為有價,導致量沒出,對於開高價的業者,只能「祝福與祈禱」。 根據戴德梁行發布第3季不動產調查統計,本季土地交易熱絡,土地交易量為460億元,買方仍以建商為主而今年前3季已達1382億元,已高出 [...]

2018-10-08T02:26:32+00:00十月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

讓利不如總價低 雙北購屋族最愛中和區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市由剛性需求撐盤,總價成了主要考量,民眾現階段買房,高CP值的平價宅比是否降價更受重視。房仲業者根據官網統計發現,雙北市千萬元以內的低總價物件,點閱量比降價物件高出3成以上,雙北市網搜熱區前3名分別為新北市中和區、板橋區,以及台北市中山區,且以2房型的物件最受青睞。 根據信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降 [...]

2018-10-08T02:29:30+00:00十月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

蘇富比:香港房價漲幅居全球之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 全球知名房地產代理機構「台灣蘇富比國際房地產」將於9月21~22日在台北舉辦全台首創的「全球頂級地產風華鑑賞會」,蘇富比表示,根據統計,過去一年全球城市房價波動,香港憑藉國際金融中心優勢,以高達21%漲幅居世界之冠,顯示值得投資的房地產,最重要的條件就是地點。 蘇富比國際房地產於1976年成立,主要業務為跨國房地產代理機構,提供客戶最專業的豪宅仲介服務,並在 [...]

2018-09-20T10:02:09+00:00九月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

房市反指標 北市套房4年價跌近2成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據好時價房價指數顯示,台北市房價自2014年6月的高點開始回跌,到2017年初已修正約1成,其中,台北市以住宅大樓相對抗跌,套房產品的跌幅則高達2成,保值性較低。學者表示,套房產品的市場接受度本就不高,且有不少是買來出租,加上社區戶數多,品質不易維持,自然跌幅深。 好時價表示,房價指數可初步了解整體住宅市場的表現,再進一步分析各個次市場,了解不同產品類別的 [...]

2018-08-30T09:50:57+00:00八月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

住宅政策奏效 ? 房價所得比略減民眾仍無感

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部公布最新今年第1季房價負擔能力指標統計,全國房價負擔能力維持於略低等級,較上季些微減少0.33%,較去年同期微減0.79%,而全國房價所得比為9.08倍,較上季些微減少0.08倍,較去年同期小幅減少0.16倍,官方認為住宅政策已奏效,但民間學者認為,政府對市場影響力有限,民眾仍無感。 內政部次長花敬群昨日接受媒體訪問表示,房價所得比這2年緩步修正, [...]

2018-08-03T10:31:22+00:00八月 3rd, 2018|Tags: , , , , |

上半年買氣遞延 6都7月移轉棟數微增5%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布7月買賣移轉資料,除了新北市較上月微跌,5都皆出現成長,整體逼近2萬棟,年增逾1成5。業者分析,7月主要反映上半年交易熱度遞延,而目前市場價格打底,觀望已久的買方較有願意出手,但反彈僅是呈現回穩走勢,大部分的買方觀望時間不短,房屋去化時間仍比過去長。 根據6都地政局公布的移轉棟數統計,7月移轉量為1.96萬棟,年增15%、月增5%,買 [...]

2018-08-01T10:17:27+00:00八月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

二手市場交易熱絡 仲介營收創4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示,今年前4月,全台不動產仲介業的營收(佣收)為141億元,年增約13%,是近4年以來表現最好的一年,6都之中,除了台南、高雄都有超過3成的年增幅之外,雙北市表現也持續回穩,不過,業者指出,這顯示房市最壞的時間已過,但不代表房價有反轉向上的動能。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從2016年房地合一上路後,市 [...]

2018-07-20T08:41:01+00:00七月 20th, 2018|Tags: , , , , , |

罕見看淡房市 房仲:下半年不宜樂觀

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市回溫態勢漸趨明朗,各家房仲數據皆認為止跌上揚趨勢,根據永慶房仲集團今(21)日發布網路民調,民眾看跌房價的比重都在逐漸收斂當中,已連續8季呈現收斂趨勢,但永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,買方對價格仍有期待,加上中美貿易戰未解,美國升息腳步快,台灣跟進機率高,升息成房市最大變數,下半年不宜樂觀。 根據永慶房產集團發布的最新房市趨勢前瞻報告,全台民眾看跌今年Q3 [...]

2018-06-21T09:20:14+00:00六月 21st, 2018|Tags: , , , , , , , |

貴3成照樣熱賣!中路3大創價案憑什麼讓客戶買單?

富比士地產王記者李哲維、楊偉光/桃園報導 在傲視桃園各重劃區的地段與發展潛力支撐下,中路重劃區在建商讓利釋出善意後,今年買氣明顯成長,建商也開始積極獵地、推新案。然而,由於中路第一波推案剛好在房市高點,短短2~3年間,房價就從「最高可見4」的高檔行情快速滑落,如今雖已止穩,但均價跌破3字頭卻也是不爭的事實。 桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生指出,中路重劃區第一波建案剛推出時,3字頭建案比比皆是 [...]