房地產

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最貴菜園D3土地三拍底價102億元 開標前一天突喊卡

富比士地產王記者李哲維/台北報導 號稱全台最貴停車場、緊鄰台北101的D3土地,巿價高達160億元的土地的3拍即將在明(22)日舉行,底價為102億元,但台北地院於今日開標前1天突然公告停拍,原因為「未合法送達」,法拍業者估計,應是債務人富創建設再出招,不過,推斷如此行為頂多只能再拖1個月,價格並不會因此改變。 台北101大樓前的D3土地,面積約1552坪,因幸福人壽前董事長鄧文聰掏空案被扣押 [...]

2019-02-21T09:18:36+00:00二月 21st, 2019|Tags: , , , , , , , |

太貴沒人敢買!高雄85大樓飯店法拍流標收場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 高雄地標「85大樓」逾半樓層飯店今(17)日進行一拍,結果無人投標流標,法拍業者分析,雖然地點佳,但禁止處分是關鍵因素,影響投資人進場意願,估計就算到了三拍,也不會有多少人願意接手。 根據高雄地院的公告,高雄市「85大樓」此次拍賣的樓層為34及35樓、與37~85樓,34~35樓目前由樂活商旅租賃中,37樓以上至85樓,目前則為君鴻國際酒店使用中,總面積3. [...]

2019-01-17T09:03:21+00:00一月 17th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

一屋多賣建案遭法拍 消費者仍兩頭空

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾傳出建商落跑且一屋多賣的台中建案「寶萊首賦」,今部分戶別流入法拍市場。根據司法院公告,本月23日將針對沙鹿區寶萊建設透天案「寶萊首賦」6戶進行一拍作業,總底價4375萬元,但法拍業者指出,抵押權雖可於拍定後塗銷,但償還第一順位仍輪不到消費者,只能看著房子仍是別人的,錢也拿不回來。 根據台中地院公告,該法拍建案為寶萊建設唯一建案「寶萊首賦」,根據資料顯示,該 [...]

全台近2萬坪土地入手 興富發榮登年度購地王

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市逐漸脫離谷底,建商也積極大肆搶地,根據商仲業者統計,2018年建商購地金額合計近千億元,光是興富發集團購地就逾220億元、近2萬坪,傲視群雄,業者分析,興富發購地、銷售策略不同於其他同業,加上前兩年市場低迷,使土地價格便宜,興富發以低價、低利大布局,不管購地、產品去化速度都特別快。 根據高力國際統計,去年全年土地交易總額達1822億元,相較2017年大增 [...]

2019-01-04T08:31:25+00:00一月 4th, 2019|Tags: , , , , , , |

非典型修正持續 雙北蛋白區房價反彈

富比士地產王記者李哲維/台北報導 過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊,但今年反而由蛋白區領銜,根據房地產市調統計,近一年來大台北主要行政區房價漲幅,前10名中有6名是蛋白區,而過去跌幅深、被成為鬼城的淡水、新莊區也起漲,業者分析,近幾年房市出現「非典型修正」,許多新建案房價漲跌看的不是地段好壞,而是看建商口袋。 根據住展雜誌統計, 2017年10月至2018年10月,大台北主要行政區新成屋、預售屋房 [...]

2018-12-20T07:14:04+00:00十二月 20th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

游資過多加上台商資金回流 房仲:恐有炒房隱憂

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受美中貿易戰、肥咖條款影響,台商資金回流,政府預計修法降稅表示歡迎,但永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(19)日表示,目前市場游資過多,如再加上中美貿易戰影響下,台商資金回流雙重加壓下,游資只能而尋找股票、不動產等預期增資的標的,恐因此炒高房價,對消費者未來購房相當不利。 葉凌棋表示,目前台灣游資高達10兆元,如果再加上台商資金回流,市場游資只會更多,台商資金 [...]

2018-12-19T10:25:35+00:00十二月 19th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

黃文辰:經濟顧好 下波房市榮景將不遠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市築底回溫,新北市不動產開發公會房屋市場委員會主委黃文辰表示,低單、低總價剛性需求產品仍是市場主流,今年選舉議題未對房市扣分,雙北市房價波動應該不大,預期年底前仍可以見買屋旺季,交易量提升,而政府只要將經濟顧好,下一波房市榮景將不遠。 根據6都地政局公布的買賣移轉棟數,統計截至10月止,台北市2萬2541棟,相比去年同期年成長19.7%,新北市4萬71 [...]

2018-12-17T06:07:53+00:00十二月 17th, 2018|Tags: , , , , , , , |

北市住宅市場難作 力麒松江案改建商辦大樓

富比士地產王記者李哲維/台北報導 力麒建設(5512)今(5)日與中國科大進行產學合作專案,力麒建設董事長郭淑珍受訪表示,呼籲政府能降低持有稅,活絡首購和換屋的買氣,至於原於北市松江路興建住宅大樓,今年明顯感受到台商回流,商辦需求穩健,已決定將改辦公大樓,未來力麒企業總部也將遷入。 力麒建設首度與私立中國科技大學進行近3000萬元的產學合作,提供力麒新莊區的「力麒PARK」建案為平台,共同完 [...]

2018-12-05T07:56:55+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , , |

獨立分戶觀念大轉變 全齡化社區建案賣相佳

文/富比士地產王 高齡化與少子化社會來臨,近年房市除了小宅化趨勢明顯,小家庭與家中長輩分戶而居,又能就近照顧的「三代同住」社區型態,也快速受到消費者認同。然而,這類能滿足各年齡層居住需求的「全齡化」住宅社區,大基地開發是必要條件,若建案同時具備合理房價、交通便利等條件,則幾乎都能成為房市熱銷產品。 房地產業者指出,近年房市結構已轉變為以自用需求為主,但在高齡化與少子化社會下,所謂的自住需求也 [...]

2018-12-11T07:05:21+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

選後全力拚經濟 專家:量增價穩可伺機進場

文/富比士地產王 九合一大選結束,地方政治版圖雖然重新洗牌,但選戰激情終於恢復寧靜,因選舉而受到壓抑的房市觀望氣氛也隨之獲得解放。由於緊接而來就是年底至明年農曆年前的購屋旺季,不少購屋民眾都很關注,這波房市修正究竟結束了沒?即將到來的2019年房市會怎麼走?現在進場真是最佳時機? 回顧房市自2014年高點反轉至今,已歷經了整整4年的修正期;第一個2年,在買賣雙方激烈對峙下,成交量降至冰點,並 [...]

2018-11-27T07:03:27+00:00十一月 27th, 2018|Tags: , , , , , |