房市回溫

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人再多也要擠!民眾買捷運宅最愛中永和

富比士地產王記者李哲維/台北報導 大台北捷運線四通八達,買方找房仍循捷運線購屋,房仲根據內政部實價資料統計,今年1~7月北捷各線站周邊住宅交易量前3名,5條捷運線15個站點就有11站都在新北,其中前4名中和新蘆線就包辦3名,業者指出,基於房價考量,大部分都選在捷運線的末端,僅文湖線整條都在台北市內,但平均房價偏高,交易量故然偏低。 住商機構企劃研究室根據實價資料統計,今年1~7月台北捷運5線 [...]

2018-09-25T06:52:15+00:00九月 25th, 2018|Tags: , , , , , , |

二手市場交易熱絡 仲介營收創4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示,今年前4月,全台不動產仲介業的營收(佣收)為141億元,年增約13%,是近4年以來表現最好的一年,6都之中,除了台南、高雄都有超過3成的年增幅之外,雙北市表現也持續回穩,不過,業者指出,這顯示房市最壞的時間已過,但不代表房價有反轉向上的動能。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從2016年房地合一上路後,市 [...]

2018-07-20T08:41:01+00:00七月 20th, 2018|Tags: , , , , , |

搶建潮也來了!住宅動工量創近4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計,5月住宅類開工量創下近48個月的大量,同時也是這波景氣轉折以來的新高。業者分析,雨遮不登記新制於今年上路,去年底曾掀起一波建商積極搶「末代雨遮」建照的熱潮,如今隨著房市買氣回溫,開發商信心大增,搶照效應也持續發酵,帶動開工量回到單月萬棟的水準。 根據內政部統計處資料統計,5月住宅類建物開工數為1萬0090戶(宅),單月開工數是近4年以來新高,同 [...]

2018-07-17T10:18:11+00:00七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

重劃區議題發燒 網路看屋點擊破2千萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市築底回溫,民眾透過網路「搜房」意願大增,根據房地產網站統計,第2季全台新建案點擊數,總和已突破2000萬次大關,受惠建商積極在重劃區佈局,主推首購產品與讓利訴求,不僅與第1季相比增加1成,甚至為去年同期的2倍,其中,單就台中北屯區的點擊數就高達近百萬次。 根據數字科技(5287)旗下591新建案網站統計,第2季新案點擊數持續創新高,總點擊數達2168萬64 [...]

2018-07-13T10:29:50+00:00七月 6th, 2018|Tags: , , , , |

避開年底選舉 國泰:推案著重上半年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國泰建設今(8)日召開股東會,公布去年合併營收為122.7億元,年減34.4%,EPS為1.25元,略遜於前年的2.06元,發放現金股利1.2元。國泰建設表示,國泰去年業績進帳雖下滑,但房市買氣回溫,去年國泰4個預售案平均銷售率高達6成5,因此今年仍將延續去年「穩中帶攻」策略,但為避開年底選舉,推案將著重在上半年。 國泰建設表示,國泰去年主要有台南「文海硯」、 [...]

2018-06-08T07:38:03+00:00六月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

建商開高價 4月新案市場交易跌1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 政局動盪、建案高姿態,房市復甦之路走得顛簸。根據房地產市調機構統計,受到買氣回溫激勵,4月預售、成屋推案爆量,但民眾看屋意願減少,成交狀況並不佳。業者表示,由於賣方價格轉硬,議價空間變小,買方「失望性不買」,致使4月房市交易出現「強中透弱」的跡象。 根據住展雜誌公布的最新住展風向球調查,4月雖較3月增加1.5分,連續2個月亮出黃藍燈,但風向球6項統計指標中,預 [...]

2018-05-03T08:51:06+00:00五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

房價落底沒? 房仲調查:民眾看跌比例僅3成

富比士地產王記者李慧盈/台北報導 房市買氣持續升溫,民眾對房價的看法也出現逆轉。房仲業者最新發佈的購屋意願調查發現,儘管多數民眾對於是否今年購屋仍在觀望,但看跌房價的民眾比例已大幅減少,且看漲比例逾4成,不但超越看跌者,且比例較去年調查時增加1倍。業者指出,若無重大利空,預料今年買賣移轉棟數應有機會上看30萬棟。 全國不動產於今年3月5日至3月14日期間,針對網友進行了一項購屋意願調查,回收有 [...]

2018-03-22T08:38:13+00:00三月 22nd, 2018|Tags: , , , , , , |

億元宅價量俱增 單價百萬以內最搶手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市豪宅市場在經過適度價格修正後,不僅頻頻傳出億元宅成交消息,近2年交易量也止跌回穩,豪宅均價也上漲。根據房仲業者統計,去年億元以上的住宅大樓交易量,在扣除交屋潮因素後,雖仍較2015年減少,但已較2016年成長,成交均價也從2016年的每坪119.8萬元回漲至122.8萬元,漲幅2.5%。 根據台灣房屋統計台北市近3年總價億元以上的住宅大樓交易發現,20 [...]

2018-03-06T10:07:06+00:00三月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 六都地政局今(1)日公布2月買賣移轉棟數,由於受到春節連假影響,相較於上月,交易量皆呈現萎縮趨勢,但今年前2月累計的交易量則比去年同期增加近1成,搭配近日4大房仲業者公布的內部成交數據也都明顯成長觀察,業者認為,房市由谷底反彈的現象應更將明顯。 六都公布的2月買賣移轉棟數如下:台北市1344棟,月減42.6%、年減6.7%;新北市2768棟,月減43.7%、 [...]

2018-03-01T10:07:46+00:00三月 1st, 2018|Tags: , , , , |

市況緩步打底回升 林傳傑:只要價格合理就可入手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/專訪 向來為「台商大本營」的中部地區,2017年在自住買盤與台商回流的支撐下,房市也跟著好轉。台中市不動產代銷公會理事長林傳傑表示,2016年開始建商有感讓利,讓買方不再觀望,可確定房市已進入「築底價穩」階段,預估2018年「以價換量」趨勢不變,未來1年都會是購屋好時機。 房市復甦之際,從這2、3年推案量來看,也不難看出建商對於房市的信心變化。根據統計,2015年台中 [...]

2018-03-05T01:36:36+00:00二月 13th, 2018|Tags: , , , , , |