房市回溫

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建商開高價 4月新案市場交易跌1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 政局動盪、建案高姿態,房市復甦之路走得顛簸。根據房地產市調機構統計,受到買氣回溫激勵,4月預售、成屋推案爆量,但民眾看屋意願減少,成交狀況並不佳。業者表示,由於賣方價格轉硬,議價空間變小,買方「失望性不買」,致使4月房市交易出現「強中透弱」的跡象。 根據住展雜誌公布的最新住展風向球調查,4月雖較3月增加1.5分,連續2個月亮出黃藍燈,但風向球6項統計指標中,預 [...]

2018-05-03T08:51:06+00:00 五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

房價落底沒? 房仲調查:民眾看跌比例僅3成

富比士地產王記者李慧盈/台北報導 房市買氣持續升溫,民眾對房價的看法也出現逆轉。房仲業者最新發佈的購屋意願調查發現,儘管多數民眾對於是否今年購屋仍在觀望,但看跌房價的民眾比例已大幅減少,且看漲比例逾4成,不但超越看跌者,且比例較去年調查時增加1倍。業者指出,若無重大利空,預料今年買賣移轉棟數應有機會上看30萬棟。 全國不動產於今年3月5日至3月14日期間,針對網友進行了一項購屋意願調查,回收有 [...]

2018-03-22T08:38:13+00:00 三月 22nd, 2018|Tags: , , , , , , |

億元宅價量俱增 單價百萬以內最搶手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市豪宅市場在經過適度價格修正後,不僅頻頻傳出億元宅成交消息,近2年交易量也止跌回穩,豪宅均價也上漲。根據房仲業者統計,去年億元以上的住宅大樓交易量,在扣除交屋潮因素後,雖仍較2015年減少,但已較2016年成長,成交均價也從2016年的每坪119.8萬元回漲至122.8萬元,漲幅2.5%。 根據台灣房屋統計台北市近3年總價億元以上的住宅大樓交易發現,20 [...]

2018-03-06T10:07:06+00:00 三月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

6都移轉棟數出爐 前2月增1成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 六都地政局今(1)日公布2月買賣移轉棟數,由於受到春節連假影響,相較於上月,交易量皆呈現萎縮趨勢,但今年前2月累計的交易量則比去年同期增加近1成,搭配近日4大房仲業者公布的內部成交數據也都明顯成長觀察,業者認為,房市由谷底反彈的現象應更將明顯。 六都公布的2月買賣移轉棟數如下:台北市1344棟,月減42.6%、年減6.7%;新北市2768棟,月減43.7%、 [...]

2018-03-01T10:07:46+00:00 三月 1st, 2018|Tags: , , , , |

市況緩步打底回升 林傳傑:只要價格合理就可入手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/專訪 向來為「台商大本營」的中部地區,2017年在自住買盤與台商回流的支撐下,房市也跟著好轉。台中市不動產代銷公會理事長林傳傑表示,2016年開始建商有感讓利,讓買方不再觀望,可確定房市已進入「築底價穩」階段,預估2018年「以價換量」趨勢不變,未來1年都會是購屋好時機。 房市復甦之際,從這2、3年推案量來看,也不難看出建商對於房市的信心變化。根據統計,2015年台中 [...]

2018-03-05T01:36:36+00:00 二月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

噴出!六都移轉量年增逾2成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 六都地政局今(1)日公布2018年1月份建物買賣移轉棟數,與去年同期相比,六都移轉量均出現大幅成長,年增率達23.5%,交易量最大為新北市的4916戶,年增幅最多則為台中市,較去年同期增幅近4成,交易量也上看4042棟,是繼2015年以來,首次單月突破4千棟大關。 根據六都地政局公布的數據,台北市1月交易2343棟,月減8.2%、年增32.9%;新北市1月交 [...]

2018-02-07T09:19:05+00:00 二月 1st, 2018|Tags: , , , , |

王應傑:政府應學阿扁減稅救房市

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市雖有回溫跡象,去年買賣移轉棟數也回升至26.6萬棟,但東森房屋董事長王應傑表示,移轉棟數觸底反彈,雖然代表寒冬已過,但距離過往30萬棟以上的水準仍有差距,主因正是投資客消失了。因此,王應傑呼籲政府,應比照阿扁政府「減稅救房市」,將房地合一稅減半,讓有投資需求的民眾回流。 王應傑指出,去年新案、中古屋皆走讓利出清路線,全台移轉量回升至26.6萬棟,因此看好 [...]

房仲從業員回流 人數創今年單月新高

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 過去2年房市走下坡,不少業者退出市場,但隨著今年市況回溫,房仲業倒店潮似乎已轉趨緩。根據內政部統計,截至今年10月,每月不動產經紀業執業中家數都維持在6300間以上,受僱從業人員數量則達4萬4241人,不但創下今年單月新高,也有逐步增加的趨勢。 根據內政部資料顯示,不動產經紀業執業中家數在2013年6月底突破6000家大關,最高點為2015年7月,全台有多達 [...]

2017-11-16T07:06:06+00:00 十一月 7th, 2017|Tags: , , , , , |

房市軟著陸 信義房價指數擺脫跌勢

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 時序進入第3季,根據房仲業者統計內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,來到97天,正式跌破「百日內」門檻,議價空間也持續增加。6都之中,以新北市屋主讓價空間增加最多,銷售天數也減少22天最佳,台北市銷售天數卻是不增反減,顯見降價仍是銷售保證。 住商機構統計今年第2季與第3季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,從平均105天縮小到 [...]

2017-11-01T05:36:40+00:00 十月 27th, 2017|Tags: , , , , , |

北市價格回跌 蛋白區買氣增溫

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 北市老屋買氣直直落,大樓因買盤相對穩定,房價也獲得一定程度的支撐。根據房仲業者統計,北市大樓產品今年有6個行政區上漲,其中以文山區上漲6.5%最多,其次為內湖區3.5%,但房價最高與最低的大安區與萬華區,價格則仍持續走跌。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房價盤整2年,最貴的蛋黃區小資族仍然買不起,然而,房價下修後,雙北市區域之間的單價差異縮小,在同樣總價預算 [...]

2017-10-24T08:46:37+00:00 十月 24th, 2017|Tags: , , , , , |