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搭上東奧特快車 台房仲港拓點、在日成立品牌

富比士地產王記者李哲維/台北報導 海外置產投資盛況近年來維持火熱,信義房屋(9940)自2009年成立海外房仲日本信義後,今(11)日在香港成立服務據點,為台灣唯一在香港提供當地民眾海外投資的仲介公司,而看好東奧之後日本不動產上漲,今年再加碼成立SJ HOME品牌,深耕日本在地房仲市場。 日本信義社長何偉宏表示,今年日本信義自成立9年以來,截至目前累積成交案件超過2700件、累積總銷金額逾新 [...]

2018-12-11T09:44:27+00:00十二月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

選後症候群發作 逾千待售物件選後漲價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 九合一大選落幕不滿1個月,6都房市就已蠢蠢欲動。根據房屋比價平台統計,6都屋主選後「售價調漲」的件數,較選前成長逾1.3倍,且多集中在雙北市、台中、高雄,近5成住宅總價調漲在5%以內。不過,業者分析,通常選後做出較衝動的行為,有「選後症候群」的屋主,誤判情勢的機會很大。 根據屋比房屋比價平台統計,6都「選後一週」共有2886件待售物件(不分類別)調整售價,其 [...]

2018-12-11T09:37:52+00:00十二月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , |

跨區購屋族湧現三鶯 上市品牌建商搶進市區推案

文/富比士地產王 今年以來房市全面回溫,購屋決策相對穩健的換屋族也紛紛出籠,並推升前3季家戶購屋一路走高。其中,傳統大台北換屋熱區,例如新北市郊區的三峽、鶯歌等地,因房價比核心區更具優勢,吸引跨區換屋族出手,不僅建案銷售普遍成長,買氣也從重劃區一路延燒至舊市區。 今年房市呈現谷底反彈走勢,市場上除了首購族,換屋、置產族群的比例也快速增加。根據房仲業者統計,6都今年前3季的家戶購屋比,都較20 [...]

房市回溫 6都購屋比桃園3.55%最高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場買氣回溫,根據6都地政局資料統計,6都近3年同期Q1~Q3家戶比,除了桃園市,其他5都近3年家戶購屋比都一路走高,而今年家戶購屋比最高仍是桃園市,房仲業者表示,今年房市信心、買氣俱增,且不動產市場歷經2年修正期,買方的開價逐步接近賣方願意議價的水平,年底旺季可望再衝一波。 根據住商機構企研室統計今年6都家戶購屋比,其中新北、桃園、台中都在3%以 [...]

2018-12-07T08:54:13+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , |

建商尋求消費者認同 全台案名「幸福」居冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案名不僅代表建案特色,更能增加印象,根據房地產市調機構統計,目前全台超過3600筆新建案,發現最常出現的案名關鍵字為「幸福」,其中以綠美化、代表交通機能的也榜上有名,業者表示,建案名稱是為了朗朗上口,但能否快速去化,仍取決於地段、價格以及建案本身是否優質才是關鍵。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計全台逾3600筆在售建案,其中關鍵字前10名,「 [...]

2018-12-07T07:32:53+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

千萬入住精華區 台中最高CP值好宅底加啦!

文/富比士地產王 近年隨著房市結構改變,首購族、小坪數成為成交主力,為了吸引小資族青睞,建商也開始提升配備規格,甚至不惜重本在市區鑽石級地段,以建造豪宅的標準來蓋小宅,包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近,近來都出現不少超高CP值產品,總價千萬左右即可輕鬆入住。 台中市不動產開發公會統計指出,台中今年前3季預售屋推案總戶數為1萬2466戶,比去年同期暴增72.1%,特別是近來因九合一 [...]

2018-12-11T07:04:20+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

強勢接收藝文特區外溢效應 中路重劃區房價看漲

文/富比士地產王 桃園中正藝文特區的發展有目共睹,如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落,近年更衍生出龐大的「外溢效應」,大幅拉抬鄰近區域房市。而隨著特區開發完成,「藝文特區接班人」的話題也正式浮上檯面,當地房產業者普遍認為,最有條件全面接收藝文特區客層與房市動能的區域,非中路重劃區莫屬。 隨著房市買氣轉強,桃園各大重劃區今年也再度點燃建商的獵地意願,其中又以中路重劃區最被看好,不僅上半年土地標售 [...]

2018-12-11T07:02:29+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

五大不動產公會呼籲政府:稅制鬆綁拚經濟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 五大不動產業今(6)日舉行聯合年終記者會,針對未來不動產發展趨勢提出建言,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,房地合一與持有稅「形同兩把銳利的劍」重創房市,建議政府,房市要好,稅制鬆綁是首要之務,並以租稅特赦方式,吸引海外10兆元資產回流,振興國內經濟。 包括中華民國不動產仲介、建商、地政士、估價師與建築經理等5大公會,首次以大聯盟結合,選在九合一大選後 [...]

2018-12-06T09:23:41+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

北台灣房市冷颼颼 新案成交量創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(6)日公布代表北台灣市況的住展風向球,受到選舉因素影響,預售屋、成屋推案量以及成交量大幅下跌,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分,業者表示,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍回歸正常,但是否能脫離藍燈,建商仍有得拚。 根據11月住展風向球指出,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低的27.2分,風向球6項統計指標中,預售屋推案量 [...]

2018-12-06T08:26:23+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

起風了! 九合一選後房市吹熱風

九合一大選後,許多勝選縣市當選人祭出送雞排、小吃等祭品文,吸引了許多年輕人排隊領取,但財經專家提醒,選後對於年輕族群來說不是急著領雞排,而是要趁房市「起風了」的好時機,進場選購適合自己的房產物件,這樣不僅可以在房價穩定期買到好宅,還可善用不動產物件的投報率,為自己的養老退休金預做打算。 「丞相起風了」是出自三國演義目前最為人廣泛引用的詞彙,意指時局變化可以趁勢出擊。台灣房市在九合一大選前,因 [...]