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房價回到高檔?顏炳立:賣方把買方當笨蛋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年土地交易熱絡,進而傳出房市熱絡的消息,回到3年前的價格,但戴德梁行總經理顏炳立今(3)日則表示,目前業主仍是不認輸的賣盤,蛋白區當蛋黃區賣,把買方當笨蛋,但買方不認為有價,導致量沒出,對於開高價的業者,只能「祝福與祈禱」。 根據戴德梁行發布第3季不動產調查統計,本季土地交易熱絡,土地交易量為460億元,買方仍以建商為主而今年前3季已達1382億元,已高出 [...]

2018-10-08T02:26:32+00:00十月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

4大房仲9月交易搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 時序進入第三季,在話題少以及中秋連假影響,國內房市呈現維持平格局,根據4大房仲內部統計,全台9月交易量與去與上月相比稍減,但與去年同期相比增強,但由於上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,但在話題減少、降價風趨緩,買方態度保守,顯示價格仍是吸引買方出手重要因素之一。 信義房屋 信義房屋統計全台門市交易表現,9月房市受到中 [...]

2018-09-28T09:09:53+00:00九月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

賣方不願讓利 新屋丟給房仲賣打持久戰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年預售、成屋市場爆量,建商賣屋仍以靜待變,據市調機構統計,今年北台灣共有10個建案委託房仲店頭銷售,並創下2001年該項統計以來新高,業者認為,建商普遍不願讓利,手中資金充足,寧願以時間換取價格,代銷不敢接,便丟給仲介賣,未來類似案例將與日俱增。 根據住展雜誌統計,非委託給代銷來賣、或者自建自售,透過仲介店頭銷售的建案數量,今年北台灣共有10個建案委託房仲 [...]

2018-10-01T08:39:50+00:00九月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

蓋越多賠越多!全國賠售屋台中佔逾4成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市持續復甦,但上網拋售物件卻屢見不鮮,根據屋比比價平台統計,網路標示「賠」賣的待售住宅共519間,台中214間最多佔逾4成,又以預售屋及新屋較多,占比近7成,業者分析,從資料來看,目前房市買氣仍不足以讓這些投資客順利脫手,而且主要集中在近年推案量大的行政區。 根據屋比房屋比價平台統計,台中214間最多,約佔全台4成1,新北123間第二,桃園72件第三, [...]

2018-09-26T10:21:09+00:00九月 26th, 2018|Tags: , , , , , , |

紅色警戒! 北台灣新推案量直逼滿水位

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市低氣壓尚未消散,建商新推案量卻猛爆成長,直逼2014年房市高點的滿水位!根據市調機構統計,截至8月底,北台灣推案量已逾7500億元,預估全年可達1.15兆,台北市、桃園市更已超越去年全年的推案量。業者擔憂,前一波推案潮水未退,新一波案量又來,部分買氣「低窪」地區恐再淪為重災區。 根據住展雜誌統計,截至8月底,北台灣新推案量的總金額已達7523億元,離去年 [...]

2018-09-12T01:42:37+00:00八月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

國泰房地產指數:Q2價量俱漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據國泰全國房地產指數今(27)日公布的最新調查結果,第2季房市較上季「價量俱漲」,相較去年同期則是「價穩量增」,其中以高雄市表現最突出,不過,報告指出,近1年房市成交量雖大幅增加,但開價、成交價成長有限,顯示業者目前仍保守以成交量為本,不以超價為目標。 國泰房地產指數是由國泰建設與國立政治大學台灣房地產研究中心合作,今日發布2018年第2季調查結果。根據該 [...]

2018-07-27T08:05:42+00:00七月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

選舉影響下半年房市?6成7民眾持平看待

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市緩步回溫,上半年買賣移轉棟數雖較去年同期增加,但近期在推案爆炸,以及建商、屋主停止讓利下,買氣似有縮手跡象。不過,根據信義房屋針對民眾Q3購屋意願所作的網路調查,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,即便下半年有地方首長選舉,高達6成7的民眾認為,不會因此影響購屋決策。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較於總 [...]

2018-08-03T01:18:21+00:00七月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

自住需求回籠 蔡家福:建商應合理讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市因自住型買方回籠,市場買氣已有稍有回溫趨勢,富都新機構董事長暨前台北縣副縣長蔡家福表示,在市場已轉由自住買方撐盤下,建商在建案規畫上開始轉向,且在賣方合理讓利下,不僅獲得自住客青睞,更加速買方出手,而未來幾年房市仍是持平格局。 蔡家福指出,房市從2014年高點向下反轉,進入緩跌格局,市場買方由投資型買盤轉為首購、換屋為主的自住買方,為加速自住客出手買房 [...]

2018-07-09T06:15:56+00:00七月 9th, 2018|Tags: , , , , , , |

買方縮手!6都移轉量僅新北增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(2)日公布6月份買賣移轉資料,跌破2萬棟,合計為1.87萬棟,相較5月平均下滑8%,其中,6都中僅新北市成長,但上半年移轉量較去年同期年增4.8%,業者分析,雖然市場信心增強,但自用為主的買盤猶豫期較長,使市場上的交易起伏不定,而下半年選舉、升息等利空因素多,為下半年市場增添不確定風險。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都6月為1.87萬 [...]

2018-07-13T10:26:56+00:00七月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

房市盤整非彈升 李文造嘆:毛利不如以往

富比士地產王記者李哲維/台北報導 長虹建設(5534)今(26)日召開股東會,公布去年合併營收為69.72億元,較前年增加32%,盈餘30.42億元,EPS為10.48元,會中通過配發現金股利6.2元,長虹建設董事長李文造表示,目前房市仍在谷底盤整,銷售狀況視個案表現,但營建毛利已先前從50%跌到目前20%上下,而先前外界說建商搶地,也是誤解。 去年營收主要有「世紀長虹」成屋銷售、約9億元,「 [...]

2018-06-27T09:18:17+00:00六月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |