房貸

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御上景超高CP值好宅

428萬起聰明成家年前衝一波不要再猶豫 【新竹訊】竹北房價飆漲,錢要花在刀口上。相同預算,別人只買一間房,您不但買房還加車。年前衝一波,買「御上景」超高CP值好宅最划算! 竹北喜來登商圈周邊房價動輒五、六百萬起跳,光是首付款就一下子吃掉年終獎金。聰明買房就要一筆預算兩種享受,既買房又加車,這麼好康的事情就選「御上景」超高CP值好宅! 「御上景」超高CP值好宅428萬起讓您輕鬆入手、聰明成家, [...]

年底購屋旺季強攻 銀行新增房貸暴衝

文/富比士地產王 房市回溫與否,從銀行端的房貸新增餘額就可以看出端倪。根據中央銀行公布的最新數據,截至10月底止,5大銀行新增房貸金額已達460.74億元,為近9個月最高,房貸利率則仍維持在1.7%以內的歷史低水位。專家分析,由於接下來到農曆年前是房市旺季,預料在選後情勢穩定助攻下,新增房貸餘額仍有機會再創新高。 根據中央銀行公布的最新數據,10月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新 [...]

2018-12-11T07:08:51+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

購屋旺季支撐 10月新增房貸衝高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 第4季為傳統購屋旺季,銀行房貸業務量大增。中央銀行公布10月五大銀行新增房貸460.74億元,創9個月新高,在房貸利率部分,因青年安心成家方案承作比重降低,使房貸利率落底回升,此外,為承作更多房貸業務量,由8大公股銀行承作的「青年安心成家貸款」,將再延長2年至2020年底。 根據中央銀行公布的最新數據,10月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新增房貸 [...]

2018-11-23T07:51:50+00:00十一月 23rd, 2018|Tags: , , , , , |

買家衝建商縮 貸款餘額兩樣情

富比士地產王記者李哲維/台北報導 央行公布10月5大銀行新增房貸為近9個月新高,內政部公布的6都第2季購置住宅貸款餘額也是全面翻紅,唯獨建築貸款餘額不論季變動與年增減都是減多增少,房仲業者分析,今年以來,市場上購屋人的購屋意願頗高,但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危,動作顯得相對保守。 根據內政部營建署公布的6都第2季建築貸款餘額,以及購置住宅貸款餘額2大指標,購置住宅貸款餘額表現均較 [...]

2018-11-23T07:33:35+00:00十一月 23rd, 2018|Tags: , , , , , , , |

單價高人口少 北市小宅交易佔比近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台灣小家庭居住型態愈來愈多,住房需求也跟著改變。根據實價統計,台北市近2年住宅房型的交易中,電梯3房的交易比重減少,2房與套房的比重則持續增加,房仲業者表示,首都圈房屋單價高,加上少子化趨勢,是近年台北市住宅「小宅化」的主因,但就佔比而言,3房住宅仍是多數人的選項。 根據永慶房屋統計實價資料顯示,北市近2年住宅房型交易,2017年電梯住宅類以3房比重41%為 [...]

2018-11-19T09:35:22+00:00十一月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

買方轉移目標 法拍移轉量創4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部最新資料,今年上半年度法拍移轉量年增5.1%,是近4年來的同期新高,整體法拍移轉量雖維持在低檔,但近年卻有房市回升、法拍移轉量增的奇特現象。業者表示,今年房市信心回升,屋主轉硬,不少民眾轉到法拍市場撿便宜,法拍移轉量因此隨一般市場交易量回升。 根據內政部最新法拍移轉量資料,今年上半年度共移轉2549棟,年增5.1%,是近4年來的同期新高,而觀察近1 [...]

2018-09-12T01:43:18+00:00八月 28th, 2018|Tags: , , , , |

高收入族群進場 首季購屋貸款佔比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的「高收入」族群達1萬1356人,佔比達32.1%,創下自2009年有統計以來同期新高,且其中有超過4成買在雙北市。業者分析,高收入族群出手,應與總體經濟景氣復甦、房價盤整,以及銀行祭出超低利率搶客有關。 屋比房屋比價平台根據聯徵中心房貸資料統計顯示,年收百萬以上的「大戶」貸款佔比超 [...]

2018-07-23T10:11:15+00:00七月 23rd, 2018|Tags: , , , , , |

逾放比飆高迎來斷頭潮?專家打臉

富比士地產王記者李哲維/台北報導 關於日前有立委質疑,銀行房貸逾放比連續3年攀升,明年再遇寬限期到期,恐迎來更大的斷頭潮,近日來經過媒體大肆渲染,引起民眾熱議。對此,金管會官員與房市專家均指出,目前房貸逾放比仍在極低水位,且今年以來房市呈「量增價穩」走勢,加上金管會積極介入管控,房市斷頭潮短期內並不會成真。 根據金管會統計,全體國銀房貸逾放比從2014年的0.15%,逐年攀升至今年4月的0.2 [...]

2018-06-19T08:09:37+00:00六月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

銀行搶房貸 新承作金額大增、利率再降

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市買氣升溫,銀行紛紛以低利率搶攻房貸業務,不僅房貸利率持續下探,也進一步帶動銀行新承作房貸金額大增。根據央行最新公布的數據,五大行庫3月新承作房貸利率為1.628%,月減0.005個百分點,新承作房貸金額也重返400億元大關,來到445.36億元。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據央行統計,3月五大行庫新承作房貸金額為新台幣445.36億元,月增157. [...]

2018-05-04T02:59:08+00:00四月 24th, 2018|Tags: , , , , , |

寬限期滿又遇升息 葉凌棋:明年賣壓重

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便房市買氣緩步升溫,民眾看跌房價的比重也持續收斂,但展望今年房市,仍有不少變數。其中,升息是最讓民眾憂心的環節,根據業者調查,有8成購屋者、7成售屋者表示,只能承受升息3碼,即利率調升0.75%的壓力,而大量使用寬限期的房貸也將在明年陸續進入還本期,屆時將再湧現一波賣壓。 根據永慶房屋2018年第2季網路會員調查,不管是購屋者或者售屋者都相當擔心「升息」,並 [...]

2018-03-27T10:08:51+00:00三月 27th, 2018|Tags: , , , , , |