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低總價當道 滯銷住宅中大坪數占逾6成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市中小坪數當道,中大坪數產品則去化遲緩,房屋比價平台根據網路資料統計發現,待售時間超過1年以上的住宅,有高達6成3是中大坪數產品,且逾3成是新屋,6都之中又以台中市的佔比最高。業者分析,主要與中大坪數供給過剩、市場買方結構轉變,以及「新屋房屋稅基調幅」有關。 屋比房屋比價平台彙整網路待售中的資料統計後發現,截至3月18日止,6都「待售時間超過1年」的住宅 [...]

雙北女性購屋占比過半 偏好套房、電梯大樓型產品

富比士地產王記者李哲維/台北報導 男女購屋大不同,根據房仲統計內部成交資料,2018年雙北市女性的購屋人數佔比已經超越男性,並且已經近6成,且以30坪以下做為購屋主力,合計近5成,業者表示,女性相較於男性,喜歡把買房當作儲蓄且偏好購置套房、電梯大樓產品。 根據永慶房屋統計內部成交資料,2018年雙北市兩性購屋人數佔比,女性有57%,男性則只有43%,大台北房市已由女力當家,而女性購屋偏好小宅, [...]

不只台商找地 超跑車商也在加入獵地戰局

富比士地產王記者李哲維/台北報導 除了台商積極找地,進口車廠也掀起了一波購地潮,光去年就有保時捷、藍寶堅尼、賓士、捷豹路虎等汽車大廠接二連三宣布擴大在台投資,看準台灣人對於進口車需求越來越高,進口車市場連年成長,進駐點已從台北往新北及中南部拓點,工業土地受惠,旗艦展示暨維修中心的坪數也越來越大。 根據台灣區車輛工業同業公會統計,進口車的銷售量呈現正面成長的趨勢,2018年進口車銷售台數已創下有 [...]

肖想都更一坪換一坪?柯文哲:民眾心態要改

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市長柯文哲今(13)在2019年投資台北產業論壇表示,高房價、高房租對投資產業傷害非常大,尤其台北市的老屋多,要落實居住正義、提振投資,就必須從公辦都更帶動民辦都更,才能落實居住正義,不過,民眾若仍期待都更可「一坪換一坪」,根本就是不可能的事,柯文哲直言:「民眾心態要改」。 台北市財政局舉辦「2019投資台北產業論壇」,探討台北市「MICE會展產業」、「健 [...]

大戶捧現金掃豪宅 敦南寓邸再創新高價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年豪宅市場回溫,大戶現金交易買房頻傳,根據實價最新揭露,去年12月,北市豪宅「敦南寓邸」、「和平大苑」,高樓層戶,分別以總價2.12億元、4.7億元成交,都是現金買房,且「敦南寓邸」交易為該社區總價、單價最高紀錄,房地產業者認為,高資產族群除了有理財考量,一方面也是手中現金太多所致。 根據最新實價揭露,去年12月,位於台北市大安區豪宅「敦南寓邸」,成交25、 [...]

太貴沒人敢買!高雄85大樓飯店法拍流標收場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 高雄地標「85大樓」逾半樓層飯店今(17)日進行一拍,結果無人投標流標,法拍業者分析,雖然地點佳,但禁止處分是關鍵因素,影響投資人進場意願,估計就算到了三拍,也不會有多少人願意接手。 根據高雄地院的公告,高雄市「85大樓」此次拍賣的樓層為34及35樓、與37~85樓,34~35樓目前由樂活商旅租賃中,37樓以上至85樓,目前則為君鴻國際酒店使用中,總面積3. [...]

2019-01-17T09:03:21+00:00一月 17th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

游資過多加上台商資金回流 房仲:恐有炒房隱憂

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受美中貿易戰、肥咖條款影響,台商資金回流,政府預計修法降稅表示歡迎,但永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(19)日表示,目前市場游資過多,如再加上中美貿易戰影響下,台商資金回流雙重加壓下,游資只能而尋找股票、不動產等預期增資的標的,恐因此炒高房價,對消費者未來購房相當不利。 葉凌棋表示,目前台灣游資高達10兆元,如果再加上台商資金回流,市場游資只會更多,台商資金 [...]

2018-12-19T10:25:35+00:00十二月 19th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

商辦需求火熱 台北全棟大樓交易5成在內科

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年商辦自用與投資需求看漲,根據商仲統計過去10年間,全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中,內科成交案即佔總交易金額逾5成,內科園區的商用不動產投資活動,2018年前3季更高達近8成,業者認為,雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息,但大內科的優質標的持續吸引買方進場。 根據CBRE世邦魏理仕發佈內科投資市場研究報告,報告指出過去10年間,大內湖科技園區的商用不動 [...]

2018-11-16T07:29:13+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

貿易戰延燒迎來投資潮? 台經院:台灣因禍得福

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受到美中貿易戰加劇,金融市場波動,台經院今(25)日公布8月營業氣候預測,製造業與服務業營業氣候測驗點皆由上升轉為下滑,營建業為連續第3個月上揚,台經院景氣測驗中心主任孫明德分析,目前貿易戰對台灣直接影響的業者為「台灣接單,海外生產」或仰賴「三角貿易」的產業,如台灣對美直接貿易增加,台商回流有望迎來一波投資熱潮。 根據台經院公布8月3大產業營業氣候測驗點,8 [...]

2018-09-25T06:32:53+00:00九月 25th, 2018|Tags: , , , , , , |

3年投報22.5% The View交屋引爆金邊房產投資熱

文/富比士地產王 近年海外不動產投資盛行,柬埔寨首都金邊因具備增值、租金兩頭賺的優勢,尤其讓民眾趨之若鶩。其中,位於金邊最精華地段BKK1使館特區的酒店式公寓「The View」,歷經4年興建已正式完工,7月即可開始收租,業者因而趁勢推出3年包租代管、投報率22.5%的優惠方案,再度引爆金邊房產投資熱。 國內打房將投資熱錢推向海外,但也衍生不少風險,其中又以建案無法順利興建引發的交易糾紛最常見 [...]