新北市

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人口紅利質量直追竹北 林口房市最有撐

文/富比士地產王 隨著少子化時代的來臨,人口紅利已成為近年評價區域發展與房市潛力的重要指標,然而,所謂的人口紅利,不能只看數量的成長,人口結構與素質更是關鍵。以林口與淡海為例,兩者雖然都是人口淨移入區,但淡海多數是購屋能力較低的年輕首購族,林口的客層則顯得更加多元,人口紅利質量直追竹北。 根據新北市民政局的統計,林口區人口數在過去5年間快速增長,從2014年正式突破10萬人大關後,平均每年以 [...]

2018-08-13T06:56:28+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , |

林口所得冠新北 建商推高檔建案搶攻高薪族

文/富比士地產王 根據財政部統計,林口不僅平均家戶年收入逼近120萬元,連續3年蟬聯新北收入最高的行政區,所得中位數更可排進整個雙北市各區的第6名,已然是個「菁英中產階級」的新興聚落,隨著房市買氣回溫,業者因看好林口客層的強勁購買力,今年不僅推案持續爆量,鎖定高薪族的高品質建案也陸續出籠。 廣義的林口新市鎮,範圍涵蓋了高速公路西側的新北市林口區,以及東側的桃園市龜山區,若以整個林口新市鎮與周 [...]

2018-08-13T06:44:40+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

豪墅吸引富豪聚居 新店華城里年均所得冠新北

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市「最有錢」的行政里不在板橋,而是新店!根據官方的最新統計,新北市平均年所得最高的前10個行政里,就有6個位在新店區,收入最高的里為新店區的華城里,年收入逼近300萬元,顛覆不少人的傳統印象,而新店區之所以能吸引最多富人聚居,業者分析,環境相對單純是重要原因。 根據財政部財政資訊中心最新資料顯示,2016年新北市平均年所得最高的前10個行政里,就有6個位在 [...]

2018-07-18T10:02:52+00:00七月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

買方縮手!6都移轉量僅新北增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(2)日公布6月份買賣移轉資料,跌破2萬棟,合計為1.87萬棟,相較5月平均下滑8%,其中,6都中僅新北市成長,但上半年移轉量較去年同期年增4.8%,業者分析,雖然市場信心增強,但自用為主的買盤猶豫期較長,使市場上的交易起伏不定,而下半年選舉、升息等利空因素多,為下半年市場增添不確定風險。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都6月為1.87萬 [...]

2018-07-13T10:26:56+00:00七月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

林口選手村社宅開放受理 一上午逾百件申請單

富比士地產王記者李哲維/台北報導 林口世大運選手村社會住宅今(2)日開放受理申請,開放第一天,林口選手村現場服務處即湧入申請的民眾,反應熱烈,新北市城鄉局表示,光一個上午就收到逾百件申請,以2房和3房型最多人詢問,除有一般戶及優先戶別以外,不乏3人小家庭及年長者親自到場詢問。 新北市城鄉局長柳宏典表示,林口選手村社會住宅由內政部及新北市政府共同合作辦理出租及營運,由市府城鄉發展局負責受理申請及 [...]

2018-07-06T09:34:46+00:00七月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

【2018富比士地產王】實價、地段支撐房價 大新板特區豪宅買氣轉強

文/富比士地產王 實價登錄2012年上路至今已滿5年,雖然成為民眾購屋議價時的重要參考,但仍存在包括區段化揭露、延遲揭露、資料錯誤等為人所詬病的狀況。為此,內政部積極推動實價登錄2.0版本,除了針對上述不足之處作出改善,隨著交易資訊更即時透明,對促進房市交易與健康發展也有著重大助益。 住展雜誌企研室經理何世昌指出,現行實價揭露制度確實有許多地方不夠完備,例如目前實價所揭露的資訊,若是成屋,一 [...]

馥華雲鼎 大新板特區百坪地標豪宅

以打造精品宅與商旅飯店著稱的馥華集團,於新北市板橋區新板特區周邊推出豪宅案「馥華雲鼎」已全新落成,基地面積893坪,規劃2棟29樓高的雙塔式建築,住家採127~147坪、一層一戶規劃,為目前新北市稀有的百坪新成屋豪宅。 「馥華雲鼎」座落在板橋主幹道的縣民大道上,雖不是位於正新板特區內,但位處新板特區與府中商圈中心點,左擁政商匯流的新板特區、右享便利的府中商圈生活機能,加上板橋開發早,周邊各 [...]

房價所得比降至9.16倍 營建署:因收入增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部營建署今(30)日發布的去年第4季房價負擔能力指標統計,在房價持平、民眾可支配所得增加下,全國房價所得比為9.16倍,較去年同期下降1.72%,貸款負擔率為37.58%,則較上季下跌0.26%,就連購屋壓力最沈重的台北市,本次調查的房價所得比14.99倍,也收斂至15倍以內。 根據內政部營建署公布的去年第4季房價負擔能力指標統計成果,家戶可支配所得之 [...]

2018-04-30T10:32:47+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

國泰指數:房市出現短期觀望結構

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市表現雖已「漸入佳境」,但仍有隱憂。根據最新公布國泰房地產指數,今年第1季全國指數與去年同期相比呈現「價穩量增」格局,與上一季相比,則是成交量持穩,價格開始下跌。整體而言,今年房市表現雖優於去年,但短期呈現盤整觀望結構,且南北房市發展差異擴大,後續發展值得關注。 根據第1季國泰房地產指數顯示,全國第1季可能成交價較上季小跌2.53%,來到每坪24.91萬元, [...]

2018-04-30T08:39:34+00:00四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

搶攻自住客!新北4大重劃區價格戰開打

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市新莊、林口、淡海、五股等「舊4大」重劃區銷售陷入膠著,近2年,各大建商已將推案重心轉往緊鄰成熟商圈的「新4大」重劃區。包括板橋江翠北側、土城暫緩開發區、新店央北重劃區與三重仁義段重劃區,都吸引大批實力派建商插旗,隨著市況回溫、新案陸續開出,預料今年將再掀起一波搶人大戰。 近年自住剛需買盤撐起房市,昔日投機炒作風氣興盛,且生活機能尚未建立的舊4大重劃區正逐 [...]