新北市

/Tag: 新北市

搶搭環狀線順風車 建商再戰新莊副都心

富比士地產王記者李哲維/台北報導 機場捷運加上環狀線第一階段通車,新莊副都心房市可望起死回生?房地產業者指出,機場捷運通車已一年半,年底捷運環狀線第一階段大坪林到新北產業園區站也即將完工通車,未來2~3年各項重大建設都將逐一落實,各家建商看好新莊副都心後市,近來紛紛加強推案力道,光今年就有多達300億元的推案量。 根據鄉林不動產研究室統計,新北市前3季不動產買賣熱區,前5名分別是板橋、淡水、 [...]

2018-10-18T09:49:56+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

新北市最小重劃區 三重明年329檔期推案火熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市4大重劃區內面積最小的「三重仁義段重劃區」,建商早已布局購地,目前已有幾個建案開發中,東森建設總經理賴建程表示,仁義段重劃區面積最小,生活圈5年內就能形成,且新案價格趨近中古屋,正適合首購和換屋族,明年三重仁義段重劃區將至少10個案子於329檔期前推出,搶攻自住客群。 賴建程指出,新北市4大重劃區新店央北、板橋江翠、土城、三重仁義段,其中低密度純住宅區 [...]

2018-10-12T08:29:58+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , |

讓利不如總價低 雙北購屋族最愛中和區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市由剛性需求撐盤,總價成了主要考量,民眾現階段買房,高CP值的平價宅比是否降價更受重視。房仲業者根據官網統計發現,雙北市千萬元以內的低總價物件,點閱量比降價物件高出3成以上,雙北市網搜熱區前3名分別為新北市中和區、板橋區,以及台北市中山區,且以2房型的物件最受青睞。 根據信義房屋數位流程發展部統計,網友在信義房屋網站瀏覽「低總價宅專區」,比瀏覽「即時降 [...]

2018-10-08T02:29:30+00:00十月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

不受淡季影響 台北市移轉棟數年、月增1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布9月份建物移轉棟數,6都共約為1萬7040棟,較上月僅小幅增加2.5%,雙北市、台南市年月雙增,尤以台北市表現最亮眼,年月雙增逾1成,房仲業者分析,整體Q3淡季的看屋、帶看皆不弱,但民眾普遍觀望、出手不多,加上傳統民俗月攏罩至9月上旬結束,以及下半年選舉因素影響,導致移轉未明顯回升。 根據6都地政局公布9月建物買賣移轉棟數,相較上月, [...]

2018-10-01T09:44:28+00:00十月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

北市居住大不易 每月房貸需繳近6萬元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市雖自2015年起向下盤整,但對欲購屋民眾而言,買不起房的問題仍未改變,房仲分析官方資料統計,去年北市平均房貸負擔率為63%,以最多家庭收入的中位數換算,每月需繳房貸高達近6萬元,業者指出,薪水不漲,而現階段房市仍處於價量背離格局,量多價得以支撐,故購屋民眾貸款負擔率仍居高不下。 根據行政院主計總處及內政部相關資料統計,2017年台北市家庭可支配所得中位數 [...]

林口選手村社宅公開抽籤 中籤率高達48%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 史上最多戶林口世大運選手村社會住宅,於今(13)日公開抽籤,申請總件數達5947件,合格總件數為5255件,總中籤率約48%,4房型中籤率近乎百分百,內政部政務次長花敬群表示,內政部已啟動第二階段社會住宅規劃作業,盤點公有閒置房地儲備興建用地,未來將持續與地方政府通力合作,積極興辦社宅及推動包租代管,以符合社會期待。 內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳 [...]

2018-09-13T09:16:20+00:00九月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

加速都更、危老時程 雙北都更案量創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府大力推動都更,除了積極簡化都更程序,危老條例通過也讓都更困境找到新出口。根據市調機構統計,大台北都更建案已有39個,預估全年都更推案量上看1100億元,不僅創下歷史新高,台北市都更案量更占全市案量3成多。業者表示,都更雖然仍不易,但在台北市素地難求下,建商還是紛紛「戴著頭盔往前衝」。 內政部為加速危老建物改建速度,8月2日起實施新的「都市危險及老舊建 [...]

2018-09-13T09:08:51+00:00九月 13th, 2018|Tags: , , , , |

928檔期回溫 新北總案量爆發近1.5倍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年買氣穩定回溫,建商接連搶進推案,根據房地產網站統計,928檔期案量破3千億,較去年同期成長4成,6都當中,僅台南因大雨影響下跌,其餘5都均有明顯漲幅,而新北市靠著新興重劃區推案,總案量逼近900億元,較去年漲幅超過1倍,顯示建商看好下半年房市,積極推案。 根據591新建案統計「928檔期」新案銷售,今年除台南以外,各區推案量都是正成長,案量成長最多的新北 [...]

2018-09-10T08:57:21+00:00九月 10th, 2018|Tags: , , , |

6都社宅課稅僅新北不同調 內政部盼重新檢討

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為利社會住宅能長期提供民眾以較低廉租金入住,內政部表示,目前台北、桃園、台中、台南、高雄等全台5都,政府直接興建社會住宅免徵地價稅及房屋稅,近期力推的「包租代管」社會住宅亦有減徵,但新北市政府僅減徵30%,恐不利房東踴躍參加或解約,且興建社會住宅也僅減徵50%,造成財政負擔,呼籲新北市政府重新檢討。 內政部表示,目前桃園市、臺中市、臺南市及高雄市4都,都依住 [...]

2018-09-07T09:58:48+00:00九月 7th, 2018|Tags: , , , , , , |

澇災、民俗月雙利空 6都移轉棟數走跌新北獨漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 六都地政局今(3)日公布8月建物買賣移轉棟數,6都共約1.66萬棟,相較7月,下滑達15%,6都均下跌,以北市衰退逾3成最多,房仲業者分析,主要今年8月因遇傳統民俗月,先前已有一波交屋潮,加上中南部連日大雨影響,雖7、8月整體民眾看屋不弱,但出價、交易明顯多縮手。 根據6都地政局公布8月建物買賣移轉棟數,相較上月,6都皆大幅衰退,其中,台北市跌破2千棟,8月 [...]

2018-09-03T10:05:54+00:00九月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |