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馥華雲鼎 大新板特區百坪地標豪宅

以打造精品宅與商旅飯店著稱的馥華集團,於新北市板橋區新板特區周邊推出豪宅案「馥華雲鼎」已全新落成,基地面積893坪,規劃2棟29樓高的雙塔式建築,住家採127~147坪、一層一戶規劃,為目前新北市稀有的百坪新成屋豪宅。 「馥華雲鼎」座落在板橋主幹道的縣民大道上,雖不是位於正新板特區內,但位處新板特區與府中商圈中心點,左擁政商匯流的新板特區、右享便利的府中商圈生活機能,加上板橋開發早,周邊各 [...]

2018-05-24T07:18:07+00:00 五月 18th, 2018|Tags: , , , , , , , |

房價所得比降至9.16倍 營建署:因收入增加

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部營建署今(30)日發布的去年第4季房價負擔能力指標統計,在房價持平、民眾可支配所得增加下,全國房價所得比為9.16倍,較去年同期下降1.72%,貸款負擔率為37.58%,則較上季下跌0.26%,就連購屋壓力最沈重的台北市,本次調查的房價所得比14.99倍,也收斂至15倍以內。 根據內政部營建署公布的去年第4季房價負擔能力指標統計成果,家戶可支配所得之 [...]

2018-04-30T10:32:47+00:00 四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

國泰指數:房市出現短期觀望結構

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市表現雖已「漸入佳境」,但仍有隱憂。根據最新公布國泰房地產指數,今年第1季全國指數與去年同期相比呈現「價穩量增」格局,與上一季相比,則是成交量持穩,價格開始下跌。整體而言,今年房市表現雖優於去年,但短期呈現盤整觀望結構,且南北房市發展差異擴大,後續發展值得關注。 根據第1季國泰房地產指數顯示,全國第1季可能成交價較上季小跌2.53%,來到每坪24.91萬元, [...]

2018-04-30T08:39:34+00:00 四月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

搶攻自住客!新北4大重劃區價格戰開打

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市新莊、林口、淡海、五股等「舊4大」重劃區銷售陷入膠著,近2年,各大建商已將推案重心轉往緊鄰成熟商圈的「新4大」重劃區。包括板橋江翠北側、土城暫緩開發區、新店央北重劃區與三重仁義段重劃區,都吸引大批實力派建商插旗,隨著市況回溫、新案陸續開出,預料今年將再掀起一波搶人大戰。 近年自住剛需買盤撐起房市,昔日投機炒作風氣興盛,且生活機能尚未建立的舊4大重劃區正逐 [...]

千呼萬喚始出來 新店裕隆城Q4登場

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 裕隆集團今(2)日舉辦媒體春酒,針對集團旗下第一個建案「裕隆城」,裕隆指出,第一期將於今年第4季進場潛銷,共有632戶,售價、產品仍在細微調整中,預計公開前3個月才會定案,總銷金額估計至少約500億元。 裕隆集團副執行長陳國榮表示,「裕隆城」為裕隆建設第一個作品,不只是個地標,更邀請普立茲克獎建築大師Zaha Hadid設計社區外觀立面,並會將汽車產業與房地 [...]

2018-03-08T01:43:19+00:00 三月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

9成屋主空等 雙北都更一輪要1400年

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 都更到底有多困難?根據市調統計,大台北近5年來,平均每年都更老屋戶數約907戶,按此速度計算,大台北屋齡逾30年以上的老屋,需花費1404年才能都更完一輪,且有超過9成的屋主,這輩子都等不到成功都更的機會。 據《住展雜誌》最新統計,自2013年至2017年、近5年時間內,台北市推估拆除老舊房屋戶數共2884戶,平均每年更新576.8戶;新北市近5年則有16件 [...]

2018-03-01T05:50:37+00:00 三月 1st, 2018|Tags: , , , , |

微豪宅起家厝 華登天囍總價588萬起

文/富比士地產王 房市回溫,大台北區域型建案伴隨年底購屋季到來,銷售表現也屢傳佳績。位於新北市鶯歌區的「華登天囍」案,為鶯歌在地建商華登建設推出的首宗大樓案,基地位於尖山路,近鶯歌老街商圈、尖山公園與未來捷運三鶯線,產品規劃22~50坪2~4房,因地段佳、價位適中,銷售率已達6成。 華登建設為深耕鶯歌當地多年的建商,過去推出的產品以透天別墅為主,在鶯歌已推出過8個建案,累積不錯的口碑與知名度。 [...]

2017-12-08T07:23:37+00:00 十二月 8th, 2017|Tags: , , , , |

大新板生活圈 府中心坐擁雙捷運站

文/富比士地產王 在沒有捷運、高鐵的年代,火車幾乎就是軌道交通的代名詞,因此,小小的台灣就有2百多座火車站,周邊更形成一個又一個高度發展的商圈。然而,隨著時代變遷與交通建設的多元發展,多數火車站商圈早已沒落,只有極少數大型車站能隨著經得起時代考驗,甚至持續進化,成為一地的商業核心與交通樞紐。 放眼全台灣,唯獨雙北市的2大火車站具備成功轉型的條件。然而,台北火車站的交通樞紐地位雖然重要,但商圈 [...]

2017-12-14T03:20:25+00:00 十二月 5th, 2017|Tags: , , , , , |

小重劃區命運大不同 北大特區最抗跌

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 小型重劃區因幅員有限,通常較能快速脫離「空城」的行列,房價相對抗跌,但除了生活機能外,規劃完整度也是影響房價的關鍵。根據實價資料,新北市3個知名小型重劃區,近年房價呈現不同走勢,其中,三峽北大特區因開發完成度高、生活機能也最完整,不僅房價最抗跌,5年漲幅至今也仍有近2成。 住商機構依據實價登錄資料,統計新北市3個小面積重劃區:三峽北大特區、泰山十八甲重劃區、 [...]

2017-12-05T07:03:43+00:00 十一月 29th, 2017|Tags: , , , , , , |

每坪跌10萬!馥華雲鼎再創新低價

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市盤整,又有豪宅成交價跌至新低。近期實價登錄揭露1筆新北市板橋區的知名豪宅「馥華雲鼎」交易,8樓戶成交總價8700萬元,換算單價每坪僅62.6萬元,創下社區新低價,而此筆交易與2015年最高價的高樓層戶相比,單價跌逾21萬元,即便與2015年成交的5樓戶比較,每坪也跌了10.3萬元。 「馥華雲鼎」在板橋曾是紅極一時的豪宅,但隨著市場修正,終究難逃降價命運。 [...]

2017-11-27T08:10:18+00:00 十一月 21st, 2017|Tags: , , , , , |