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拒當盤子!買這3區建案7折出價免懷疑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著房市買氣回籠,建商口中的「讓利」早已名不符實。有些建商是打著讓利訴求,卻將開價調高「任你砍」,有些首購建案則是絕口不提超出區域行情任多的不合理單價,改以看似買得起的總價想蒙混過關,但根據市調機構調查,大台北有3個行政區平均議價率已飆破2成,在這些地區買房,從7折砍起不用懷疑。 根據住展雜誌所做的市調統計,大台北新成屋、預售屋建案,今年6月的平均議價率,最 [...]

2018-08-09T08:13:57+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

量跌價漲好詭異!專家:房市回春還要等

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市觸底反彈,呈現「價漲量跌」的局面。根據好實價公佈的最新房價指數,雙北市房價雖微幅上漲,甚至回到5年前水準,但近12個月雙北平均交易量不到5000件,已連續3年未達5年平均值,足見市場仍未度過寒冬。另有業者認為,這一波房價仍屬於「非典型修正」,事實上仍未達穩定盤整的時期。 根據好時價公布的最新房價指數,雙北市房價雖然距離最高點已有10%的修正幅度,但最 [...]

2018-07-26T09:09:49+00:00七月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

房市漸趨樂觀 新案供給、開工數量再飆高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構統計,北台灣新建案可售戶數達2.5萬戶,創下4年來新高,內政部最新的統計數據也顯示,今年前4月住宅開工數量2.8萬戶,為2016年以來最高。業者分析,這顯示開發商普遍認為房市最壞時機已過,陸續清理手上庫存之後,又重新投入買地推案,若銷售率也能大幅提升,房市前景將更樂觀。 根據住展雜誌統計,今年1到5月,北台灣新成屋、預售屋建案的可售戶數已超過 [...]

2018-06-15T08:44:03+00:00六月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

首季揭露71筆交易 青埔突破跌停鎖死封印

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園青埔特區過去因炒作風氣興盛,不僅被譏諷為北台灣第一大「空城」,加上遇到房市反轉,套住不少買在高點的投資客,不過,根據實價登錄顯示,隨著機場捷運通車與房市買氣回溫,青埔特區已逐漸打開「跌停鎖死」的局面,今年首季共累計71筆成屋交易,轉售案例雖然以賠售居多,但獲利者仍大有人在。 根據最新實價資料顯示,今年前3月,青埔重劃區共累計71筆交易,其中有54筆為新成屋 [...]

2018-05-30T09:30:08+00:00五月 30th, 2018|Tags: , , , , , |

建商開高價 4月新案市場交易跌1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 政局動盪、建案高姿態,房市復甦之路走得顛簸。根據房地產市調機構統計,受到買氣回溫激勵,4月預售、成屋推案爆量,但民眾看屋意願減少,成交狀況並不佳。業者表示,由於賣方價格轉硬,議價空間變小,買方「失望性不買」,致使4月房市交易出現「強中透弱」的跡象。 根據住展雜誌公布的最新住展風向球調查,4月雖較3月增加1.5分,連續2個月亮出黃藍燈,但風向球6項統計指標中,預 [...]

2018-05-03T08:51:06+00:00五月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

挺過房市泡沫 都柏林億元豪宅創新高開價

(圖片轉載自Lansdowne Place官網) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 愛爾蘭嚴重遭受2008年金融海嘯影響,導致當地房市泡沫破滅,重創營建業、銀行業,如今當地經濟逐漸復甦,房市也跟著撥雲見日,根據外媒報導,由於需求增加、房屋短缺,使得近年來愛爾蘭房價逐年增漲,一處位於首都都柏林的頂層豪宅還將以接近1000萬美金的價格,打破當地新成屋最高價紀錄! 據悉,這戶位在都柏林的頂層豪宅「蘭 [...]

2018-04-27T07:08:48+00:00四月 27th, 2018|Tags: , , , , , , , |

北台建案房價仍在跌 僅新竹逆勢開紅盤

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市買氣看似止跌回穩,但價格仍在下修。根據房地產市調機構統計,北台灣Q1新建案成交價,與去年同期相比仍下跌,大台北地區甚至創下房市反轉以來新低,僅新竹地區的房價逆勢上漲。業者表示,各縣市房價仍維持著盤整修正格局,止跌反彈時機還未到,房市落底要再等等。 根據住展雜誌統計,北台灣Q1各縣市新建案的成交價普遍下跌,唯一上漲的新竹地區,今年Q1房價來到每坪23萬元,季 [...]

2018-04-26T08:09:12+00:00四月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

十大建商大洗牌 寶佳讓出冠軍寶座

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2017年北台灣十大建商排名出爐,結果跌破大家眼鏡。根據市調機構統計,去年推案量前十大的建商排名中,已8連霸的寶佳竟意外落馬,由遠雄取而代之,且值得注意的是,去年進榜的十大建商中,有不少都是「新面孔」,上市櫃建商則僅有3席,顯示相較於中小型建商,大型建商對後市看法仍較保守。 根據統計,去年十大建商的排名,依序是遠雄、寶佳、潤泰新、泰舍、中悅、立信、茂德、久泰、 [...]

2018-04-10T07:54:02+00:00三月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

台中房市Hot到家!春節檔熱到329

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 受惠房市回溫,今年台中有不少新案提前布局,在年假期間就開始搶攻「紅包行情」,建商推案之踴躍,熱度勢必將延續到今年329檔期。另從推案分布觀察,今年台中案量多集中在南屯、北屯等區,在產品規劃上,則仍持續有坪數漸縮、以中坪數住宅與精緻小宅雙軌並行的趨勢。 南屯區部分,向來有「綠色7期」之稱的單元2重劃區,是近期推案的大熱區,眾多一線品牌建商搶進單元2推案,都有相 [...]

2018-03-12T04:09:12+00:00三月 5th, 2018|Tags: , , , , , |

中捷綠線共構啟動招標 沿線房市受關注

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台中捷運綠線全線工程進度已突破75%,預計今年底試營運,其中,北屯G5站、南屯G11站已於近日正式公開招標,其餘包括G0、G4、G7、G12等站,自住客關注度也相當高。業者看好,台中醞釀許久的「捷運經濟」即將發酵,沿線不動產效益可望再加值。 台中捷運綠線6處共構開發中,除了由民間主導的G8站去年7月已動工,日前土地權歸政府所有的北屯G5站、南屯G11站,也已 [...]

2018-03-08T01:48:41+00:00三月 5th, 2018|Tags: , , , , , |