新成屋

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去年北台推案量破1.11兆 業者:今年恐更大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市谷底似乎已過,建商推案大增,根據房地產市調統計,2018年北台灣推案量約1.11兆元,年增近4成,已接近2013年房市高點時期,尤其以台北增幅最大,宜蘭則是唯一負成長業者表示,去年推案增因雨遮新制搶照加上買氣回升,而2020總統大選在即,建商恐集中在今年推案,預估將比去年再成長1成案量。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋總推案量達1.11 [...]

2019-01-17T07:30:28+00:00一月 17th, 2019|Tags: , , , , , , , |

讓利殺盤挫房價 新北地價跌幅居全台之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部今(15)日發布最新都市地價指數統計,全國都市地價總指數較上期上漲0.22%,已連續6期(3年)漲跌幅在1%內,上漲幅度最大者為連江縣,6都之中則有4都上漲,其中,新北市因預售屋與新成屋陸續完工交屋,餘屋量增加,議價空間仍大,下跌幅度0.42%為全台最多。 都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代 [...]

小宅成主流?北市推案3房型佔比居冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構統計,今年台北市住宅新成屋、預售建案房型比例,與去年相比,3房型占比就近4成,為各房型居冠,而市場主流1~2房的小宅產品不到5成,業者分析,景氣好轉、房價平穩或看漲,換屋族群買盤就會出籠,此時嗅覺敏銳的建商就會回頭搶食換屋需求,改推3房型產品。 根據住展雜誌統計截至2018年11月25止,台北市新成屋、預售建案(不含商、廠辦)規劃的房型比例 [...]

2018-11-29T09:38:49+00:00十一月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

成屋降價加速去化 北市Q3買盤出手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構今(18)日發布的統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價整體漲幅約1%,其中以基隆市走勢最為強勁,季漲幅近4.6%,台北市則中止連2季下跌。業者表示,台北市成屋案價格持續下探,吸引買方出手,使成屋賣壓獲得消化與喘息的機會,但新北市就不太樂觀,整體房市仍是盤整格局。 根據住展雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲跌互見,其中以基隆市走勢最為強勁 [...]

2018-10-18T08:06:17+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

鬼月預售屋爆大量 成屋卻「沒厝賣到有厝」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在民俗月以及連日多雨影響,8月份整體市況稍微下滑,根據住展雜誌最新住展房市風向球指標顯示,中止連續5個月黃藍燈,對應燈號為藍燈,議價率、來人與成交組等5項指標均下滑,但預售屋推案量反而分數上揚,業者表示,建商推案信心仍居高不下,且成交有往極端化方向發展,更有建案「沒厝賣到有厝」。 根據住展雜誌公布最新住展風向球,8月分數為30.9分,較7月減少1.3分,對應 [...]

2018-10-08T02:21:13+00:00九月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

使、建照數量同創新高 新案充斥市場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建商看好房市回溫,2015年房地合一稅實施後的個案陸續於今年釋出。根據內政部統計資料,今年上半年全國使照核發數量逼近4.6萬戶,較去年同期增加近2成,並創下10年新高,與此同時,建商請領建照量也同步創下4年新高,業者預料,若未來新增供給持續增加,當銷售趨緩,房市賣壓仍不容小覷。 根據內政部最新資料,今年上半年全國使照核發逼近4.58萬戶,是自2009年以來來 [...]

2018-08-20T10:52:59+00:00八月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

拒當盤子!買這3區建案7折出價免懷疑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著房市買氣回籠,建商口中的「讓利」早已名不符實。有些建商是打著讓利訴求,卻將開價調高「任你砍」,有些首購建案則是絕口不提超出區域行情任多的不合理單價,改以看似買得起的總價想蒙混過關,但根據市調機構調查,大台北有3個行政區平均議價率已飆破2成,在這些地區買房,從7折砍起不用懷疑。 根據住展雜誌所做的市調統計,大台北新成屋、預售屋建案,今年6月的平均議價率,最 [...]

2018-08-09T08:13:57+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

量跌價漲好詭異!專家:房市回春還要等

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市觸底反彈,呈現「價漲量跌」的局面。根據好實價公佈的最新房價指數,雙北市房價雖微幅上漲,甚至回到5年前水準,但近12個月雙北平均交易量不到5000件,已連續3年未達5年平均值,足見市場仍未度過寒冬。另有業者認為,這一波房價仍屬於「非典型修正」,事實上仍未達穩定盤整的時期。 根據好時價公布的最新房價指數,雙北市房價雖然距離最高點已有10%的修正幅度,但最 [...]

2018-07-26T09:09:49+00:00七月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

房市漸趨樂觀 新案供給、開工數量再飆高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構統計,北台灣新建案可售戶數達2.5萬戶,創下4年來新高,內政部最新的統計數據也顯示,今年前4月住宅開工數量2.8萬戶,為2016年以來最高。業者分析,這顯示開發商普遍認為房市最壞時機已過,陸續清理手上庫存之後,又重新投入買地推案,若銷售率也能大幅提升,房市前景將更樂觀。 根據住展雜誌統計,今年1到5月,北台灣新成屋、預售屋建案的可售戶數已超過 [...]

2018-06-15T08:44:03+00:00六月 15th, 2018|Tags: , , , , , |

首季揭露71筆交易 青埔突破跌停鎖死封印

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園青埔特區過去因炒作風氣興盛,不僅被譏諷為北台灣第一大「空城」,加上遇到房市反轉,套住不少買在高點的投資客,不過,根據實價登錄顯示,隨著機場捷運通車與房市買氣回溫,青埔特區已逐漸打開「跌停鎖死」的局面,今年首季共累計71筆成屋交易,轉售案例雖然以賠售居多,但獲利者仍大有人在。 根據最新實價資料顯示,今年前3月,青埔重劃區共累計71筆交易,其中有54筆為新成屋 [...]

2018-05-30T09:30:08+00:00五月 30th, 2018|Tags: , , , , , |