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陸資電商東區設旗艦店 租金單價近2萬創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近來高價店面空置新聞充斥媒體版面,但實價登錄卻陸續有租金創新高的訊息傳出。位於忠孝東路與敦化南路口的「龍門大廈」,繼王品集團7月以月租百萬元、單坪月租金近5400元,創下東區店面2樓租金新高後,1樓店面也已找到承租戶,其中一部分由大陸知名跨境物流電商承租,租金單價1.9萬元創下近1年新高。 最新實價揭露資料顯示,忠孝東路四段上1間面積僅11坪的店面,今年8月 [...]

2018-11-01T08:29:28+00:00十一月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

東區商圈腹背受敵 2樓店租竟創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 東區店面受到西門町商圈崛起,以及信義區百貨大型商場的東西夾擊下,租賃案交易筆數持續下探。根據官方資料統計,近5年月租單價萬元的東區店面,從2014年高峰16筆,緊縮到今年僅剩2筆,然而,東區商圈仍有其消費客層,近來就出現一筆2樓店面租賃案創新高,高於3年前的成交價。 根據台北市地政雲的資料統計,近5年租金單價逾萬元者,僅2014與2015年達20筆以上,20 [...]

2018-10-19T10:02:16+00:00十月 19th, 2018|Tags: , , , , , |

王品旗下3品牌月砸百萬 合租東區2樓店面

富比士地產王記者李哲維/台北報導 沈寂一段時間的東區店面租賃市場,近期再有飆破行情的「激情演出」!根據最新實價資訊,位於忠孝東路與敦化南路口的「龍門大廈」、面積約186.24坪的2樓店面,今年7月由王品集團旗下的3個平價餐飲品牌,以月租金百萬元合租進駐,是今年以來單筆租金總價突破百萬元,換算單坪月租金逾5300元,也較前一手租客高出逾3成。 據悉,該店面的前一手租客為渣打銀行,已於今年4月底 [...]

2018-10-01T08:47:11+00:00十月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

北市最新成交億元級店面 西區租金力壓東區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 人潮就是錢潮,尤其在雙北市,熱門捷運商圈往往都是人潮洶湧處,店面往往也最搶手,今年5月就陸續有億元級店面交易傳出。不過,房仲業者指出,店面投資學問大,並非人潮多的捷運商圈就是獲利保證,尤其近年台北市商圈西移,東區的高價店面反而因不易出租,容易面臨長期空置的風險。 根據台北捷運今年上半年的各站出入量統計,前3名捷運站流量都有破千萬人次,部分人潮匯集的捷運商圈店 [...]

2018-09-03T03:59:17+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

買賣無交集 北市3大商圈店面單價創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 有別於住宅市場買氣回溫,房價跌幅也趨緩,店面市場卻遲遲等不到豪氣買盤出手,台北市3大商圈店面成交單價均在去年創下近5年新低。房仲業者分析,不動產市場盤整、電商衝擊,以及陸客團減少等因素,使得許多商圈發展遇到瓶頸,而買方想逢低入手、賣方對價格仍有期待,也導致店面難以拉抬出吸睛的價格。 住商機構企劃研究室根據實價資料統計,近5年北市東區、西門、士林三大商圈店面的實 [...]

2018-06-04T08:16:04+00:00六月 4th, 2018|Tags: , , , , , , , |

人潮不再 東區店面降租打對折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年台北市東區人潮減少,店面空置率也不斷攀升,不少東區店面房東已逐漸「認清現實」,悄悄降租。近期實價登錄就揭露一筆忠孝東路四段的43坪店面,月租金從50萬元降到24萬元,等於打了5折,另如藝人吳宗憲曾經承租的大安路店面,以及部分東區的巷弄店面,今年也都有降租紀錄。 東區店面降租風潮持續發酵,實價登錄也出現一筆又一筆的降租紀錄。例如東區216巷店面,2015年租 [...]

2018-04-10T06:09:15+00:00四月 10th, 2018|Tags: , , , , , |

台南房市回歸基本盤 東區最強勢

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市盤整持續深化,各區房市板塊之間也隨著大盤進行調整,並反映在房價表現上。房仲業者根據實價資料統計發現,近2年台南市5大行政區房價呈現「東漲南跌」走勢,其中,東區因學區完整、商業機能發達,房價在基本盤支撐下強勢成長,反觀過去炒作嚴重的南區,則在投資客讓利求售下,房價跌幅高達12%。 台積電日前宣布將在南科投資興建3奈米新廠,為台南房市增添話題,房仲業者也看好 [...]

2017-11-16T07:15:07+00:00十一月 3rd, 2017|Tags: , , , , , |