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5大重劃區掀房市熱戰 2字頭搶買氣

近兩年房市觸底回彈,不僅自住客回籠,置產客伺機出手,也在大台北新興重劃區之間掀起一波推案熱潮。據統計,光是今年上半年,包括板橋江翠、新店央北、土城暫緩、三重二重疏洪道與A7新林口等大台北「新五大重劃區」,就有近八百億元量體的新案釋出,其中又以二字頭房價的A7新林口重劃區最吸睛。 受到市中心高房價擠壓,民眾往周邊重劃區購屋已成趨勢,然而,前一波房市井噴帶來的投機炒作風潮,卻替原本受市場看好的五股 [...]

三低價格優勢 A7新林口買房CP值最高

A7重劃區之所以最被市場看好,甚至吸引民眾搶進,除了完善規劃與二字頭房價,建商主打的價格訴求進一步降低購屋門檻也是重要原因。業者分析,低自備、低總價策略雖已相當普遍,但在新五大重劃區中,唯有A7重劃區具備低單價優勢,CP值也最高,「三低一高」優勢自然能讓民眾樂意買單。 房地產業者指出,今年以來房市買氣雖然有所回溫,但市場仍以有自住需求的剛需買盤為主,因此,這股買氣是否能延續下去,除了取決於建商 [...]

林口選手村社宅公開抽籤 中籤率高達48%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 史上最多戶林口世大運選手村社會住宅,於今(13)日公開抽籤,申請總件數達5947件,合格總件數為5255件,總中籤率約48%,4房型中籤率近乎百分百,內政部政務次長花敬群表示,內政部已啟動第二階段社會住宅規劃作業,盤點公有閒置房地儲備興建用地,未來將持續與地方政府通力合作,積極興辦社宅及推動包租代管,以符合社會期待。 內政部政務次長花敬群、內政部營建署署長吳 [...]

2018-09-13T09:16:20+00:00九月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

人口紅利質量直追竹北 林口房市最有撐

文/富比士地產王 隨著少子化時代的來臨,人口紅利已成為近年評價區域發展與房市潛力的重要指標,然而,所謂的人口紅利,不能只看數量的成長,人口結構與素質更是關鍵。以林口與淡海為例,兩者雖然都是人口淨移入區,但淡海多數是購屋能力較低的年輕首購族,林口的客層則顯得更加多元,人口紅利質量直追竹北。 根據新北市民政局的統計,林口區人口數在過去5年間快速增長,從2014年正式突破10萬人大關後,平均每年以 [...]

2018-08-20T02:04:14+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , |

林口所得冠新北 建商推高檔建案搶攻高薪族

文/富比士地產王 根據財政部統計,林口不僅平均家戶年收入逼近120萬元,連續3年蟬聯新北收入最高的行政區,所得中位數更可排進整個雙北市各區的第6名,已然是個「菁英中產階級」的新興聚落,隨著房市買氣回溫,業者因看好林口客層的強勁購買力,今年不僅推案持續爆量,鎖定高薪族的高品質建案也陸續出籠。 廣義的林口新市鎮,範圍涵蓋了高速公路西側的新北市林口區,以及東側的桃園市龜山區,若以整個林口新市鎮與周 [...]

2018-08-20T02:03:35+00:00八月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

建設到位 雙北蛋白區成年輕首購網搜熱區

富比士地產王記者李哲維/台北報導 信義房屋根據內部網路預約看屋人數統計,鎖定雙北地區找房,且年齡層在25~34歲的購屋族群中,網路熱搜區域前三名分別為士林區、林口區、新莊區,業者認為,除了房價考量外,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,也是年輕人對於大台北居住考量的重點。 信義房屋統計2018年25~34歲民眾雙北網路熱搜區,士林區以佔比30%排名第1,林口區佔比15%,排名第2,新莊 [...]

2018-07-20T03:36:03+00:00七月 19th, 2018|Tags: , , , , , |

輕鬆移居A7純住特區 鴻築AiCity樂捷市含車位總價700萬起

文/富比士地產王 在科技園區產業聚落與機場捷運通車帶動下,緊鄰林口長庚商圈的A7重劃區,挾著2字頭的低價優勢,成為今年北部房市最火熱的一級戰區。由鴻築開發投資興建的「鴻築AiCity樂捷市」,座落於A7重劃區低密度純住宅區內,緊鄰公園、學區與單純3併規劃等特點,成為大台北首購族「移居+宜居」的首選。 林口A7重劃區房市今年火熱開打,雖然目前仍處於重劃區發展的初升段,但因發展極具潛力,吸引各家知 [...]

新北學區宅好入手?業者:擠不進窄門還是空

富比士地產王記者李哲維/台北報導 明星學區住宅搶手,房價也往往高不可攀,但近年隨著新北市新興重劃區崛起,各地重劃區也出現不少明星學校的「後起之秀」,部分學區周邊的新建案甚至訴求只要1字頭就買得到。不過,專家指出,明星學區名額稀少,許多訴求明星學區的建案甚至「聽得見鐘聲卻擠不進窄門」,購買前還是要審慎評估。 根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,雙北市校齡10年內的新興明星小學周邊,新建 [...]

2018-06-04T07:44:29+00:00六月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

純正鑽石級綠建築血統 旺洲再推「逸品」輕豪宅

文/富比士地產王 新北市首座鑽石級綠建築誕生林口!通過內政部「生態、節能、減廢、健康」4大向度評比,新北首座榮獲鑽石級綠建築認證的全齡適居宅「旺洲極品」正式落成。延續鑽石級綠建築優質血統,旺洲開發再推出30~55坪的精品輕豪宅「旺洲逸品」,並主打首付10%的優惠付款條件,鎖定小資首購族。 林口近年多項重點建設到位,從交通、大型商城乃至行政特區,已帶動整體環境形塑出國際宜居城市的氛圍,其中以機場 [...]

2018-04-28T06:12:19+00:00四月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

林口國家首席賠慘 法拍價僅剩1字頭

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市林口區豪宅「國家首席」,不僅多次傳出慘賠消息,更有物件流入法拍市場仍乏人問津。其中,該社區3樓148坪的法拍戶,從去年起便一路流標,5月8日將進行第4拍,底價降至2203萬元,對比當初買價4650萬元,等於打了對折,若最終以底價拍出,將創下社區最低價。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「國家首席」屢傳賠售消息,流入法拍的案例也不只一次,最特別的案例,是去年 [...]

2018-04-27T09:27:14+00:00四月 17th, 2018|Tags: , , , , , |