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起風了! 九合一選後房市吹熱風

九合一大選後,許多勝選縣市當選人祭出送雞排、小吃等祭品文,吸引了許多年輕人排隊領取,但財經專家提醒,選後對於年輕族群來說不是急著領雞排,而是要趁房市「起風了」的好時機,進場選購適合自己的房產物件,這樣不僅可以在房價穩定期買到好宅,還可善用不動產物件的投報率,為自己的養老退休金預做打算。 「丞相起風了」是出自三國演義目前最為人廣泛引用的詞彙,意指時局變化可以趁勢出擊。台灣房市在九合一大選前,因 [...]

交通建設利多一波波 八德房市動起來

文/富比士地產王 曾飽受餘屋所苦的八德房市,因同時擁有多項重大交通建設與低房價優勢,近兩年隨著整體房市買氣回溫,再度受到民眾關注。房地產業者指出,桃園捷運綠線動工替八德房市注入一劑強心針,加上後續還有大湳轉運站、八德第二交流道等重大建設,當交通利多逐一落實,八德房市勢必風雲再起。 自桃園正式升格為直轄市以來,不僅各項重大建設不斷,交通建設更是「重中之重」,除了已通車的機場捷運之外,串連北桃園 [...]

2018-12-11T07:06:42+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , , |

台商回流找廠房 桃園工業用地搶最兇

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近期因美中貿易戰持續升溫,引發一波台商回流潮,工業用地一地難求,行情水漲船高,根據信義全球資產統計,今年上市上櫃工業地產交易金額及超過5000坪工業用地,桃園站穩第1名寶座,面對這波台商鮭魚返鄉,政府針對產業缺地問題,首次公佈共214公頃閒置工業土地名單,但大坪數的立即能使用的工業用地仍亟缺。 根據信義全球資產統計,2018年Q1至Q3上市櫃公司工業地產交易 [...]

2018-10-04T09:55:28+00:00十月 4th, 2018|Tags: , , , , , |

5大重劃區掀房市熱戰 2字頭搶買氣

近兩年房市觸底回彈,不僅自住客回籠,置產客伺機出手,也在大台北新興重劃區之間掀起一波推案熱潮。據統計,光是今年上半年,包括板橋江翠、新店央北、土城暫緩、三重二重疏洪道與A7新林口等大台北「新五大重劃區」,就有近八百億元量體的新案釋出,其中又以二字頭房價的A7新林口重劃區最吸睛。 受到市中心高房價擠壓,民眾往周邊重劃區購屋已成趨勢,然而,前一波房市井噴帶來的投機炒作風潮,卻替原本受市場看好的五股 [...]

速度成關鍵 桃園成物流倉儲大本營

(圖片來源:桃園市政府提供) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,推動物流倉儲業的新氣象,許多零售、金融業跨足物流,紛紛投入物流地產戰局,政府也積極的建造物流園區,其中以桃園為最大宗,已知就有8家企業將進駐,業者表示,物流中心選址都聚集在海空聯運地,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關鍵因素。 根據國際物流展參展廠商統計,數量逐年增加,近三年的成長率 [...]

2018-08-27T10:24:58+00:00八月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

定泰翫寶 緊鄰藝文特區靜巷豪邸

由定泰建設投資興建的新成屋案「定泰翫寶」,位於桃園市同德二街,與桃園豪宅聚落中正藝文特區僅隔一條大興西路,產品規劃77、82坪均質住家,為緊鄰藝文特區第一排的靜巷豪邸,除了可與藝文特區共享商業與生活機能,與學區慈文國小、慈文國中也僅步行3分鐘距離,鬧中取靜、結合大量藝術品規劃的舒適居住環境,是該案有別於正藝文特區豪宅的最主要特色。 同德二街與藝文特區僅隔一條大興西路,讓「定泰翫寶」與藝文特區共 [...]

2018-11-08T02:26:05+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

舊案重標又沒降價 經國重劃區土地標售冷

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園市政府今(17)日標售桃園經國重劃區抵費地,共16標土地標售與3標土地標租,標售情況冷清,僅收到2封標單投標,商業區與住宅區各一筆,但2筆均標脫,標脫率12.5%,創下該重劃區次低標脫率記錄,標租部份則全軍覆沒,無人投標,與先前中路重劃區土地標售近7成標脫率形成強烈對比。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售6標是商業區土地,最小面積199.24坪、最大1 [...]

2018-07-17T11:00:19+00:00七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。 根據房地產市調機構統計,歷年新成屋、預售屋的上半年推案量,於2014年創下6634億 [...]

2018-08-03T01:26:19+00:00七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。 根據住商機構企劃研究室統計6都地政局及民政局資料,今年上半年由於房市買氣持續回穩 [...]

2018-07-10T07:24:19+00:00七月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

桃園中路再爆搶地潮 最高溢價近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園中路重劃區今(27)日進行第7次土地標售,共9個標號、11筆土地,最終吸引14封標單投標,有6個標號順利標脫,標脫率達66.7%、整體溢價率約18.9%,其中,第2標號每坪標脫單價達77.5萬元,不僅溢價率近5成,為此次最高,也創下該重劃區歷次標售次高單價,熱度更勝於今年3月的前次土地標售。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售土地都是住宅區,最小面積98 [...]

2018-06-27T09:25:29+00:00六月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |