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新首長選後釋利多 6都房市不看淡

文/富比士地產王 九合一大選塵埃落定,各地新選出來的地方首長也紛紛提出新政見,為選後房市帶來新氣象。房地產業者指出,這次大選雖然不少縣市都「變天」,但繼任者對於拚經濟倒是有志一同,多著重在加強建設力道,房市政策也採取「偏多操作」,在整體政經情勢穩定與低利率環境下,各地房市明年表現預料將比今年更佳。 房地產業者指出,6都當選市長的房市政見雖因地制宜,各有不同考量,但多著重在積極建設並提供利多, [...]

2018-12-03T08:10:16+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , |

台商回流設廠兼置產 工業地產與豪宅後勢看漲

文/富比士地產王 房市落底已成共識,但要真正脫離谷底,投資置產族群的動向才是最主要關鍵。事實上,自去年以來,市場上即不斷有豪宅成交消息傳出,今年更不乏有創高價案例出現,各地建案也陸續湧現置產客,均顯示在低利率環境下,熱錢仍在積極尋找出口,不動產則是這些高資產族群的置產客首選。 全國商總理事長賴正鎰即觀察到,近年因肥咖條款而回流的台商愈來愈多,政府也祭出不少優惠政策,希望能留住台商設廠投資,不 [...]

2018-11-27T06:08:50+00:00十一月 27th, 2018|Tags: , , , , , , , |

升息是個假議題 專家教你這樣看

文/富比士地產王 台灣的低利率環境,是支撐這一波房市下修得以「軟著陸」的關鍵,然而,新舊任央行總裁先後表明「利率不會永遠這麼低」的言論,卻又讓不少伺機進場的購屋族感到無比惶恐。如今,隨著政府不再打房,房市交易也逐步回穩,「升息」似乎又替房市復甦帶來變數,到底升息將怎樣影響房市?民眾又該如何因應? 過去包括台灣在內,升降息決策往往隨著美國的腳步走,但台灣央行近幾年卻選擇走自己的路,甚至與美國「 [...]

2018-11-27T02:55:45+00:00十一月 27th, 2018|Tags: , , , , , |

政治有韓流 台經院:經濟也有冷氣團

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(26)日發布10月營業氣候測驗點,三大產業中製造業、服務業重挫,製造業更創6年以來新低,營建業是唯一反彈,台經院景氣預測中心主任孫明德表示,儘管此次選舉藍綠版圖大翻盤,不過對於選後國內經濟和房市發展,台灣經濟仍會跟著國際趨勢走,要小心經濟會有冷氣團。 根據台經院公布的最新景氣動向調查報告,製造業營業為88.35點,為2012年7月以來新低,且整體營 [...]

2018-11-26T08:58:13+00:00十一月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

檔期效應結束 台經院:下半年房市持平

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(25)日公布4月份景氣預測,由於產業淡季因素發酵,4月出口、外銷皆較上月表現為差,服務業則為連續第2個月上升,呈現外冷內溫格局,營建業則是連續3個月下跌。台經院表示,房市329檔期已過,買氣再度陷入膠著,加上年底選舉與升息議題干擾,對未來半年房市持平看待。 根據台經院最新預測結果,製造業營業氣候測驗點由上揚轉為下滑,服務業測驗點為95.00點,為連續 [...]

2018-05-25T08:23:31+00:00五月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

智慧農法獨步全球 桃園成就另類綠能智慧城市

富比士地產王記者李哲維/桃園報導 桃園市近年發展綠能智慧城市不遺餘力,如今卻因高科技農業成就另類「綠色奇蹟」。英國國際貿易部投資部長史都華日前來台參訪以「垂直農耕法」聞名的桃園源鮮智慧農場,並與源鮮創辦人共同宣布了雙邊合作投資案,一同參訪的桃園市長鄭文燦則是趁機大力宣傳桃園,期許未來能與各國有更多城市發展與經貿上的交流。 高科技融合農法,並藉以促進農業提升已是全球趨勢,英國近年為提升國內農業升 [...]

2018-04-11T08:29:54+00:00四月 11th, 2018|Tags: , , , , , , |

配股創新高 國產:房市最壞時間已過

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 國產實業(2504)昨(21)日召開董事會,決議每股分配現金股利0.5元,創近10年來新高。國產副總經理邱隋益指出,「房地產景氣最壞的時刻已經過去了」,今年混凝土與水泥市場銷量都可望進一步成長。 國產去年合併營收為164億元,較2016年的161億元(不含航空運輸收入)增加3億元,成長1.8%,稅後淨利28.1億元,每股盈餘(EPS)2.01元,經董事會決議 [...]

2018-03-22T08:24:19+00:00三月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

熄燈!玩具反斗城宣布全美店面收攤

(圖片轉載自網路) 富比士地產王記者李慧盈/綜合報導 擁有70年歷史的美國玩具零售商玩具反斗城,繼去年9月向法院申請破產保護後,又再投下震撼彈!根據外媒報導,該公司日前向旗下員工宣布,將會出售或關閉所有在美國的店面,目前預估全美有將近880多家分店,恐怕會影響到3.3萬多名員工與玩具製造商的生計。 玩具反斗城創立於1948年,總部位於美國紐澤西州的韋恩市,銷售據點除了遍及全美各地外,全球各大城 [...]

2018-03-21T08:04:24+00:00三月 21st, 2018|Tags: , , , , , |

台中頂級商辦需求旺 新供給去化8成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年台中住宅市場低迷,商用不動產需求則逐漸升溫,不少台中建商選擇跨足商用不動產開發,包括頂級商辦、商場或複合開發案等領域,都有台中建商的足跡。而根據商仲業者統計,去年台中七期頂級商辦的去化率高達近8成,已連續2年成長,顯見台中頂級商辦需求持續擴大,已成台中建商事業的第二戰場。 根據高力國際台中分公司調查,2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約14.75萬 [...]

2018-03-20T07:51:34+00:00三月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年以來房市回溫,10月房仲從業人員數甚至創下去年同期以來新高,房仲業看似逐漸擺脫慘澹。但房仲業者指出,過往的房仲就業榮景已不復見,平均成交1間房子仍要花上2個月時間,經營起來仍相當辛苦,甚至有不少經紀人領不到獎金,想留下來,恐得抱持長期抗戰的決心。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2011~2014年房仲市場大致維持恆溫,房仲業者將壯大分店家數視為目標, [...]

2017-11-16T07:05:37+00:00十一月 7th, 2017|Tags: , , , , , |