租賃市場

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雙子星得標團隊負債比過高?招商顧問提三點駁斥

富比士地產王記者李哲維/台北報導 世紀標案台北雙子星案,去年底由外商南海發展與馬頓獲最優申請人,但其參與投標團隊之一的南海發展公司,不斷被質疑其負債比過高、含中資背景,北市府有護航嫌疑,負責台北雙子星招標案的總顧問仲量聯行今(8)日提出三點釋疑,南海團隊負債比僅0.5倍,而非外界推測的5.5倍。 本次台北雙子星招標,資格標審查部分,針對投標團隊負債對淨值比率,負債不能超過公司淨值的3倍,團隊 [...]

今年商用不動產大豐收 4項指標改寫新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年可說是商用不動產表現強勁的一年,根據商仲統計,2018年商用不動產交易激增近5成、租賃去化逾 6 萬坪,雙雙創下統計以來的新高;至於土地市場,今年交易總額突破1800億元,北市內科廠辦的空置率,更創下史上新低點,總體來說,4大指標都同步刷新史上的新紀錄。 根據高力國際統計,全年商用不動產成交總額重新站回800億關卡,突破連續3年未達該門檻的低迷情況外,土 [...]

2018-12-27T09:43:29+00:00十二月 27th, 2018|Tags: , , , , , , |

單價高人口少 北市小宅交易佔比近5成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台灣小家庭居住型態愈來愈多,住房需求也跟著改變。根據實價統計,台北市近2年住宅房型的交易中,電梯3房的交易比重減少,2房與套房的比重則持續增加,房仲業者表示,首都圈房屋單價高,加上少子化趨勢,是近年台北市住宅「小宅化」的主因,但就佔比而言,3房住宅仍是多數人的選項。 根據永慶房屋統計實價資料顯示,北市近2年住宅房型交易,2017年電梯住宅類以3房比重41%為 [...]

2018-11-19T09:35:22+00:00十一月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

包租代管成效不佳?內政部:媒合戶以倍數成長

富比士地產王記者李哲維/台北報導 外界質疑包租代管6月27日實施以來成效不彰,距離8年8萬戶目標有很大差距,內政部政務次長花敬群表示,雖然目前僅媒合2000逾戶,但從今年1月實施試辦將近一年,平均每月媒合已從44戶成長到每月560戶以上,以倍數成長且數量持續穩定增加中,1年1萬戶絕對不是問題。 內政部於今(16)日舉辦2018年包租代管論壇,內政部長徐國勇致詞時表示,民眾一開始可能不夠了解, [...]

2018-11-17T05:39:34+00:00十一月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

信義營收獲利創新高 下一步瞄準租賃與都更

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在國內房市買氣回升,以及海外事業的挹注下,國內房仲業龍頭信義房屋去年營收178億元、稅後淨利28億元,雙雙創下歷史新高。信義房屋總經理劉元智表示,表現主要來自大陸開發案挹注以及國內營收成長,他也透露,將配合政府都更及租賃政策推廣,並針對租賃市場提供差異化服務。 信義房屋(9940)今(23)日舉辦股東會,公布去年全年合併營收為新台幣178億元,同比成長135% [...]

2018-05-25T06:46:59+00:00五月 23rd, 2018|Tags: , , , , , , |