移轉棟數

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旺季碰上選舉 6都交易量較上月微縮

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布11月份建物移轉棟數,相較10月,受九合一大選影響,部分自住買盤觀望,六都整體交易量月縮2.8%,六都隨選情各自表現、互相呼應,以台北市月下滑13%最多,台中、高雄月縮將近1成,房仲業者認為,移轉棟數連續2年出現觸底反彈,推估全年應會落在28萬棟左右的水準。 根據6都地政局公布11月移轉棟數統計,6都買賣移轉棟數為1萬8505棟,雙北 [...]

2018-12-03T09:18:31+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , |

上半年買氣遞延 6都7月移轉棟數微增5%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布7月買賣移轉資料,除了新北市較上月微跌,5都皆出現成長,整體逼近2萬棟,年增逾1成5。業者分析,7月主要反映上半年交易熱度遞延,而目前市場價格打底,觀望已久的買方較有願意出手,但反彈僅是呈現回穩走勢,大部分的買方觀望時間不短,房屋去化時間仍比過去長。 根據6都地政局公布的移轉棟數統計,7月移轉量為1.96萬棟,年增15%、月增5%,買 [...]

2018-08-01T10:17:27+00:00八月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

推案暴量銷售趨緩 台經院:房市壓力山大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(25)日公布6月營業氣候測驗點,並總結上半年各項數據表現,上修全年經濟成長率預測為2.49%。台經院指出,即便整體經濟情勢比預期來得好,但不動產市場卻顯得有點「過度樂觀」,在房市並未出現中長期反轉的訊號下,近來卻出現推案爆量、讓利幅度縮減等現象,恐怕才是房市最大隱憂。 台經院今上修 2018年台灣經濟成長率為2.49%,較4月預測上修0.04個百分點 [...]

2018-07-25T10:17:39+00:00七月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

房價高、屋主惜售 北市去年每百戶僅1.5戶轉手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年全台買賣移轉棟數達26.6萬棟,是2014年以來首次止跌翻揚,但首善之都台北市,卻僅佔了其中的1.66萬棟,對比全市建物110萬棟,房屋流通率僅約1.51%,等於每百戶僅有1.5戶轉手。業者分析,台北市新增供給有限,但生活機能完善,多數均為自住使用,在沒有特殊需求下,自然不會輕易將自住房屋釋出。 根據北市地政局最新統計資料顯示,對比全市建物棟數110萬棟的 [...]

2018-06-25T09:55:44+00:00六月 25th, 2018|Tags: , , , , , |

重回2萬棟!6都移轉量創29個月新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布5月份買賣移轉資料,合計移轉棟數重回2萬棟,6都皆比上月大幅成長,年增近2成,也是近29個月以來的新高,其中雙北市交易量更呈現「井噴」狀態,業者預估,買氣有望遞延6月續熱,整體上半年房市有望回溫。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都5月為2.04萬棟,是近29個月以來的新高,平均較4月上漲近4成,其中以台北市月增46.9%最多, [...]

2018-06-01T09:49:59+00:00六月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

高齡高價高自有率 不動產遺贈件數再攀升

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計,即便遺贈新制調高部分稅率,今年繼承及贈與移轉量仍比前2年同期均上揚。業者分析,台灣房屋自有率高,台北市甚至有近半數比例是60歲以上的民眾所持有,加上人口老化使然,近年繼承移轉件數呈逐年成長趨勢,但不諱言,高房價讓年輕人買不起房,也使得繼承移轉的佔比增加,已取代部分購屋需求。 根據內政部最新統計的今年第一季繼承及贈與移轉量資料,與去年及前年同期相 [...]

2018-05-09T09:18:18+00:00五月 9th, 2018|Tags: , , , , , , |

6都移轉月減2成 業者:仍維持去年水準

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據6都地政局發布的4月建物移轉棟數資料,合計移轉棟數近1.5萬棟,對比3月出現2成跌幅,較去年同期則微幅下跌2%。業者分析,移轉棟數統計有1~2個月的遞延性,導致4月移轉棟數較3月明顯滑落,但仍維持去年同期水準,且從3月以來的房市發展來看,5月移轉量應會有所成長。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,4月為1.49萬棟,平均較3月下滑2成,6都之中,以台北 [...]

2018-05-02T08:13:58+00:00五月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

噴出!六都移轉量年增逾2成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 六都地政局今(1)日公布2018年1月份建物買賣移轉棟數,與去年同期相比,六都移轉量均出現大幅成長,年增率達23.5%,交易量最大為新北市的4916戶,年增幅最多則為台中市,較去年同期增幅近4成,交易量也上看4042棟,是繼2015年以來,首次單月突破4千棟大關。 根據六都地政局公布的數據,台北市1月交易2343棟,月減8.2%、年增32.9%;新北市1月交 [...]

2018-02-07T09:19:05+00:00二月 1st, 2018|Tags: , , , , |

人口老化 房產繼承贈與10年翻倍

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,2007年買賣佔比一度高達79%,去年僅剩下64.8%,不過,今年則止跌回穩,仍維持約65%左右;至於繼承與贈與佔比,由於受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,近10年比例增加約1倍左右,今年則來到24%,等於每4件移轉,就有1件是繼承及贈與。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承移轉的變化與人口老化有直接關係,繼 [...]

2017-12-29T09:34:21+00:00十二月 14th, 2017|Tags: , , , , , |

鬼月餘波 6都10月移轉量全跌

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 6都地政局今(1)日陸續發布10月買賣移轉棟數,均較上月呈現衰退情形,平均減幅約12%,其中,台北市、新北市與台中市的交易量,月減幅都超過1成,屬於量縮較多的區域。業者認為,官方10月數據多半反應9月市況,由於9月大半個月適逢鬼月期間,是導致買氣無法進一步放大的主因。 根據6都發布的10月買賣移轉棟數,北市為1683棟,較上月衰退約13.6%;新北市為408 [...]

2017-11-01T09:24:25+00:00十一月 1st, 2017|Tags: , , , , , |