章定煊

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房價所得比不精準?學者:真正問題未被點出

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部日前公布第2季房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,台北市雖仍高達15倍,但惡化情形已有趨緩。有學者認為,該指標在統計過程中並不是非常嚴謹,既未考慮人口結構變動,也未考量所得分配的問題,被媒體解讀成「不吃不喝多少才買得起房子」更是不妥,並非能真正反映現況的精準指標。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,內政部的房價所得比統計經常被媒體拿來引用,但 [...]

2018-11-05T09:57:39+00:00十一月 5th, 2018|Tags: , , , , , , |

協助青年購屋計劃喊卡 花敬群:財政上可行

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部長徐國勇日前透露,打算由政府提供信保基金貸款協助青年購屋,引發各界批評,內政部次長花敬群昨晚除了在自己臉書上替長官緩頰,但仍強調此舉「財政上可行」。各界普遍認為,房價過高、薪資太低,才是青年買不起房子的主因,政府不論基於什麼考量提出此等政策規劃,恐怕都「搞錯了方向」。 徐國勇日前接受媒體專訪時表示,為了降低年輕人購屋門檻,政府正考慮比照危老重建專案,由 [...]

2018-08-13T02:05:27+00:00八月 1st, 2018|Tags: , , , , , , |

新北、桃園重劃區推案爆炸 學者示警

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣今年上半年新案推案量達5615億元,不但較去年同期暴增近4成,預計全年推案量恐突破1兆元大關,創史上第3高紀錄,推案量爆炸的態勢又以新北市與桃園等地的重劃區最嚴重。學者憂心,累積的剛性需求已消化得差不多,業者過度樂觀又不肯讓利,恐加重房市供過於求風險。 根據房地產市調機構統計,歷年新成屋、預售屋的上半年推案量,於2014年創下6634億 [...]

2018-08-03T01:26:19+00:00七月 12th, 2018|Tags: , , , , , |