謝志傑

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價跌吸買氣 雙北中高總價宅量回溫

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房仲業者根據實價資料統計,近3年雙北市中高總價住宅的價量變化,發現去年交易量較2016年增加1~2成,單價跌幅則是在3%以內,顯示房價微幅鬆動,加上景氣回升等因素,都順勢拉抬中高總價住宅的買氣。 永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計台北市總價4000萬以上、新北市2000萬以上的房市價量變化,比較近3年各年1~10月交易量發現,雙北市2016年均較2015 [...]

2018-01-23T09:15:27+00:00一月 23rd, 2018|Tags: , , , |

12萬賣壓將湧現 明年房市最大變數

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 即便央行總裁彭淮南說房市已經「軟著陸」,但根據房仲業者調查,由於消費者普遍認為房價還有下跌空間,且預估明年將有約12.1萬戶空餘屋湧現,恐成影響2018年房市最大變數。 根據永慶集團網路會員調查,全台看跌明年第1季房市比例,已減少至47%,較上季減少5個百分點,除了雙北市看跌比例仍超過5成外,其餘五都均不到5成。 至於消費者是否認為房市已軟著陸,根據調查,有 [...]

2017-12-25T01:42:34+00:00十二月 19th, 2017|Tags: , , , , , |

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市反轉,不少大型國宅房價也跟著回檔,根據實價顯示,現在4字頭可入住台北市中心國宅,市郊區則有3字頭國宅,對於想入住台北市的民眾增加更多機會。 根據永慶房產集團統計實價登錄資料,今年1~9月北市中心的房價一坪約68.8萬元,而來到4字頭的國宅有中山區的「力行新城」、信義區的「永吉國宅」、中正區的「國盛國宅」,國宅與平均房價每坪可差20~30萬元。 永慶房產集 [...]

2017-12-04T03:31:25+00:00十一月 28th, 2017|Tags: , , , , , , |

父母幫子女購屋 北市這2區最夯

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 北市高房價,年輕人買房多半都得經由父母資助,根據房仲業者觀察,北市近1年由父母幫助子女購屋案例,總價多在2,000~3000萬元,最熱門區域則是大安區及北投區。 永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,根據主計總處統計2016年的家庭收支調查,34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元,而統計今年實價登錄資料,北市平均購屋總價約為2222萬元,對於年輕人來說購屋 [...]

2017-11-16T03:26:14+00:00十一月 14th, 2017|Tags: , , , |

破盤案橫掃雙北 4區降價物件多

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 去年下半年,新北市有不少新案打出破盤價搶客,不僅讓周邊中古屋市場信心萎縮,屋主不得不服軟,陸續降價求售,台北市房價也開始出現回落。根據房仲業者統計,全台降價物件數量佔整體近2成,其中以新北市占比最高,而雙北市各區之中,則有4區降價物件佔比達3~4成,分別是萬華、北投、土城與新莊區。 根據永慶房仲網今年9月所做的「網路住宅委售物件」統計發現,目前網上待售物件超 [...]

2017-10-16T09:47:36+00:00十月 11th, 2017|Tags: , , , , , , , , |