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使建照量大增 房仲:求去化價格戰再起

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國際關係緊張加上升息變數影響,房市從原本明朗轉向憂慮,根據永慶房仲集團今(19)日發布第3季網路民調,民眾看跌房價比重攀升接近5成,終止連續8季收斂趨勢,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,買賣雙方仍無交集,更有轉硬趨勢,而在使、建照紛紛創新高下,新建餘屋加上預售潮,明後年將掀起一波價格戰。 根據永慶房屋2018年第4季網路會員調查,全台看跌房市比例接近5成, [...]

2018-09-19T09:11:38+00:00九月 19th, 2018|Tags: , , , , , , |

降價屋帶看量多4倍 永慶:想成交請讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年開春買氣回溫,就連高房價的台北市也能感受到房市回暖,交易量較去年明顯提升。不過,房仲業者表示,自5月以來,台北房市熱度有降溫跡象,買方多抱持著不降價就不買不看的心態,且根據內部成交資料統計,降價物件帶看量是未降價物件4到5倍,顯示讓利仍是成交關鍵。 根據永慶房屋內部資料統計,近3個月,台北市中心區有降價的物件平均降幅為12.6%,平均每月看屋量約24次, [...]

2018-09-03T03:55:21+00:00八月 14th, 2018|Tags: , , , , , |

4大房仲7月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在市場無利多、話題引導下,國內房市仍處盤整格局,根據4大房仲內部交易量顯示,7月交易量較上月持平,但買氣仍由優於去年同期,業者表示,第3季為傳統淡季,在買賣雙方拉鋸戰、讓利風潮似乎有退燒跡象下,房市理性降溫,交易量成長幅度故而趨緩,而美中貿易戰、選舉議題等眾多利空因素,估計下半年房價仍將持續盤整。 信義房屋 信義房屋統計全台門市7月前29天的交易狀況,主要都 [...]

2018-07-31T09:25:36+00:00七月 31st, 2018|Tags: , , , , , |

選舉影響下半年房市?6成7民眾持平看待

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市緩步回溫,上半年買賣移轉棟數雖較去年同期增加,但近期在推案爆炸,以及建商、屋主停止讓利下,買氣似有縮手跡象。不過,根據信義房屋針對民眾Q3購屋意願所作的網路調查,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,即便下半年有地方首長選舉,高達6成7的民眾認為,不會因此影響購屋決策。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於地方選舉較不影響國家政策走向,相較於總 [...]

2018-08-03T01:18:21+00:00七月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

自住需求回籠 蔡家福:建商應合理讓利

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市因自住型買方回籠,市場買氣已有稍有回溫趨勢,富都新機構董事長暨前台北縣副縣長蔡家福表示,在市場已轉由自住買方撐盤下,建商在建案規畫上開始轉向,且在賣方合理讓利下,不僅獲得自住客青睞,更加速買方出手,而未來幾年房市仍是持平格局。 蔡家福指出,房市從2014年高點向下反轉,進入緩跌格局,市場買方由投資型買盤轉為首購、換屋為主的自住買方,為加速自住客出手買房 [...]

2018-07-09T06:15:56+00:00七月 9th, 2018|Tags: , , , , , , |

不讓利就等死!顏炳立:建商獵地錯估形勢

富比士地產王記者李哲維/台北報導 上半年6都移轉棟數較去年同期成長近1成,不少建商認為房市已回溫,紛紛出手獵地。不過,戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為,市場僅存的自用買氣已被不願讓利者「玩死」,預估下半年房市仍是「沒量緩跌」格局,至於土地交易火熱,是因為建商錯估市場走勢,若以建商入手土地價格回推,明年預售市場將再出現價格破壞效應。 根據6都地政局統計,上半年6都移轉棟數約10.3萬棟,相比去年同 [...]

2018-07-13T10:28:12+00:00七月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

4大房仲6月成交搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在市場無利多推動下,國內房市交易表現略微降溫,根據4大房仲內部交易量顯示,6月交易量雖較上月減少,但買氣普遍仍優於去年,業者表示,成交量多出現在低價帶,買方雖然期待價格修正,但目前市場無利多,賣方也無壓力,鬼月將至,若下月仍無表現,買氣應會僵持一段時間。 信義房屋 信義房屋統計全台門市6月前27天的交易狀況,全台房市交易量維持上半年旺季表現,交易量較5月持平, [...]

2018-06-29T09:33:54+00:00六月 29th, 2018|Tags: , , , , , |

房價非典型修正 蛋白區竟比蛋黃區更抗跌

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地產保值最重要的條件不外乎地段,但從近年房價走勢觀察,卻出現「蛋黃區比蛋白區跌更兇」的現象,被業者稱之為房價「非典型修正」。根據市調機構統計,近3年內大台北房價平均向下修正幅度約1至2成,北市蛋黃區也無法倖免,反觀新北市蛋白區的樹林區,房價卻不跌反漲,逆勢漲約2.2%。 根據住展雜誌統計,2015年1月至今,大台北各行政區房價大多下挫,跌幅最大的前5名依序是 [...]

2018-06-28T09:52:43+00:00六月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

有讓利才吸睛 降價屋網路點閱多3成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 讓利已成當前房市主旋律,降價商品往往才能吸引消費者關注。房仲業者根據官網統計台北市待售物件的點閱量,有降價的物件平均較一般物件點閱量多出約3成,且市中心不再受到青睞,反而是位於郊區、大樓型產品,更能吸引民眾眼球,點閱量可多出4成。 根據永慶房仲網統計,台北市12個行政區近3個月降價物件的網路點閱量,降價屋比一般物件高出2到3成,且前3名都在市郊區,分別是萬華區 [...]

2018-05-22T08:44:28+00:00五月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

指標豪宅缺席 北台329檔量縮逾1成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 根據市調統計,今年北台灣房市329檔期,因受到北市指標豪宅「F4」缺席影響,今年北台灣總推案量僅約1600億元,較去年減少逾1成,推案量連2年下滑。不過,從中也不難看出,近期建商多看淡市場,推案腳步放緩。 根據《住展雜誌》統計,今年北台灣房市329檔推案預估量為1614.9億元,較去年實際推案量1829.1億元還少約11.7%;北台灣各縣市中,以新北市推案預 [...]

2018-03-15T09:32:24+00:00三月 15th, 2018|Tags: , , , , , |