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蛋白區這樣挑 CP值竟大勝市區宅?!

買房挑地點是個大學問,而「正市區=好地段;城市外圍=地段差」這樣的觀念恐怕已經不合時宜了!專家指出,想要在蛋白區買到高CP值好宅,除了挑選自己喜愛的小環境之外,大環境更是馬虎不得。一般來說建議民眾可先鎖定蛋白區距離主要交通動線出入口5分鐘內範圍,或是共構站周邊的產品,就有機會能買到兼顧便利性與生活品質的理想好宅。 買房非市區不可?現實面恐不如想像中完美!不少民眾實際住進市區後才發現熱鬧的都市 [...]

2018-12-11T07:03:24+00:00十二月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

低價策略為王道 3大重劃區單週來客組數破百

富比士地產王記者李哲維/台北報導 進入房市傳統旺季,整體房市買氣如何,根據市調機構統計928檔期北台灣看屋情形,前3熱門的重劃區有桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區等,單週平均看屋數量都破百組,房仲業者表示,這3區主打首購、首換自住的住宅為主,加上又有房價親民優勢,自然吸引自住需求的目光。 根據東森房屋研究中心統計,今年9月中至10月中1個月銷售的928檔期建案來人量,北台灣前 [...]

2018-11-14T08:09:47+00:00十一月 14th, 2018|Tags: , , , , , , |

台北家戶比近3年新高 每百戶就有2戶購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場信心增強,根據6都地政局資料,統計今年前3季家戶購屋比,雙北買氣強化,台北市家戶比與去年同期相比增加0.4,終於站上2%關卡,6都皆在2%以上,房仲業者指出,買方觀望氣氛減弱,因此市場正向發展,加至民眾購屋預算上升,房價逐底回升有跡象,正是自住型買方入手好時機。 住商機構企劃研究室統計6都今年前3季家戶購屋比,6都皆在2%以上,即每100戶都至 [...]

2018-10-12T08:18:28+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

買不起也租不起!北市住宅租金指數創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 買不起房不可怕,如果連租都租不起,那麼事情就「大條了」!根據台北市主計處最新統計,台北市住宅租金指數已連續9年攀升,今年3月更創下歷年最高指數紀錄,專家分析,房價止跌、租金飆升,導致現在年輕人是「買不起也租不起」,除了棄買轉租導致市場供不應求之外,投資客趁機拉抬租金也是重要因素。 根據台北市主計處最新統計,截至3月底止,台北市住宅租金指已數攀升至101.24點 [...]

2018-05-02T09:40:50+00:00五月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

市況緩步打底回升 林傳傑:只要價格合理就可入手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/專訪 向來為「台商大本營」的中部地區,2017年在自住買盤與台商回流的支撐下,房市也跟著好轉。台中市不動產代銷公會理事長林傳傑表示,2016年開始建商有感讓利,讓買方不再觀望,可確定房市已進入「築底價穩」階段,預估2018年「以價換量」趨勢不變,未來1年都會是購屋好時機。 房市復甦之際,從這2、3年推案量來看,也不難看出建商對於房市的信心變化。根據統計,2015年台中 [...]

2018-03-05T01:36:36+00:00二月 13th, 2018|Tags: , , , , , |

1/3所得繳房貸 6都還有4萬個機會

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 全台住宅租金漲不停,難道無殼蝸牛只能認命苦撐,繼續租屋?根據房地產網路平台業者統計,隨著房價下修,目前6都有超過4萬間2房以上的待售物件,售價可將房貸支出控制在一般家庭可支配所得內,每月須繳交的房貸可能比租金還便宜,顯示買房並非遙不可及。 根據屋比房屋比價平台統計,全台6大都會區之中,符合房貸支出占家庭可支配所得1/3以內,且格局為2房以上的網路待售住宅物件, [...]

2017-12-04T02:11:12+00:00十一月 29th, 2017|Tags: , , , , , |