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雙北交易動能強 家戶比連3年上揚

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年自住買盤陸續出籠,房市已緩步回溫,6都家戶購屋比也有半數呈現上升趨勢。根據6都地政局統計,2018年家戶購屋比上升的行政區,分別為台北市、新北市與台南市,雙北市更是連續3年走升,業者分析,雙北與台南去年房市交易動能最強,是家戶購屋比成長的主要原因。 住商機構企劃研究室根據6都地政局與民政局的資料統計,2018年家戶購屋比上升的行政區為台北市、新北市與台南 [...]

2019-01-16T09:07:23+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , , |

先付訂金才能看契約?消基會:違法!

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建案一屋多賣的事件層出不窮,一旦建商落跑,受害者又常常落得求助無門。對此,消基會表示,民眾在購屋前,尤其是買預售屋,必須要有「事前預防、事中審查」的觀念,除了最好選擇有價金履約保證機制的建案外,更忌諱連契約書都沒看仔細就簽約,才能真正保障自己的權益。 消基會房產委員林旺根表示,《消保法》雖有要求建商必須提供定型化契約給消費者簽約前審閱,但實際情形往往是,消費 [...]

2019-01-15T10:43:22+00:00一月 15th, 2019|Tags: , , , , , , , , |

看好選後經濟 逾3成民眾認為房價會漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 中信房屋今(21)日發布委託市調機構「中信宅指數」調查,結果顯示,選後近5成受訪民眾認為經濟會變好,更有超過3成認為選後房價會上漲,以高雄市最樂觀,房仲業者表示,但明年整體環境不確定因素有過多干擾議題, 2019年的不動產市場,將是「風滿樓、雨來否」,明年Q1的變化將會是關鍵。 根據中信房屋Q4宅指數調查報告顯示,九合一大選後,高達48.6%民眾看好經濟,僅 [...]

2018-12-21T10:00:25+00:00十二月 21st, 2018|Tags: , , , , , , , , |

房價更具優勢 南桃園輕移民購屋首重CP值

文/富比士地產王 雖然近年台北客移居多集中北桃園,但事實上,南桃園重大建設雲集,外移人口也不少。根據桃園市民政局公佈的數據,桃園升格以來,逾11萬淨移入人口以選擇中壢區的最多,總數超過2萬人,房地產業者分析,這與南桃園的低房價基期,以及近年交通建設推進、強化生活機能有關。 業者指出,影響人口遷徙的因素很多,即便南桃園的地理位置距離雙北都會區較遠,台北客遠不如北桃園來得多,但若能掌握就業機會、 [...]

2018-12-17T03:40:32+00:00十二月 17th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

買房非雙北不可?移居北桃園房價省一半

文/富比士地產王 在大台北高房價排擠效應下,具備相對低價優勢的桃園,近10年來持續扮演著北台灣磁吸人口的重要角色,尤其自2014年正式升格成直轄市後,重大建設源源不斷,更增加民眾移居誘因,不僅升格後每年平均淨移入人口數高達2~3萬人,最新統計的家戶購屋比也是6都最高。 今年不動產市場買氣回溫,6都近3年的家戶購屋比都是一路走高,而在各都之中,新北、桃園、台中都在3%以上,且以桃園市的3.55 [...]

2018-12-17T03:16:40+00:00十二月 17th, 2018|Tags: , , , , , , , , , |

蛋白區這樣挑 CP值竟大勝市區宅?!

買房挑地點是個大學問,而「正市區=好地段;城市外圍=地段差」這樣的觀念恐怕已經不合時宜了!專家指出,想要在蛋白區買到高CP值好宅,除了挑選自己喜愛的小環境之外,大環境更是馬虎不得。一般來說建議民眾可先鎖定蛋白區距離主要交通動線出入口5分鐘內範圍,或是共構站周邊的產品,就有機會能買到兼顧便利性與生活品質的理想好宅。 買房非市區不可?現實面恐不如想像中完美!不少民眾實際住進市區後才發現熱鬧的都市 [...]

2018-12-11T07:03:24+00:00十二月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

低價策略為王道 3大重劃區單週來客組數破百

富比士地產王記者李哲維/台北報導 進入房市傳統旺季,整體房市買氣如何,根據市調機構統計928檔期北台灣看屋情形,前3熱門的重劃區有桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區等,單週平均看屋數量都破百組,房仲業者表示,這3區主打首購、首換自住的住宅為主,加上又有房價親民優勢,自然吸引自住需求的目光。 根據東森房屋研究中心統計,今年9月中至10月中1個月銷售的928檔期建案來人量,北台灣前 [...]

2018-11-14T08:09:47+00:00十一月 14th, 2018|Tags: , , , , , , |

台北家戶比近3年新高 每百戶就有2戶購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場信心增強,根據6都地政局資料,統計今年前3季家戶購屋比,雙北買氣強化,台北市家戶比與去年同期相比增加0.4,終於站上2%關卡,6都皆在2%以上,房仲業者指出,買方觀望氣氛減弱,因此市場正向發展,加至民眾購屋預算上升,房價逐底回升有跡象,正是自住型買方入手好時機。 住商機構企劃研究室統計6都今年前3季家戶購屋比,6都皆在2%以上,即每100戶都至 [...]

2018-10-12T08:18:28+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

買不起也租不起!北市住宅租金指數創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 買不起房不可怕,如果連租都租不起,那麼事情就「大條了」!根據台北市主計處最新統計,台北市住宅租金指數已連續9年攀升,今年3月更創下歷年最高指數紀錄,專家分析,房價止跌、租金飆升,導致現在年輕人是「買不起也租不起」,除了棄買轉租導致市場供不應求之外,投資客趁機拉抬租金也是重要因素。 根據台北市主計處最新統計,截至3月底止,台北市住宅租金指已數攀升至101.24點 [...]

2018-05-02T09:40:50+00:00五月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

市況緩步打底回升 林傳傑:只要價格合理就可入手

富比士地產王記者簡蕭羽濤/專訪 向來為「台商大本營」的中部地區,2017年在自住買盤與台商回流的支撐下,房市也跟著好轉。台中市不動產代銷公會理事長林傳傑表示,2016年開始建商有感讓利,讓買方不再觀望,可確定房市已進入「築底價穩」階段,預估2018年「以價換量」趨勢不變,未來1年都會是購屋好時機。 房市復甦之際,從這2、3年推案量來看,也不難看出建商對於房市的信心變化。根據統計,2015年台中 [...]

2018-03-05T01:36:36+00:00二月 13th, 2018|Tags: , , , , , |