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買氣跟不上 5月房市仍未脫離衰退期

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在房市買氣回溫的預期心理下,建商也積極推案,根據住展雜誌最新發佈的房市風向球指標,5月北部預售屋量能達700億元,但若綜合實際買氣回溫的速度觀察,則似乎並沒有跟上建商推案進度。5月房市綜合指標分數雖較4月略增,但已是連續3個月呈現代表「衰退注意」的黃藍燈。 根據住展雜誌公布最新住展風向球調查,5月分數來到34分,較4月微增0.1分,已連續3個月亮出黃藍燈,顯示 [...]

2018-06-08T10:27:21+00:00 六月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年以來房市回溫,10月房仲從業人員數甚至創下去年同期以來新高,房仲業看似逐漸擺脫慘澹。但房仲業者指出,過往的房仲就業榮景已不復見,平均成交1間房子仍要花上2個月時間,經營起來仍相當辛苦,甚至有不少經紀人領不到獎金,想留下來,恐得抱持長期抗戰的決心。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2011~2014年房仲市場大致維持恆溫,房仲業者將壯大分店家數視為目標, [...]

2017-11-16T07:05:37+00:00 十一月 7th, 2017|Tags: , , , , , |

全國銷售天數跌破百日 降愈多賣愈快

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 時序進入第3季,根據房仲業者統計內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,來到97天,正式跌破「百日內」門檻,議價空間也持續增加。6都之中,以新北市屋主讓價空間增加最多,銷售天數也減少22天最佳,台北市銷售天數卻是不增反減,顯見降價仍是銷售保證。 住商機構統計今年第2季與第3季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,從平均105天縮小到 [...]

2017-10-27T10:02:59+00:00 十月 27th, 2017|Tags: , , , , , |

保守但不悲觀 看跌房價民眾少1成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年以來房市買氣升溫,6都移轉棟數也出現明顯增加,民眾房市的看法是否有所改變?根據房仲業者所做的購屋意向調查,對比去年第3季,有超過7成民眾認為欲購屋區域房價下跌,今年第4季調查時已降至5成以下,看壞未來房價的比例也來到近5季新低,顯示民眾對於房價預期已不再那麼悲觀。 信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,對於過去半年想要購屋2k7 區域,認為房價有 [...]

2017-10-24T07:50:35+00:00 十月 17th, 2017|Tags: , , , , , , |

優於去年!6都移轉量衝破15萬棟

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年1~9月六都移轉量全部出爐,根據各行政區的移轉量統計,以桃園市中壢區移轉量攀上6000棟、平均日移轉量22棟最多,其餘包括新北市新莊區、桃園市桃園區與新北市淡水區,前9月的移轉量也都突破5000棟,總計6都累計移轉量已衝破15萬棟,較去年同期增逾1成5。 今年6都房市交易轉熱,加上交屋潮挹注,前9月累計移轉量達15萬0463棟,較去年同期增加15.6%, [...]

2017-10-24T07:50:50+00:00 十月 17th, 2017|Tags: , , , , , |