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豪宅待價而沽?陳建慶:趁總統大選前快跑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年高總價市場處於低交易量盤勢,去年雖然傳出不少豪宅成交案例,但就整體而言也僅是小幅彈升。展望今年豪宅市場,專營豪宅的房仲品牌大師房屋董事長陳建慶認為,九合一大選後,兩岸關係變得更加緊張,加上今年全球經濟景氣變數多,若建商不肯讓利,未來到總統大選這1年半時間內,手中豪宅依然賣不掉。 陳建慶指出,支撐豪宅市場交易的價與量還是要看政經基本面,但自從去年從九合一大 [...]

選前觀望 12月移轉量月減3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(2)日公布去年12月份建物移轉棟數,受九合一大選影響,自住買盤觀望,6都11月交易縮手導致12月移轉量月減3%,高雄移轉量更創下近8年來同期新低,但整體6都全年移轉量與去年同期相比仍有4%成長,今年全台建物買賣移轉棟數應可突破28.3萬棟大關。 根據6都地政局公布12月移轉棟數統計,6都單月表現最佳者為台南市,2萬1016,月增3.9%,其次為 [...]

台經院:明年商用、住宅市場走勢背道而馳

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(25)日發布11月營業氣候測驗點,受到全球經濟低迷、美中貿易戰、國際油價走低加上需求降溫,其中製造業、服務業與營建業同步下滑,服務業更創9年來新低,明年不動產方面,台經院認為,將呈現兩種分化走勢,商用的工業房產、辦公租賃市場為亮點,住宅則呈「價緩跌、量難增」格局。 根據台經院公布的最新景氣動向調查報告,11月製造業營業氣候測驗點為86.01點,為2 [...]

2018-12-25T06:54:17+00:00十二月 25th, 2018|Tags: , , , , , , , , |

強勢接收藝文特區外溢效應 中路重劃區房價看漲

文/富比士地產王 桃園中正藝文特區的發展有目共睹,如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落,近年更衍生出龐大的「外溢效應」,大幅拉抬鄰近區域房市。而隨著特區開發完成,「藝文特區接班人」的話題也正式浮上檯面,當地房產業者普遍認為,最有條件全面接收藝文特區客層與房市動能的區域,非中路重劃區莫屬。 隨著房市買氣轉強,桃園各大重劃區今年也再度點燃建商的獵地意願,其中又以中路重劃區最被看好,不僅上半年土地標售 [...]

2018-12-11T07:02:29+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

北市住宅市場難作 力麒松江案改建商辦大樓

富比士地產王記者李哲維/台北報導 力麒建設(5512)今(5)日與中國科大進行產學合作專案,力麒建設董事長郭淑珍受訪表示,呼籲政府能降低持有稅,活絡首購和換屋的買氣,至於原於北市松江路興建住宅大樓,今年明顯感受到台商回流,商辦需求穩健,已決定將改辦公大樓,未來力麒企業總部也將遷入。 力麒建設首度與私立中國科技大學進行近3000萬元的產學合作,提供力麒新莊區的「力麒PARK」建案為平台,共同完 [...]

2018-12-05T07:56:55+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , , |

台北家戶比近3年新高 每百戶就有2戶購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場信心增強,根據6都地政局資料,統計今年前3季家戶購屋比,雙北買氣強化,台北市家戶比與去年同期相比增加0.4,終於站上2%關卡,6都皆在2%以上,房仲業者指出,買方觀望氣氛減弱,因此市場正向發展,加至民眾購屋預算上升,房價逐底回升有跡象,正是自住型買方入手好時機。 住商機構企劃研究室統計6都今年前3季家戶購屋比,6都皆在2%以上,即每100戶都至 [...]

2018-10-12T08:18:28+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

淡季推案也爆量!業者:置產族已出手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 儘管上半年房旺季已過,但市場上推案量卻並未減少。根據房地產市調機構統計,7月北台灣預售屋仍有4百億左右的案量,成屋也有900餘戶,且開高價的建案成交組數居然並不差。代銷業者分析,除了上半年房市買氣回溫支撐建商信心之外,股市上萬點也吸引部分置產族出手,使得推案動能仍能維持在高水位。 根據住展雜誌調查顯示,雖然房市已脫離傳統推案旺季,但7月預售推案量仍有4百億元 [...]

2018-08-02T10:27:29+00:00八月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

買氣跟不上 5月房市仍未脫離衰退期

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在房市買氣回溫的預期心理下,建商也積極推案,根據住展雜誌最新發佈的房市風向球指標,5月北部預售屋量能達700億元,但若綜合實際買氣回溫的速度觀察,則似乎並沒有跟上建商推案進度。5月房市綜合指標分數雖較4月略增,但已是連續3個月呈現代表「衰退注意」的黃藍燈。 根據住展雜誌公布最新住展風向球調查,5月分數來到34分,較4月微增0.1分,已連續3個月亮出黃藍燈,顯示 [...]

2018-07-02T08:12:11+00:00六月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

2個月成交1間房 房仲仍苦哈哈

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年以來房市回溫,10月房仲從業人員數甚至創下去年同期以來新高,房仲業看似逐漸擺脫慘澹。但房仲業者指出,過往的房仲就業榮景已不復見,平均成交1間房子仍要花上2個月時間,經營起來仍相當辛苦,甚至有不少經紀人領不到獎金,想留下來,恐得抱持長期抗戰的決心。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2011~2014年房仲市場大致維持恆溫,房仲業者將壯大分店家數視為目標, [...]

2017-11-16T07:05:37+00:00十一月 7th, 2017|Tags: , , , , , |

全國銷售天數跌破百日 降愈多賣愈快

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 時序進入第3季,根據房仲業者統計內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,來到97天,正式跌破「百日內」門檻,議價空間也持續增加。6都之中,以新北市屋主讓價空間增加最多,銷售天數也減少22天最佳,台北市銷售天數卻是不增反減,顯見降價仍是銷售保證。 住商機構統計今年第2季與第3季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,從平均105天縮小到 [...]

2017-10-27T10:02:59+00:00十月 27th, 2017|Tags: , , , , , |