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年底購屋旺季強攻 銀行新增房貸暴衝

文/富比士地產王 房市回溫與否,從銀行端的房貸新增餘額就可以看出端倪。根據中央銀行公布的最新數據,截至10月底止,5大銀行新增房貸金額已達460.74億元,為近9個月最高,房貸利率則仍維持在1.7%以內的歷史低水位。專家分析,由於接下來到農曆年前是房市旺季,預料在選後情勢穩定助攻下,新增房貸餘額仍有機會再創新高。 根據中央銀行公布的最新數據,10月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新 [...]

2018-12-11T07:08:51+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

4大房仲11月交易搶先看

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年大選議題持續發燒,進而影響房市交易表現,根據4大房仲內部交易統計,11月受到選舉升溫影響,全台交易量較10月持平,與去年同期相比略減,難得的是,高雄市在選後買盤回籠,詢問度明顯增加,由於不確定性因素排除,觀望型的購屋人將較勇於進場,加上進入傳統旺季,預期買氣應能穩定增加。 信義房屋 信義房屋統計全台門市11月前27天的交易表現,11月受到選舉升溫影響,全 [...]

2018-11-30T05:53:01+00:00十一月 30th, 2018|Tags: , , , , , , , |

台北家戶比近3年新高 每百戶就有2戶購屋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年不動產市場信心增強,根據6都地政局資料,統計今年前3季家戶購屋比,雙北買氣強化,台北市家戶比與去年同期相比增加0.4,終於站上2%關卡,6都皆在2%以上,房仲業者指出,買方觀望氣氛減弱,因此市場正向發展,加至民眾購屋預算上升,房價逐底回升有跡象,正是自住型買方入手好時機。 住商機構企劃研究室統計6都今年前3季家戶購屋比,6都皆在2%以上,即每100戶都至 [...]

2018-10-12T08:18:28+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

6都住宅政策評比 4位參選人分數掛蛋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住盟團體於8月對6都市長參選人針對住宅五大訴求,提出民間版住宅政策白皮書,今(11)日公布拜會結果,13位主要參選人中,對5大訴求均回應的僅有雙北市4位,而其中完全不回應的也有4位,住盟團體表示,對於能撼動市場結構政策多數人採模糊表態,顯示台灣「興利益、除弊難」的選舉文化,仍是市長參選人的罩門。 住盟表示,今年8月他們公布「民間版住宅政策白皮書」,提出五大訴 [...]

2018-10-11T08:08:45+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , , |

高收入族群進場 首季購屋貸款佔比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的「高收入」族群達1萬1356人,佔比達32.1%,創下自2009年有統計以來同期新高,且其中有超過4成買在雙北市。業者分析,高收入族群出手,應與總體經濟景氣復甦、房價盤整,以及銀行祭出超低利率搶客有關。 屋比房屋比價平台根據聯徵中心房貸資料統計顯示,年收百萬以上的「大戶」貸款佔比超 [...]

2018-07-23T10:11:15+00:00七月 23rd, 2018|Tags: , , , , , |

5月稅季來臨 專家教購、售屋報稅要點

富比士地產王記者李哲維/台北報導 5月為報稅月,自從房地合一新制上路後,採分離課稅,所有權移轉登記需在30天內完成申報,但仍有部分售屋所得適用舊制,且納入綜合所得稅申報財產交易所得,需於5月申報。專家提醒,納稅人須留意是否符合新舊制,保留單據作為核銷,並提供節稅撇步。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,民眾在買賣房屋中的「售屋所得」需觀察是否適用新舊制,若民眾出售的房屋,是2016年1月1日以 [...]

2018-05-15T09:18:43+00:00五月 15th, 2018|Tags: , , , , , , , |

雙北屋主女多於男 媽媽們:養兒不如養房

富比士地產王記者李哲維/台北報導 女力時代來臨,購屋非但不再是男人說了算,都會區女性購屋比例甚至高於男性。根據房仲業者統計,全國女性屋主約佔4成6,但雙北都會區卻是「女大於男」,顯示都會區女性經濟獨立、自主性高,且偏好「存房」增添安全感。另一項調查也發現一個有趣現象,逾8成女性不再認為養兒能防老,「靠自己買房卡實在」。 信義房屋根據民國106年地價稅開徵概況資料統計發現,全國近800萬戶之中, [...]

2018-05-24T08:25:17+00:00五月 11th, 2018|Tags: , , , , , |

房市復甦?顏炳立:中產階級含淚進場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便房市交易量有所提升,但看在戴德梁行總經理顏炳立眼裡,房市修正波段還沒結束,真正的底部盤整時間應落在2019年之後。顏炳立表示,目前房市滿是「中產階級的眼淚」,首波剛性買盤已經被「撈光了」,第二波買盤則是有購屋能力者含著眼淚在看房,建商必須要再降價,才能重振買氣。 戴德梁行今(2)日舉行第一季度房地產市場概況記者會,顏炳立表示,房市已經是「有能力的不買,想買 [...]

2018-04-18T02:12:52+00:00四月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

「類豪宅」閃課稅門檻 內湖成交7筆居冠

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台北市總價000萬元以上的豪宅,每年持有稅負驚人,而根據實價登錄資訊顯示,今年市場中有30多筆總價7800萬元到7999萬元的交易,恰巧閃過豪宅稅的課稅門檻;若以區域來看,以內湖區占7筆最多,多數都集中在內湖五期的重劃區內。 台北市房屋單價調整、豪宅稅與囤房稅的3隻箭,讓持有北市豪宅的房屋稅大增,尤其是總價8000萬元以上的豪宅受到衝擊最大,也導致該類型產品 [...]

2017-12-14T03:06:26+00:00十二月 13th, 2017|Tags: , , , , , , , |

「人潮擠爆了」 新潤幸福莊園 買房抽汽車 盛況空前

北市十大建商新潤建設於鶯歌鳯鳴重劃區的新建案「幸福莊園」,今年3月開案就吸引搶購人潮,近日祭出的買房送汽車、家電活動,更是讓接待中心擠爆人潮,每周六的好康大放送,也讓一名年輕的已購戶徐小姐幸運中獎,抽中TOYOTA汽車,年僅22歲的她開心地說,用自己保單買下「幸福莊園」的好房,又抽中大獎實在太幸福了。 幸福莊園 33、37坪倒數完銷中 挺青年人購屋買房圓夢的新潤建設,在新北市新興的鶯歌鳳鳴重劃 [...]

2017-11-21T09:13:15+00:00十一月 21st, 2017|Tags: , , , , , , , , |