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不動產開發公會全聯會8屆理事長楊玉全當選 新舊任理事長交接

蔡英文總統蒞臨 感謝吳寶田貢獻 中華民國不動產開發公會全聯會第八屆理事長改選後,由新竹昌益機構董事長楊玉全當選23日正式交接,蔡英文總統出席特別感謝原理事長吳寶田,她說吳寶田是她多年的好友,經常為開發公會提供建言,特別是關於都更相關建議。 蔡英文總統表示,吳寶田理事長是她的好朋友,非常謝謝吳寶田關於不動產開發的意見,政府對於房地產特別是在都更條例上,有重大的修法及政策推動,讓都更倍數成長,台灣 [...]

肖想都更一坪換一坪?柯文哲:民眾心態要改

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市長柯文哲今(13)在2019年投資台北產業論壇表示,高房價、高房租對投資產業傷害非常大,尤其台北市的老屋多,要落實居住正義、提振投資,就必須從公辦都更帶動民辦都更,才能落實居住正義,不過,民眾若仍期待都更可「一坪換一坪」,根本就是不可能的事,柯文哲直言:「民眾心態要改」。 台北市財政局舉辦「2019投資台北產業論壇」,探討台北市「MICE會展產業」、「健 [...]

上次僅標脫3戶 耕曦6度標售價格仍不降

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署近日公告標售北市大安區都更分回宅耕曦33戶,為今年首次公告,住宅底價約4773萬~7723萬元不等,拆算車位,每坪約101萬~118萬元,與上次標售價格一致,房地產業者表示,去年第5次標售36戶僅標脫3戶,原以為價格會因此修正,但估計應看好房市買氣回溫,國產署因此暫時不降底價。 國產署今年第6批國有非公用不動產標售都更分回物件,共36戶,包含「碧湖君鄰 [...]

2019-01-30T08:39:15+00:00一月 30th, 2019|Tags: , , , , , |

僅加價1杯星巴克得標 耕曦守住百萬行情

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署今(21)日標售台北市大安區都更宅「耕曦」,標況依舊冷清,僅收到3封標單,勉強守住每坪百萬元行情,最低溢價率0.0002%,其中,標出的18樓戶別,是此次標售最高總價的住宅,得標者僅加價135元,相等於多1杯星巴克的錢就標下,可見投標者信心滿滿。 此次標售36戶僅標脫3戶,標脫率8.3%,分別標脫4、13、18樓住宅,其中,4樓是唯一底價每坪跌破百萬元 [...]

2018-11-21T09:27:47+00:00十一月 21st, 2018|Tags: , , , , , , |

富邦拿下SOGO百貨旁都更案 將打造空中綠洲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市都市更新推動中心辦理忠孝懷生段公辦都市更新案,昨(7)日針對二家申請人所提送的投資計畫書進行評選,評選結果由富邦建設得標成為本案最優申請人,預計連接捷運忠孝復興站體,打造空中綠洲以及開放空間廣場,將能創造103億產值,全案將於2024完工。 台北市都更中心表示,富邦提出的延伸的力量-STRETCH,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的 [...]

2018-11-08T09:34:12+00:00十一月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

素地難尋 舊辦公樓掀都更熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年台北市A級商辦需求創下14年來新高,空置率則創下新低,在未來3年無其他空間釋出、預期租金上漲下,老舊辦公樓陸續興起都更熱潮。根據商仲業者統計,台北市屋齡超過25年以上的A、B級辦公樓,佔比超過5成,其中有13棟辦公大樓已在走都更程序。 日前新光人壽公告正式啟動「起家厝」都更計畫,新壽100%持有的南京東路大樓將提出都市更新計畫申請,正式啟動都更計畫,大樓 [...]

2018-11-06T09:23:56+00:00十一月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

柯文哲「大同再生計畫」 吉美建設拔頭籌

103億迪化街都更 西區軸線大翻轉 4年前台北市長柯文哲得票率最高的大同區,是北市府市政優先項目,這個擁有大稻埕、大龍峒文化古蹟的市鎮,4年來柯文哲率領的市府團隊,投入103億元的開發經費,讓這個北市的文化古區,從過去所謂的老舊社區,成為台北最有價值的地區,其中關於大同區迪化街二段更新計畫,北市都更處也核定,拍版定案由知名建築團隊吉美建設負責施作,承繼大同傳統文化、創新區域建築里程碑。 10 [...]

2018-10-16T09:41:21+00:00十月 16th, 2018|Tags: , , , , |

加速都更危老重建 專家:透天型產品最易整合

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為加速危老建物改建速度,內政部日前實施新的「危老建物結構安全性能評估辦法」,簡化申請文件、放寬危老建物適用資格,而台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房地產專家表示,開發商看準危老議題發酵,早已積極整合,尤其以透天厝產品最受青睞。 根據全國不動產統計內政部實價資料,近3年台北市30年以上透天厝交易件數,2016年 [...]

北市都更中心喬遷 林欽榮:都更案量今年最大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 「台北市都更中心」由於人才擴充,原南京東路辦公空間已不敷使用,於今(28)日搬遷至松江路上捷運共構大樓,都更中心董事長林欽榮表示,截至今年9月止,已擔任8案實施者,其中4案總計已引進民間資金414億,創造957億投資產值,而今年更是案量最大的一年,並預告下月將有2案重新招商,以及與國防部簽約的松山民權案。 財團法人台北市都更中心於2012年成立,配合台北市府 [...]

2018-09-28T08:02:50+00:00九月 28th, 2018|Tags: , , , , |

加速都更、危老時程 雙北都更案量創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府大力推動都更,除了積極簡化都更程序,危老條例通過也讓都更困境找到新出口。根據市調機構統計,大台北都更建案已有39個,預估全年都更推案量上看1100億元,不僅創下歷史新高,台北市都更案量更占全市案量3成多。業者表示,都更雖然仍不易,但在台北市素地難求下,建商還是紛紛「戴著頭盔往前衝」。 內政部為加速危老建物改建速度,8月2日起實施新的「都市危險及老舊建 [...]

2018-09-13T09:08:51+00:00九月 13th, 2018|Tags: , , , , |