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富邦拿下SOGO百貨旁都更案 將打造空中綠洲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市都市更新推動中心辦理忠孝懷生段公辦都市更新案,昨(7)日針對二家申請人所提送的投資計畫書進行評選,評選結果由富邦建設得標成為本案最優申請人,預計連接捷運忠孝復興站體,打造空中綠洲以及開放空間廣場,將能創造103億產值,全案將於2024完工。 台北市都更中心表示,富邦提出的延伸的力量-STRETCH,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的 [...]

2018-11-08T09:34:12+00:00十一月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

素地難尋 舊辦公樓掀都更熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年台北市A級商辦需求創下14年來新高,空置率則創下新低,在未來3年無其他空間釋出、預期租金上漲下,老舊辦公樓陸續興起都更熱潮。根據商仲業者統計,台北市屋齡超過25年以上的A、B級辦公樓,佔比超過5成,其中有13棟辦公大樓已在走都更程序。 日前新光人壽公告正式啟動「起家厝」都更計畫,新壽100%持有的南京東路大樓將提出都市更新計畫申請,正式啟動都更計畫,大樓 [...]

2018-11-06T09:23:56+00:00十一月 6th, 2018|Tags: , , , , , |

柯文哲「大同再生計畫」 吉美建設拔頭籌

103億迪化街都更 西區軸線大翻轉 4年前台北市長柯文哲得票率最高的大同區,是北市府市政優先項目,這個擁有大稻埕、大龍峒文化古蹟的市鎮,4年來柯文哲率領的市府團隊,投入103億元的開發經費,讓這個北市的文化古區,從過去所謂的老舊社區,成為台北最有價值的地區,其中關於大同區迪化街二段更新計畫,北市都更處也核定,拍版定案由知名建築團隊吉美建設負責施作,承繼大同傳統文化、創新區域建築里程碑。 10 [...]

2018-10-16T09:41:21+00:00十月 16th, 2018|Tags: , , , , |

加速都更危老重建 專家:透天型產品最易整合

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為加速危老建物改建速度,內政部日前實施新的「危老建物結構安全性能評估辦法」,簡化申請文件、放寬危老建物適用資格,而台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,部分的樓高放寬,建築的削線放寬,房地產專家表示,開發商看準危老議題發酵,早已積極整合,尤其以透天厝產品最受青睞。 根據全國不動產統計內政部實價資料,近3年台北市30年以上透天厝交易件數,2016年 [...]

北市都更中心喬遷 林欽榮:都更案量今年最大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 「台北市都更中心」由於人才擴充,原南京東路辦公空間已不敷使用,於今(28)日搬遷至松江路上捷運共構大樓,都更中心董事長林欽榮表示,截至今年9月止,已擔任8案實施者,其中4案總計已引進民間資金414億,創造957億投資產值,而今年更是案量最大的一年,並預告下月將有2案重新招商,以及與國防部簽約的松山民權案。 財團法人台北市都更中心於2012年成立,配合台北市府 [...]

2018-09-28T08:02:50+00:00九月 28th, 2018|Tags: , , , , |

加速都更、危老時程 雙北都更案量創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年政府大力推動都更,除了積極簡化都更程序,危老條例通過也讓都更困境找到新出口。根據市調機構統計,大台北都更建案已有39個,預估全年都更推案量上看1100億元,不僅創下歷史新高,台北市都更案量更占全市案量3成多。業者表示,都更雖然仍不易,但在台北市素地難求下,建商還是紛紛「戴著頭盔往前衝」。 內政部為加速危老建物改建速度,8月2日起實施新的「都市危險及老舊建 [...]

2018-09-13T09:08:51+00:00九月 13th, 2018|Tags: , , , , |

危老容積獎勵誘因大 衡陽路透店土地飆天價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市軸線翻轉議題持續發酵,開發商看準開發效應,陸續在西區獵地。最新實價揭露一筆靠近西門町商圈的衡陽路老舊透天店面,總價4.85億元,換算土地單價將近760萬元,業者分析,此筆交易買方具都更開發背景,除了看好軸線翻轉趨勢外,危老條例的容積獎勵,也讓精華路段、土地持分多的「高含金量」老宅受到重視。 根據實價揭露最新資料顯示,台北市中正區衡陽路上有一筆透天店面以總 [...]

2018-08-22T09:53:41+00:00八月 22nd, 2018|Tags: , , , , , |

南機場整宅都更簽約 林欽榮:2年內動工

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市政府推動都更腳步頻頻,繼昨日北市最大公辦都更案「南港之心」簽約後,今(14)日南機場整宅地區單元二(三期與一期1棟)亦與都更推動中心簽約。台北市副市長林欽榮表示,斯文里三期都能動工,對此案相當有信心,預計最快2年內動工,期望創造出公辦都更協助住戶自力更新的新模式。 南機場整宅位於中華路二段、西藏路口,基地面積1419坪,戶數達343戶,因建物老舊、產權 [...]

2018-09-03T03:54:28+00:00八月 14th, 2018|Tags: , , , , |

龍巖賣北市2商辦 總價上看36億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 龍巖(5530)上週(10)日經董事會決議處分資產2棟北市精華區商辦部分樓層,分別為敦北南京商圈的「台北金融中心大樓」,以及忠孝SOGO商圈的「太平洋商業大樓」。業者分析,2案都是精華地段少有釋出的純辦大樓,且具都更潛在商機,預計總價值高達36億元,但仍能吸引不少企業自用與置產投資人出手。 信義全球資產統計2棟商辦的歷史交易記錄,「太平洋商業大樓」最近期的交 [...]

危老重建優惠再加碼 林旺根:前期規劃免錢

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為解決危老建物問題,加速都市更新,由內政部與財政部邀集8大公股行庫成立的「台灣金融聯合都更服務公司」,今(7)日由首任董事長林旺根召開記者會對外說明業務。林旺根表示,將提出「都市危老加速重建輔導方案」,提供危老建物免費前期規劃,目標年底能替50個危老案規劃重建。 由內政部、財政部共同主導的「台灣金聯都更服務公司」,主要股東包括台灣金為首的八大公股行庫、台灣金 [...]

2018-08-07T09:31:17+00:00八月 7th, 2018|Tags: , , , , , , |