重劃區

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千萬入住精華區 台中最高CP值好宅底加啦!

文/富比士地產王 近年隨著房市結構改變,首購族、小坪數成為成交主力,為了吸引小資族青睞,建商也開始提升配備規格,甚至不惜重本在市區鑽石級地段,以建造豪宅的標準來蓋小宅,包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近,近來都出現不少超高CP值產品,總價千萬左右即可輕鬆入住。 台中市不動產開發公會統計指出,台中今年前3季預售屋推案總戶數為1萬2466戶,比去年同期暴增72.1%,特別是近來因九合一 [...]

2018-12-11T07:04:20+00:00十二月 7th, 2018|Tags: , , , , , , , |

卡位潛力重劃區 大台北這2區CP最高

文/富比士地產王 自2014年房市開始下修以來,以讓利為訴求打響知名度的大台北新5大重劃區,無疑是激發自用買氣、加速房市築底的最大推手,然而,5大重劃區雖然看似各具發展優勢,實際上仍潛藏開價偏高的問題,在購屋首重CP值的年代,究竟誰才是價位合理,未來又有增值空間可以期待的房市明日之星? 房產專家指出,現階段房市轉變為以自住、置產需求為主,能否負擔得起、買得超值,才是前進重劃區買房最該關注的重 [...]

2018-12-11T07:07:36+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

低價策略為王道 3大重劃區單週來客組數破百

富比士地產王記者李哲維/台北報導 進入房市傳統旺季,整體房市買氣如何,根據市調機構統計928檔期北台灣看屋情形,前3熱門的重劃區有桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區等,單週平均看屋數量都破百組,房仲業者表示,這3區主打首購、首換自住的住宅為主,加上又有房價親民優勢,自然吸引自住需求的目光。 根據東森房屋研究中心統計,今年9月中至10月中1個月銷售的928檔期建案來人量,北台灣前 [...]

2018-11-14T08:09:47+00:00十一月 14th, 2018|Tags: , , , , , , |

新北重劃區風險高 蘇永平:盡量不碰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 皇普新團隊入主今(25)日屆滿1周年,董事長蘇永平為做出成績,積極在全台各地獵地推案,手中5大案總銷金額已達160億元。對於選地準則,蘇永平指出,將在6都市中心地段推出精緻化產品,至於建商搶進的新北重劃區則是「盡量不碰」,他直言,這些新興重劃區只有第一波進場的建商賺得到錢,後面進場大都賣得相當辛苦。 蘇永平表示,皇普為拚收益穩定,目前手中北、中、南5大推案, [...]

2018-10-25T09:25:58+00:00十月 25th, 2018|Tags: , , , , , , |

新北市最小重劃區 三重明年329檔期推案火熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市4大重劃區內面積最小的「三重仁義段重劃區」,建商早已布局購地,目前已有幾個建案開發中,東森建設總經理賴建程表示,仁義段重劃區面積最小,生活圈5年內就能形成,且新案價格趨近中古屋,正適合首購和換屋族,明年三重仁義段重劃區將至少10個案子於329檔期前推出,搶攻自住客群。 賴建程指出,新北市4大重劃區新店央北、板橋江翠、土城、三重仁義段,其中低密度純住宅區 [...]

2018-10-12T08:29:58+00:00十月 12th, 2018|Tags: , , , , |

水樹之間 唯美自然建築の幸福律光

倘若你到了大安森林公園,甚麼的建築會讓你心動! 日本自然系建築大師藤本壯介一直等待他心目中的建築落成。 在車水馬龍、人聲鼎沸的信義路上,藤本壯介發現了一片城市綠洲,在快與慢之間,在森林與都市之間,這種『之間』的有趣,讓建築回歸自然,前衛獨特的建築巧思,『水樹之間』不僅改變街廓景緻,也為森林注入一股清泉,就像自然的神來一筆,仿佛與之共生,一棟真正會讓心動的建築。 每到華燈初上,潺潺閃動的水瀑變 [...]

2018-10-15T01:21:31+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , |

龍騰富御 中壢市中心新古典傳承宅

鎖定在地換屋族群與自住客,整合土地以「與其在重劃區爭地,不如在市中心蓋好屋」的理念,龍騰開發在元化路、近中正公園與SOGO商圈的地段,打造「龍騰富御」,規劃55坪至82坪的新古典換屋宅,全新已完工,讓客戶可以找到傳承的好宅。 攤開桃園市地圖,北桃園以中正藝文中心為核心、南桃園則是SOGO商圈為牛耳;SOGO商圈、海華社區一帶的元化路商業機能佳、住宅街廓整齊,更是中壢區的豪宅聚落,每坪行情約3 [...]

2018-10-08T06:32:29+00:00十月 8th, 2018|Tags: , , , |

三重下半年推案火熱 928檔期單週來人量破3百組

文/富比士地產王 多數建商對今年市場多有信心,不僅競相獵地插旗,也聚焦各大重劃區積極推案,根據市調機構統計,新北市各新興重劃區推案總銷達710億元為6都最多,房仲認為,新北三重新興重劃區,與北市士林區僅一橋之隔,房價只要北市一半,吸引不少雙北市首購群湧入,更有建案於中秋連假,就激出近2百組來人量,首週破3百組民眾看屋。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440億 [...]

2018-10-05T09:32:49+00:00十月 5th, 2018|Tags: , , , |

5大重劃區掀房市熱戰 2字頭搶買氣

近兩年房市觸底回彈,不僅自住客回籠,置產客伺機出手,也在大台北新興重劃區之間掀起一波推案熱潮。據統計,光是今年上半年,包括板橋江翠、新店央北、土城暫緩、三重二重疏洪道與A7新林口等大台北「新五大重劃區」,就有近八百億元量體的新案釋出,其中又以二字頭房價的A7新林口重劃區最吸睛。 受到市中心高房價擠壓,民眾往周邊重劃區購屋已成趨勢,然而,前一波房市井噴帶來的投機炒作風潮,卻替原本受市場看好的五股 [...]

三低價格優勢 A7新林口買房CP值最高

A7重劃區之所以最被市場看好,甚至吸引民眾搶進,除了完善規劃與二字頭房價,建商主打的價格訴求進一步降低購屋門檻也是重要原因。業者分析,低自備、低總價策略雖已相當普遍,但在新五大重劃區中,唯有A7重劃區具備低單價優勢,CP值也最高,「三低一高」優勢自然能讓民眾樂意買單。 房地產業者指出,今年以來房市買氣雖然有所回溫,但市場仍以有自住需求的剛需買盤為主,因此,這股買氣是否能延續下去,除了取決於建商 [...]