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舊案重標又沒降價 經國重劃區土地標售冷

富比士地產王記者李哲維/台北報導 桃園市政府今(17)日標售桃園經國重劃區抵費地,共16標土地標售與3標土地標租,標售情況冷清,僅收到2封標單投標,商業區與住宅區各一筆,但2筆均標脫,標脫率12.5%,創下該重劃區次低標脫率記錄,標租部份則全軍覆沒,無人投標,與先前中路重劃區土地標售近7成標脫率形成強烈對比。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售6標是商業區土地,最小面積199.24坪、最大1 [...]

2018-07-17T11:00:19+00:00七月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

指標豪宅加入戰局 北台520檔推案創4年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著豪宅市場交易升溫,於今年329檔期缺席的台北市指標豪宅,如今都已陸續出籠。根據市調統計,今年北台灣房市520檔期的推案量預估超過2700億元,年增幅近1倍,並創下近4年新高,且上市櫃建商陸續都有新案推出,是3年以來難得一見的盛況。 根據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案量預估量高達2737億元,比去年同期暴增近1300億,年增幅近1倍,創下近4年新高 [...]

2018-05-17T10:05:15+00:00五月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

信心爆棚 北台5大重劃區案量近800億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近2年新北、桃園各重劃區土地標售熱絡,隨著房市回溫,市場預估今年將迎來推案熱潮。根據市調機構統計,包括板橋江翠、新店央北、土城暫緩、三重二重疏洪道與龜山A7等北台灣新5大指標重劃區,今年上半年合計將有800近億元量體的新案釋出,其中又以2字頭房價的龜山A7站最吸睛。 根據住展雜誌統計,北台灣近3年開始推案的5大指標重劃區中,預估今年上半年推案量近800億元,其 [...]

2018-05-10T09:34:58+00:00五月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

新屋跌價14% 新莊副都心5字頭失守

富比士地產王記者李哲維/台北報導 同樣是重劃區,價格卻是兩樣情!今有房仲業者統計北台五大重劃區新舊屋價格變化,結果發現,新莊副都心的新屋去年價格下修幅度高達14%,5字頭正式失守,並連帶拖累中古屋行情跌幅近1成,其餘4大重劃區則是呈現持平或上揚的趨勢,其中,生活機能成熟的三峽北大特區最抗跌,中古屋逆勢上漲近1成。 根據全國不動產統計的北台灣5大重劃區新、舊屋價格變化顯示,林口、三峽北大、淡海新 [...]

2018-04-20T10:27:54+00:00四月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

建商反攻?首季推案量終結連4年下跌

富比士地產王記者李哲維/綜合報導 去年以來房市買氣復甦,加強建商推案信心,不僅大型建商近期陸續加碼獵地,北台灣今年的首季推案量也結束連續4年跌勢。根據房地產市調機構統計,今年第1季北台灣推案量約1735億元,雖僅較去年同期略增7億元,但已是4年來首度出現正成長,其中,新北市仍是北台灣推案重心,首季案量達623億元。 根據住展雜誌統計,今年第1季北台灣推案量為1734.51億元,雖較上季減少約7 [...]

2018-04-12T07:26:27+00:00四月 12th, 2018|Tags: , , , , , , |

淡海是鬼城?淡水崁頂里人數破萬

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在一般人的印象中,仍處於開發階段的淡海新市鎮,房子雖然愈蓋愈多,但因生活機能尚未完整建立、入住率不高,因而被戲稱為鬼城,但新北市官方最新公布的一項人口數據,卻顛覆這樣的想像,淡海新市鎮的各個行政里之中,甚至有個里的人口突破萬人,今年已躍居新北市第7大里。 根據新北市民政局的人口數量統計,4年前淡海的崁頂里人口,在新北市各里中排行僅第53名,現已竄升至第7名,人 [...]

2018-04-11T09:14:26+00:00四月 11th, 2018|Tags: , , , , , |

搶攻自住客!新北4大重劃區價格戰開打

富比士地產王記者李哲維/台北報導 新北市新莊、林口、淡海、五股等「舊4大」重劃區銷售陷入膠著,近2年,各大建商已將推案重心轉往緊鄰成熟商圈的「新4大」重劃區。包括板橋江翠北側、土城暫緩開發區、新店央北重劃區與三重仁義段重劃區,都吸引大批實力派建商插旗,隨著市況回溫、新案陸續開出,預料今年將再掀起一波搶人大戰。 近年自住剛需買盤撐起房市,昔日投機炒作風氣興盛,且生活機能尚未建立的舊4大重劃區正逐 [...]

建商重劃區大獵地 土地交易創8年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市復甦力道轉強,建商開始大舉獵地!根據商仲業者統計,今年第一季,包括標售、地上權等土地市場的交易金額達新台幣403億元,較去年同期大幅成長39%,創下8年來同期交易金額新高,且前5大交易中,有4筆是建商在重劃區獵地手筆,甚至出現品牌建商跨區投資的現象。 根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年第一季土地交易金額達403億元,較去年同期增加39%,創下2010年以來第 [...]

2018-03-29T14:25:54+00:00三月 29th, 2018|Tags: , , , , , , |

329檔期將登場 4500億案量待發

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 29檔期即將登場,為避開年底有六都首長選舉因素影響,不少建商選擇提前進場,根據業者統計,全台今年329檔期推案,案量達4420億元,北台灣知名豪宅帶頭衝,再加上板橋江翠北側、土城暫緩兩大重劃區助攻,表現亮眼;台中受惠重大建設即將完工,一掃去年保守態度爆出破500億元案量;南部則靠首購、首換需求支撐,推案狀況延續熱度。 根據數字科技(5287)旗下591新建案 [...]

2018-03-15T02:27:02+00:00三月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

淡季房市未退燒 重劃區個案來人破百組

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 房市復甦之路遭遇變數?根據房地產市調機構統計,近期民眾看屋意願不減,房市仍相當有人氣,2月平均來客量與1月水準接近,不少重劃區指標案來人量均破百組,最高甚至達700多組,然而,由於賣方價格略有轉硬的跡象,人氣並未有效轉化成買氣,使得2月整體成交量月減約1成。 根據《住展雜誌》今(8)日公布的最新住展風向球調查,2018年2月總分為28分,較1月減少2.2分, [...]

2018-03-08T06:32:03+00:00三月 8th, 2018|Tags: , , , , , |