雙北市

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房價所得比僅8倍 桃園仍是雙北移居最愛

富比士地產王記者楊偉光/桃園報導 桃園房市近年受惠於低房價基期與人口紅利,成為雙北民眾移居首選,也推升房價持續上漲。根據內政部的官方數據統計,桃園近7年人口已增近14萬5千人,在強勁剛性需求支撐下,房屋均價雖然已從10年前的每坪10.1萬增加至18.9萬元,漲幅高達近9成,但房價所得比僅8倍,仍是雙北客移居首選。 根據內政部統計,近7年人口淨遷入累計成長超過2萬人的縣市,僅有桃園市、台中市、金 [...]

高資產族群入市 雙北土地移轉面積大增

富比士地產王記者張秀萍/台北報導 根據內政部資料統計,2018年全國土地買賣登記筆數51萬筆、移轉面積共8220萬坪,雖然雙雙創下2016年房地合一稅實施以來的新高,但成長高度集中雙北市,其餘各都多呈現持平或下跌走勢。業者分析,豪宅解凍、換屋族入市,加上台商回流設廠帶動部分區域土地交易,是雙北市去年土地交易大幅量增的主因。 內政部統計資料顯示,2018年六都土地買賣交易增加最多的是台北市,交易 [...]

購屋篩選要件 垃圾哪裡倒網友最在意

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住家附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一,根據房仲網統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」及「屋內有裝潢」,也相當重視,此外,看屋族會特別篩選特殊條件的物件,多以新北市為主。 根據信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北購屋篩選條件,網友購屋愛選「新上架物件」、 [...]

貨出去高雄發大財!1月交易量創3年來新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市似有「北溫南熱」的跡象,根據6都地政局統計,今年1月買賣移轉棟數皆上揚,其中南2都表現亮眼,月幅增超過2成,高雄市更接近3成,為近3年以來的單月新高,房仲業者表示,1月增加主要反應去年12月的購屋買氣回溫,南台灣住宅與店面交易狀況熱絡,預料全台年後房市有機會出現一波小陽春。 根據6都地政局1月份買賣移轉資料統計,6都1月買賣移轉棟數為1.98萬棟,月 [...]

2018年雙北十大熱門捷運宅 北市包辦前3

富比士地產王記者李哲維/台北報導 大台北地區捷運路網稠密,住家是否鄰近捷運已成民眾購屋考量的重要考量之一,根據網路市調統計去年10大雙北捷運宅物件點閱量,前3名皆在台北市,中和新蘆線就有一半入榜,但想入住北市捷運宅卻不容易,住宅大樓單價都要最低也接近6字頭,部分站點更站上8字頭,一般自住客恐難以負擔。 根據永慶房屋統計2018年大台北地區各捷運站,周邊700公尺內的網路物件點閱量,台北市與新 [...]

2019-01-22T08:34:37+00:00一月 22nd, 2019|Tags: , , , , , , |

雙北交易動能強 家戶比連3年上揚

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年自住買盤陸續出籠,房市已緩步回溫,6都家戶購屋比也有半數呈現上升趨勢。根據6都地政局統計,2018年家戶購屋比上升的行政區,分別為台北市、新北市與台南市,雙北市更是連續3年走升,業者分析,雙北與台南去年房市交易動能最強,是家戶購屋比成長的主要原因。 住商機構企劃研究室根據6都地政局與民政局的資料統計,2018年家戶購屋比上升的行政區為台北市、新北市與台南 [...]

2019-01-16T09:07:23+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , , |

2018年十大推案量排行 大安區靠它奪冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018年北台灣新建案推案量出現大洗牌,根據房地產市調機構統計,大安區靠單一豪宅個案的案量,就超過其他5個行政區一整年推案量奪冠,而推案戶數前3名均集中在桃園市,業者認為,今、明年雙北市還有指標大案將推出,預料這股大型開發案風將會延續。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區前10名,前5名都超過500億元案量,鮮少上榜的大安區, [...]

看好明年房市 房仲年底前再展130家店

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。 孫慶餘指出,在2015年就遇見房市將反轉向下,便帶領經營團隊揭示因應的策略三箭,即人才多元化、服務在地化、管理彈性化,並展開各項創新服務變革計劃,根據統計,全台店數市佔已達34 [...]

2018-11-02T09:23:20+00:00十一月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

雙北大型公園宅搶手 四號公園周邊交易最多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 都會區寸土寸金,大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅,但買方指名度雖高,高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。房仲業者根據實價資料統計,近1年雙北市大型公園周邊住宅,以新北市四號公園交易最多,達708件,房價方面則以台北市大安森林公園均價約86萬元最貴,相同坪數可在萬華、北投各買1間公園宅。 永慶房屋根據實價登錄資料觀察,近1年雙北市大型公園周邊700公尺內的成交 [...]

2018-10-22T09:45:24+00:00十月 22nd, 2018|Tags: , , , , |

拒當盤子!買這3區建案7折出價免懷疑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著房市買氣回籠,建商口中的「讓利」早已名不符實。有些建商是打著讓利訴求,卻將開價調高「任你砍」,有些首購建案則是絕口不提超出區域行情任多的不合理單價,改以看似買得起的總價想蒙混過關,但根據市調機構調查,大台北有3個行政區平均議價率已飆破2成,在這些地區買房,從7折砍起不用懷疑。 根據住展雜誌所做的市調統計,大台北新成屋、預售屋建案,今年6月的平均議價率,最 [...]

2018-08-09T08:13:57+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |