雙北市

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拒當盤子!買這3區建案7折出價免懷疑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著房市買氣回籠,建商口中的「讓利」早已名不符實。有些建商是打著讓利訴求,卻將開價調高「任你砍」,有些首購建案則是絕口不提超出區域行情任多的不合理單價,改以看似買得起的總價想蒙混過關,但根據市調機構調查,大台北有3個行政區平均議價率已飆破2成,在這些地區買房,從7折砍起不用懷疑。 根據住展雜誌所做的市調統計,大台北新成屋、預售屋建案,今年6月的平均議價率,最 [...]

2018-08-09T08:13:57+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

北市買大不易 30歲以下男性購屋僅3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 雙北市高房價,年輕人買不起房並非空穴來風。根據房仲業者統計近1年內部成交資料顯示,雙北市男性購屋主力集中在40歲以上,平均佔約5成,30歲以下在台北市買房的比例更僅佔3%,業者指出,至少都要有10年以上工作經驗、有額外理財投資收入或靠父母支應購屋金的男性才買得起。 根據永慶房屋統計內部成交資料顯示,分析男性近1年雙北市購屋情況,購買台北市住宅的男性購屋年齡集 [...]

2018-08-13T02:07:22+00:00八月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

高收入族群進場 首季購屋貸款佔比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的「高收入」族群達1萬1356人,佔比達32.1%,創下自2009年有統計以來同期新高,且其中有超過4成買在雙北市。業者分析,高收入族群出手,應與總體經濟景氣復甦、房價盤整,以及銀行祭出超低利率搶客有關。 屋比房屋比價平台根據聯徵中心房貸資料統計顯示,年收百萬以上的「大戶」貸款佔比超 [...]

2018-07-23T10:11:15+00:00七月 23rd, 2018|Tags: , , , , , |

房價非典型修正 蛋白區竟比蛋黃區更抗跌

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地產保值最重要的條件不外乎地段,但從近年房價走勢觀察,卻出現「蛋黃區比蛋白區跌更兇」的現象,被業者稱之為房價「非典型修正」。根據市調機構統計,近3年內大台北房價平均向下修正幅度約1至2成,北市蛋黃區也無法倖免,反觀新北市蛋白區的樹林區,房價卻不跌反漲,逆勢漲約2.2%。 根據住展雜誌統計,2015年1月至今,大台北各行政區房價大多下挫,跌幅最大的前5名依序是 [...]

2018-06-28T09:52:43+00:00六月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

重回2萬棟!6都移轉量創29個月新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布5月份買賣移轉資料,合計移轉棟數重回2萬棟,6都皆比上月大幅成長,年增近2成,也是近29個月以來的新高,其中雙北市交易量更呈現「井噴」狀態,業者預估,買氣有望遞延6月續熱,整體上半年房市有望回溫。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都5月為2.04萬棟,是近29個月以來的新高,平均較4月上漲近4成,其中以台北市月增46.9%最多, [...]

2018-06-01T09:49:59+00:00六月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

雙北屋主女多於男 媽媽們:養兒不如養房

富比士地產王記者李哲維/台北報導 女力時代來臨,購屋非但不再是男人說了算,都會區女性購屋比例甚至高於男性。根據房仲業者統計,全國女性屋主約佔4成6,但雙北都會區卻是「女大於男」,顯示都會區女性經濟獨立、自主性高,且偏好「存房」增添安全感。另一項調查也發現一個有趣現象,逾8成女性不再認為養兒能防老,「靠自己買房卡實在」。 信義房屋根據民國106年地價稅開徵概況資料統計發現,全國近800萬戶之中, [...]

2018-05-24T08:25:17+00:00五月 11th, 2018|Tags: , , , , , |

6都移轉月減2成 業者:仍維持去年水準

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據6都地政局發布的4月建物移轉棟數資料,合計移轉棟數近1.5萬棟,對比3月出現2成跌幅,較去年同期則微幅下跌2%。業者分析,移轉棟數統計有1~2個月的遞延性,導致4月移轉棟數較3月明顯滑落,但仍維持去年同期水準,且從3月以來的房市發展來看,5月移轉量應會有所成長。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,4月為1.49萬棟,平均較3月下滑2成,6都之中,以台北 [...]

2018-05-02T08:13:58+00:00五月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

雙北人口紅利將散盡 張金鶚:房市恐陷低迷

富比士地產王記者李哲維/台北報導 若說少子化是房市隱憂,相信沒人能否認,但「人口紅利」減少將如何影響市場?由安富財經科技根據大數據運算製作的好時價指數,今(26)日發表報告指出,全台「扶養比」持續攀高,一旦突破5成,人口紅利將宣告結束,尤其台北市距離人口紅利終點僅剩不到7%,5年內將失去人口紅利支撐,房市恐再陷低迷。 好時價指出,一般而言,除了能夠依據「人口社會增加」來觀察人口遷移現象,尚可透 [...]

2018-05-04T02:47:29+00:00四月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

高總價屋主態度最軟 成交下殺76折

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年以來房市小有回溫,屋主讓利是關鍵。房仲業者統計今年第1季內部成交資料發現,雙北市物件開價與成交價間,都有超過1成5的價差,且以總價6000萬元以上中古物件的屋主心態最軟,台北市高總價物件開價與成交價落差平均高達24%,等於打76折,新北市4000萬以上物件議價空間也有逾18%。 根據永慶房屋統計今年1到3月內部成交資料顯示,雙北市委售物件開價與成交價之間, [...]

2018-04-25T10:13:09+00:00四月 25th, 2018|Tags: , , , , |

都更建案遍地開花 千億大關只差一步

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 前一波房市多頭埋下的都更種子,今、明兩年將進入「收割期」。根據市調機構統計,今年大台北都更建案遍地開花,目前已推出銷售的都更案量累積已達985億元,預計全年可衝破千億元大關,創史上都更建案最大量;而明年在「正義國宅」案加持下,都更案量也有望維持相對高檔水準。 根據《住展雜誌》統計,今年截至11月20日止,大台北已推出銷售的都更案量,累積已達985億元,由於預 [...]

2017-11-29T09:54:49+00:00十一月 23rd, 2017|Tags: , , , , , |