雙北市

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雙北交易動能強 家戶比連3年上揚

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年自住買盤陸續出籠,房市已緩步回溫,6都家戶購屋比也有半數呈現上升趨勢。根據6都地政局統計,2018年家戶購屋比上升的行政區,分別為台北市、新北市與台南市,雙北市更是連續3年走升,業者分析,雙北與台南去年房市交易動能最強,是家戶購屋比成長的主要原因。 住商機構企劃研究室根據6都地政局與民政局的資料統計,2018年家戶購屋比上升的行政區為台北市、新北市與台南 [...]

2019-01-16T09:07:23+00:00一月 16th, 2019|Tags: , , , , , , , |

2018年十大推案量排行 大安區靠它奪冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018年北台灣新建案推案量出現大洗牌,根據房地產市調機構統計,大安區靠單一豪宅個案的案量,就超過其他5個行政區一整年推案量奪冠,而推案戶數前3名均集中在桃園市,業者認為,今、明年雙北市還有指標大案將推出,預料這股大型開發案風將會延續。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋推案量最大的行政區前10名,前5名都超過500億元案量,鮮少上榜的大安區, [...]

看好明年房市 房仲年底前再展130家店

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市雖築底回溫,但房仲業績不盡理想,陸續收店,但永慶房屋董事長孫慶餘今(2)日表示,看好明年房市,永慶至年底前直營與加盟共再擴130家店點,預計明年全國分布店點可超過1050家。 孫慶餘指出,在2015年就遇見房市將反轉向下,便帶領經營團隊揭示因應的策略三箭,即人才多元化、服務在地化、管理彈性化,並展開各項創新服務變革計劃,根據統計,全台店數市佔已達34 [...]

2018-11-02T09:23:20+00:00十一月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

雙北大型公園宅搶手 四號公園周邊交易最多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 都會區寸土寸金,大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅,但買方指名度雖高,高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。房仲業者根據實價資料統計,近1年雙北市大型公園周邊住宅,以新北市四號公園交易最多,達708件,房價方面則以台北市大安森林公園均價約86萬元最貴,相同坪數可在萬華、北投各買1間公園宅。 永慶房屋根據實價登錄資料觀察,近1年雙北市大型公園周邊700公尺內的成交 [...]

2018-10-22T09:45:24+00:00十月 22nd, 2018|Tags: , , , , |

拒當盤子!買這3區建案7折出價免懷疑

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨著房市買氣回籠,建商口中的「讓利」早已名不符實。有些建商是打著讓利訴求,卻將開價調高「任你砍」,有些首購建案則是絕口不提超出區域行情任多的不合理單價,改以看似買得起的總價想蒙混過關,但根據市調機構調查,大台北有3個行政區平均議價率已飆破2成,在這些地區買房,從7折砍起不用懷疑。 根據住展雜誌所做的市調統計,大台北新成屋、預售屋建案,今年6月的平均議價率,最 [...]

2018-08-09T08:13:57+00:00八月 9th, 2018|Tags: , , , , , |

北市買大不易 30歲以下男性購屋僅3%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 雙北市高房價,年輕人買不起房並非空穴來風。根據房仲業者統計近1年內部成交資料顯示,雙北市男性購屋主力集中在40歲以上,平均佔約5成,30歲以下在台北市買房的比例更僅佔3%,業者指出,至少都要有10年以上工作經驗、有額外理財投資收入或靠父母支應購屋金的男性才買得起。 根據永慶房屋統計內部成交資料顯示,分析男性近1年雙北市購屋情況,購買台北市住宅的男性購屋年齡集 [...]

2018-08-20T02:00:29+00:00八月 7th, 2018|Tags: , , , , , |

高收入族群進場 首季購屋貸款佔比創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據財團法人金融聯徵中心的房貸資料指出,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的「高收入」族群達1萬1356人,佔比達32.1%,創下自2009年有統計以來同期新高,且其中有超過4成買在雙北市。業者分析,高收入族群出手,應與總體經濟景氣復甦、房價盤整,以及銀行祭出超低利率搶客有關。 屋比房屋比價平台根據聯徵中心房貸資料統計顯示,年收百萬以上的「大戶」貸款佔比超 [...]

2018-07-23T10:11:15+00:00七月 23rd, 2018|Tags: , , , , , |

房價非典型修正 蛋白區竟比蛋黃區更抗跌

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房地產保值最重要的條件不外乎地段,但從近年房價走勢觀察,卻出現「蛋黃區比蛋白區跌更兇」的現象,被業者稱之為房價「非典型修正」。根據市調機構統計,近3年內大台北房價平均向下修正幅度約1至2成,北市蛋黃區也無法倖免,反觀新北市蛋白區的樹林區,房價卻不跌反漲,逆勢漲約2.2%。 根據住展雜誌統計,2015年1月至今,大台北各行政區房價大多下挫,跌幅最大的前5名依序是 [...]

2018-06-28T09:52:43+00:00六月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

重回2萬棟!6都移轉量創29個月新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布5月份買賣移轉資料,合計移轉棟數重回2萬棟,6都皆比上月大幅成長,年增近2成,也是近29個月以來的新高,其中雙北市交易量更呈現「井噴」狀態,業者預估,買氣有望遞延6月續熱,整體上半年房市有望回溫。 根據6都地政局公布的建物移轉棟數統計,6都5月為2.04萬棟,是近29個月以來的新高,平均較4月上漲近4成,其中以台北市月增46.9%最多, [...]

2018-06-01T09:49:59+00:00六月 1st, 2018|Tags: , , , , , |

雙北屋主女多於男 媽媽們:養兒不如養房

富比士地產王記者李哲維/台北報導 女力時代來臨,購屋非但不再是男人說了算,都會區女性購屋比例甚至高於男性。根據房仲業者統計,全國女性屋主約佔4成6,但雙北都會區卻是「女大於男」,顯示都會區女性經濟獨立、自主性高,且偏好「存房」增添安全感。另一項調查也發現一個有趣現象,逾8成女性不再認為養兒能防老,「靠自己買房卡實在」。 信義房屋根據民國106年地價稅開徵概況資料統計發現,全國近800萬戶之中, [...]

2018-05-24T08:25:17+00:00五月 11th, 2018|Tags: , , , , , |