頂級商辦

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與台北101爭龍頭 南山廣場頂辦今開幕

富比士地產王記者李哲維/台北報導 由南山人壽投資規畫,歷時5年打造頂級商辦「台北南山廣場」今(11)日正式落成,業者宣稱,目前出租率已近9成。商仲業者指出,南山廣場落成,成為僅次於台北101的全台第二高樓,兩者之間互搶租客與租金較量也未曾停歇,如今隨著南山廣場落成,誰才是「台灣頂級商辦一哥」,最快明年實價就會揭曉。 南山人壽2012年以268.8億元標下世貿二館50年地上權開發案,後又向台北市 [...]

2018-06-11T09:31:10+00:00 六月 11th, 2018|Tags: , , , , , |

頂樓每坪月租5000 南山廣場創商辦租金新天價

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商辦投資市場買氣不振,但租用辦公室的自用剛性需求卻相當強勁,指標頂級辦公大樓租金甚至創下新高紀錄。商仲業者指出,今年台北市A級辦公大樓的新增供給僅3棟大樓,且去化極快,其中,最受矚目的「南山廣場」開價甚至超越「台北101」,頂樓月租金開價上調至每月每坪5000元,為台灣辦公租金新天價。 根據仲量聯行最新發佈的第1季商用不動產市場報告,台北市主要商業區今年預計約 [...]

2018-04-10T02:35:32+00:00 四月 10th, 2018|Tags: , , , , , , |

台中頂級商辦需求旺 新供給去化8成

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近年台中住宅市場低迷,商用不動產需求則逐漸升溫,不少台中建商選擇跨足商用不動產開發,包括頂級商辦、商場或複合開發案等領域,都有台中建商的足跡。而根據商仲業者統計,去年台中七期頂級商辦的去化率高達近8成,已連續2年成長,顯見台中頂級商辦需求持續擴大,已成台中建商事業的第二戰場。 根據高力國際台中分公司調查,2016年台中七期商辦與新完工釋出總量體約14.75萬 [...]

2018-03-20T07:51:34+00:00 三月 20th, 2018|Tags: , , , , , , |

傳產升級博「門面」 台中頂級商辦需求增

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台中為台灣精密機械重鎮,近年不少業者除了進行機械產業升級外,也同步升級辦公室,並改採「廠辦分離」模式,進一步帶動區域商辦需求。商仲業者指出,目前7期核心仍有約31萬坪的商業樓板面積供給量,推估價值超過千億元;另外,台中市府更將在5年內釋出5處產業園區,也將創造更多就業機會。 根據台灣機械工業公會統計,2016年台灣機械產業產值高達9900億元,其中,機械設備 [...]

2018-03-12T10:06:28+00:00 三月 12th, 2018|Tags: , , , , , |