預售屋

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去年北台推案量破1.11兆 業者:今年恐更大

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市谷底似乎已過,建商推案大增,根據房地產市調統計,2018年北台灣推案量約1.11兆元,年增近4成,已接近2013年房市高點時期,尤其以台北增幅最大,宜蘭則是唯一負成長業者表示,去年推案增因雨遮新制搶照加上買氣回升,而2020總統大選在即,建商恐集中在今年推案,預估將比去年再成長1成案量。 根據住展雜誌統計,2018年北台灣新成屋、預售屋總推案量達1.11 [...]

2019-01-17T07:30:28+00:00一月 17th, 2019|Tags: , , , , , , , |

讓利殺盤挫房價 新北地價跌幅居全台之冠

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部今(15)日發布最新都市地價指數統計,全國都市地價總指數較上期上漲0.22%,已連續6期(3年)漲跌幅在1%內,上漲幅度最大者為連江縣,6都之中則有4都上漲,其中,新北市因預售屋與新成屋陸續完工交屋,餘屋量增加,議價空間仍大,下跌幅度0.42%為全台最多。 都市地價指數是將各直轄市、縣(市)都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取具代 [...]

北台灣房市冷颼颼 新案成交量創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(6)日公布代表北台灣市況的住展風向球,受到選舉因素影響,預售屋、成屋推案量以及成交量大幅下跌,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分,業者表示,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍回歸正常,但是否能脫離藍燈,建商仍有得拚。 根據11月住展風向球指出,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低的27.2分,風向球6項統計指標中,預售屋推案量 [...]

2018-12-06T08:26:23+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

成屋降價加速去化 北市Q3買盤出手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構今(18)日發布的統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價整體漲幅約1%,其中以基隆市走勢最為強勁,季漲幅近4.6%,台北市則中止連2季下跌。業者表示,台北市成屋案價格持續下探,吸引買方出手,使成屋賣壓獲得消化與喘息的機會,但新北市就不太樂觀,整體房市仍是盤整格局。 根據住展雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲跌互見,其中以基隆市走勢最為強勁 [...]

2018-10-18T08:06:17+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

建商餓了4年 前3季推案量超越去年一整年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台前3季新成屋、預售屋推案量逾8500億,其中桃園市年增近1倍,台北市在指標豪宅挹注下,也較去年淨增千億元,而新北市過去被認為房市重災區的頭前、副都心2重劃區案量也大舉擴張,業者認為,現房市就像溫水煮青蛙,建商還不自知。 根據住展雜誌統計,北台灣今年前3季新成屋、預售屋推案量達8576億,比去年同期暴增逾2千5百億,年增幅約42.8%,也 [...]

2018-10-11T06:08:50+00:00十月 11th, 2018|Tags: , , , , , , |

餘屋、預售量雙雙創新高 專家:房市警訊已現

富比士地產王記者李哲維/台北報導 內政部今(10)日公布最新低度使用用電住宅(即空屋)以及新建餘屋統計,去年空屋住宅數為約86萬4835宅,占全國房屋住宅類數量比例約1成,較去年僅下降0.1%,而去年新建餘屋卻達7.5萬戶創新高,專家表示,兩者數值與房價高低未有太大關係,但餘屋多加上今年推案量破兆,對房市確實是個警訊。 根據最新公布2017年度低度使用用電住宅統計,住宅數為86萬4835宅, [...]

2018-09-10T10:13:44+00:00九月 10th, 2018|Tags: , , , , |

鬼月預售屋爆大量 成屋卻「沒厝賣到有厝」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 在民俗月以及連日多雨影響,8月份整體市況稍微下滑,根據住展雜誌最新住展房市風向球指標顯示,中止連續5個月黃藍燈,對應燈號為藍燈,議價率、來人與成交組等5項指標均下滑,但預售屋推案量反而分數上揚,業者表示,建商推案信心仍居高不下,且成交有往極端化方向發展,更有建案「沒厝賣到有厝」。 根據住展雜誌公布最新住展風向球,8月分數為30.9分,較7月減少1.3分,對應 [...]

2018-10-08T02:21:13+00:00九月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

低總價掩護高單價 迷你2房大行其道

富比士地產王記者李哲維/台北報導 建商為搶攻預算有限的購屋族,透過縮小坪數、降低總價的方式,誘使消費者買單。根據市調機構統計,大台北地區20坪以下的「超迷你2房」產品愈來愈多,買氣居然也還不錯,但學者及房產專家卻認為,台北市空屋率高,還未到需要搶買的情況,低總價只是包裝高單價的糖衣,且出手的多是置產族買來出租用。 根據住展雜誌統計,雙北市目前至少有14個銷售中建案都規劃20坪以下(含20坪) [...]

2018-08-16T16:30:31+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , , |

量跌價漲好詭異!專家:房市回春還要等

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年房市觸底反彈,呈現「價漲量跌」的局面。根據好實價公佈的最新房價指數,雙北市房價雖微幅上漲,甚至回到5年前水準,但近12個月雙北平均交易量不到5000件,已連續3年未達5年平均值,足見市場仍未度過寒冬。另有業者認為,這一波房價仍屬於「非典型修正」,事實上仍未達穩定盤整的時期。 根據好時價公布的最新房價指數,雙北市房價雖然距離最高點已有10%的修正幅度,但最 [...]

2018-07-26T09:09:49+00:00七月 26th, 2018|Tags: , , , , , |

實價登錄2.0官方版出爐:門牌逐一揭露

富比士地產王記者李哲維/台北報導 為了讓實價登錄制度更完善,朝即時、透明與正確三大方向發展,內政部次長花敬群今(18)日表示,正積極推動實價登錄地政三法修法,未來法令修正後,實價登錄個案的資訊將由現行的30戶為一單位,改為逐戶登錄,讓不動產交易資訊能更精準確實。 內政部政務次長花敬群表示,推動修法是為了讓市場資訊即時正確,修法草案已送行政院會審議,預計月底送立法院審查,希望盡快完成三讀修法。 [...]

2018-04-18T09:50:01+00:00四月 18th, 2018|Tags: , , , , |