顏炳立

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房價回到高檔?顏炳立:賣方把買方當笨蛋

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年土地交易熱絡,進而傳出房市熱絡的消息,回到3年前的價格,但戴德梁行總經理顏炳立今(3)日則表示,目前業主仍是不認輸的賣盤,蛋白區當蛋黃區賣,把買方當笨蛋,但買方不認為有價,導致量沒出,對於開高價的業者,只能「祝福與祈禱」。 根據戴德梁行發布第3季不動產調查統計,本季土地交易熱絡,土地交易量為460億元,買方仍以建商為主而今年前3季已達1382億元,已高出 [...]

2018-10-08T02:26:32+00:00十月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

元大砸82億搶北市精華地 商仲:商辦市場正熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市空軍官兵活動中心地上權指標案結果出爐,元大商銀以高出底價權利金逾45億得標,商仲業者分析,除了台北市沒有土地以外,商用不動產的長期收益以及市場性,都是吸引國內投資人積極搶進的因素,下半年還有京華城、台北雙子星、亞洲新灣區等大案等登場,預期2018年商用不動產將引爆翻轉。 國產署今日開標北市仁愛路空軍官兵活動中心地上權案,戰況激烈,吸引4大壽險業、1銀行業 [...]

2018-10-08T02:22:57+00:00九月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

京華城標售改新玩法 分4標底價多137億

富比士地產王記者李哲維/台北報導 話題不斷的京華城國際招標說明會台灣場於今(16)日登場,除了有本土建商、旅館業、壽險業者感興趣,現場甚至有外資到場聆聽。代理標售業者戴德梁行董事總經理顏炳立表示,全案將改採全區投標與切割成4區個別投標2種方式並行,總底價分別為380億與517億元。 戴德梁行說明,此次標售改採2種投標方式,第一種是全區房地同時移轉,標出後與業主解除租約,現況點交房地給得標人, [...]

2018-08-16T16:07:48+00:00八月 16th, 2018|Tags: , , , , |

不讓利就等死!顏炳立:建商獵地錯估形勢

富比士地產王記者李哲維/台北報導 上半年6都移轉棟數較去年同期成長近1成,不少建商認為房市已回溫,紛紛出手獵地。不過,戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為,市場僅存的自用買氣已被不願讓利者「玩死」,預估下半年房市仍是「沒量緩跌」格局,至於土地交易火熱,是因為建商錯估市場走勢,若以建商入手土地價格回推,明年預售市場將再出現價格破壞效應。 根據6都地政局統計,上半年6都移轉棟數約10.3萬棟,相比去年同 [...]

2018-07-13T10:28:12+00:00七月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

北市2精華地公辦都更 業者擠爆座談會場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 財團法人台北市都更推動中心今(4)日舉辦「信義三興」與「忠孝懷生」2件公辦都更案招商座談會,預計今年7月公告招商,吸引冠德、皇翔、大陸、興富發等數十家建商及壽險業者到場,顯示對2塊地興趣相當濃厚。戴德梁行總經理顏炳立打趣形容,2案地段如此精華,得標者將來只要等著數鈔票。 台北市副市長林欽榮表示,台北市有65%人口住在35年以上老屋,不能算是國際城市,市府也責無 [...]

2018-05-04T09:44:50+00:00五月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

房市復甦?顏炳立:中產階級含淚進場

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便房市交易量有所提升,但看在戴德梁行總經理顏炳立眼裡,房市修正波段還沒結束,真正的底部盤整時間應落在2019年之後。顏炳立表示,目前房市滿是「中產階級的眼淚」,首波剛性買盤已經被「撈光了」,第二波買盤則是有購屋能力者含著眼淚在看房,建商必須要再降價,才能重振買氣。 戴德梁行今(2)日舉行第一季度房地產市場概況記者會,顏炳立表示,房市已經是「有能力的不買,想買 [...]

2018-04-18T02:12:52+00:00四月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

2018含淚出場 顏炳立:說房市好都是「練肖話」

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 不少業者認為房市在去年早已落底,但戴德梁行總經理顏炳立指出,說2017年有多好的都是「練肖話」,今年也不會看到曙光,房市「讓利、價跌、量縮」趨勢不變,除非碰到重大利空,恐慌性殺盤才會促使房市加速見底,2018年投資人還是會含淚出場。 戴德梁行今(3)日舉辦「2017市場回顧與2018房地產市場展望」記者會,顏炳立表示,2017雞年已過,拚到雞毛都不剩,只有冷 [...]

2018-01-10T01:03:45+00:00一月 3rd, 2018|Tags: , , , , |

房市今年落底?顏炳立:胡說八道!

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 近期不少房仲業者均指出,今、明兩年房市落底機會大,不過,戴德梁行董事總經理顏炳立今(29)日強調,今年房市仍是「殺價取量」,只要交易量沒超過30萬棟,房市就只會緩跌、不會落底,說市場會起來的人都是「胡說八道」。 顏炳立表示,今年整年情況是「價不降、量不出、量不出、不見底」,別以為利空市場下的小反彈就是買氣來了,近期交易量增加只是「冬天裡偶見的陽光」。 他說, [...]

2017-09-29T09:15:44+00:00九月 29th, 2017|Tags: , , , , , |