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亞洲金融業首選地點 台北僅中段班排第7

富比士地產王記者李哲維/台北報導 商仲高力國際今(3)日公布「亞洲發展金融業首選地點」研究報告,針對亞洲16座城市,最終結果以香港奪冠,台北市則以將近47%比率分數,排名第7名在中段班,業者分析,外資金融投資縮手,恐與台灣人才福利與稅制有關。 根據最新發布「亞洲發展金融業首選地點」研究報告指出,亞洲16座城市中,香港以61%的最高奪分比率,奪下亞洲發展金融最佳地點,第2、3名則分別是東京、新 [...]

2018-12-03T08:44:19+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , , , |

元大砸82億搶北市精華地 商仲:商辦市場正熱

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市空軍官兵活動中心地上權指標案結果出爐,元大商銀以高出底價權利金逾45億得標,商仲業者分析,除了台北市沒有土地以外,商用不動產的長期收益以及市場性,都是吸引國內投資人積極搶進的因素,下半年還有京華城、台北雙子星、亞洲新灣區等大案等登場,預期2018年商用不動產將引爆翻轉。 國產署今日開標北市仁愛路空軍官兵活動中心地上權案,戰況激烈,吸引4大壽險業、1銀行業 [...]

2018-10-08T02:22:57+00:00九月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , |

新莊副都心整棟商辦招標 瞄準自用買家

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市整棟商辦稀缺,讓部分新北市重點重劃區成為市場焦點。由宏泰人壽與宏園建設聯手打造的新莊副都心全新商用大樓「宏泰高境」,於今(2)日公告公開標售,標售底價為11.97億元、拆算建物單價約每坪46萬元,預計於9月18日開標。商仲業者認為,該大樓鄰近不少產業園區,應有機會吸引回流台商企業投資。 「宏泰高境」位於捷運站往電影文化園區的步行動線上,為全新完工、獨棟 [...]

2018-08-02T06:46:23+00:00八月 2nd, 2018|Tags: , , , , , |

上半年土地交易近千億元 創12年同期新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 自用需求買氣出籠,建商也陸續出手獵地,致使今年上半年土地交投熱絡。根據商仲業者統計,上半年土地交易就將近千億元,創12年調查以來同期新高,但其中有5成5來自政府標案。此外未來3年商辦因新增供給極度缺乏,明年甚至只有1棟不到千坪的商辦釋出,預期辦公租金行情將「有感」調升。 根據高力國際統計,第2季商用不動產交易熱絡,因自用需求爆發,交易總額達328億元,較首季多 [...]

2018-06-28T08:16:13+00:00六月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

首季商用投資衰退近七成 創調查以來新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 即便自用需求依然旺盛,但商用市場交易卻創下新低。根據商仲業者統計,第1季商用不動產累積交易金額僅約25億元,相較去年同期大幅衰退近7成,創下調查以來同期新低紀錄。反觀商辦租賃需求卻相對熱絡,在新增供給有限、需求穩定成長下,不僅空置率持續收斂,預期租金收益率也將逐步緩升。 根據高力國際統計,第1季商用不動產交易慘淡,不僅成交金額創新低,前5大交易案也沒有單一筆交 [...]

2018-03-28T09:50:14+00:00三月 28th, 2018|Tags: , , , , , |

北市商辦去化量創新高 租金回到金融海嘯水準

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 儘管今年商用不動產表現慘淡,但商辦市場卻迎來好消息,根據商仲業者統計,今年北市商辦淨去化量達4.1萬坪,創10年來新高,且各商圈空置率都降到個位數以下;至於租金方面,北市租金行情已回到2008年金融海嘯時期水準。 根據高力國際統計,今年北市商辦淨去化量為4萬1464坪,創10年來新高,進一步分析,光是信義、民生敦北商圈就占6成5的去化量;而第4季空置率為6. [...]

2017-12-27T07:11:43+00:00十二月 27th, 2017|Tags: , , , , , , |

商用不動產交易創新低 商仲建議明年「決」

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 今年商用不動產交易金額不到500億元,將創10年來新低,針對明年市況,高力國際董事總經理劉學龍,以「決」字來形容明年商用不動產。他表示,持有人應盡快讓利出清,而投資人也不要再認為市場會有降價空間,呼籲雙方做決策都要決斷、果斷。 根據高力國際統計,今年商用不動產總額僅470億元,相較去年全年的703億元,大幅衰退超過3成,而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。 [...]

2017-12-27T06:26:05+00:00十二月 27th, 2017|Tags: , , , , |

台中商辦熱 金控、壽險搶進駐

富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導 台中市7月人口數超過高雄,正式躍升為全國第2大城市,人口與就業需求持續增加,也帶動商辦市場升溫。根據商仲業者調查,近3年台中7期商辦供給量預計可達近10萬坪,相當於台北101大樓辦公室空間(約6萬5269坪)的1.53倍,顯示當地商辦推案熱潮仍持續熱絡。 根據高力國際統計2016~2018年台中七期商辦的新增供給量,2016年為「CBD時代廣場」新增2.8萬 [...]

2017-11-16T03:09:27+00:00十一月 15th, 2017|Tags: , , , , , , |