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直逼101高樓層 南山廣場租金再寫新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 北市頂級辦公室租金持續創新高!根據最新實價揭露,「台北南山廣場」去年11月出租一筆37樓的辦公室,月租金高達338萬元,換算單價每月每坪4300元,不僅再創該大樓租金新高,甚至已接近「台北101」的83樓租金,商仲業者表示,未來3年A辦新增面積供不應求,頂級商辦租金恐只會更高。 根據內政部實價資訊最新揭露,「台北南山廣場」去年11月有1筆租金實價揭露,由外商 [...]

2019-01-02T08:30:04+00:00一月 2nd, 2019|Tags: , , , , , , |

世邦魏理仕董事總經理:明年不動產將是「穀雨」的一年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 共享辦公室需求強勁,根據商仲預估,今年台北辦公室市場淨去化量表現亮眼,今年租金已創下近10年最大漲幅,明年又有多個國際知名「共享辦公室」企業將大舉攻台,世邦魏理仕(CBRE)董事總經理朱幸兒預估,2019年的不動產市場,以「穀雨」為代表字,對於住宅、工業、辦公、零售等不動產市場,都預期樂觀。 根據世邦魏理仕統計,2018年全年數據顯示,台北辦公室市場淨去化量 [...]

相隔2年 商用不動產交易重回千億大關

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年商用不動產出現復甦跡象,繳出連續2年成長的成績單,根據商仲統計,截至17日為止,今年交易額已破千億元,相較去年成長超過4成,業者指出,主因是企業購買自用辦公室、工業廠房需求以及2檔REITs成立,其中廠辦與商辦合計成交金額佔整體比率近5成。 根據第一太平戴維斯統計,今年截至目前為止,2018年3億元以上大型商用不動產交易金額為1035億元,比去年大幅成長 [...]

共享辦公室需求熱 A辦承租面積成長8倍

富比士地產王記者李哲維/台北報導 共享辦公室(co-working space)成為辦公室市場最熱門的話題,根據國際房地產機構調查,包括共享辦公室10年來A辦承租面積成長8倍、年租金合計破億元,且單點需求規模暴增,業者表示,新的商業模式搭上共享經濟熱潮,客製化服務且租期彈性的共享辦公室從商務中心蛻變,成為市場新寵兒。 根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部調查近10年服務式辦公室承租案例,發現其承租需 [...]

2018-12-17T09:07:40+00:00十二月 17th, 2018|Tags: , , , , , |

頂級商辦效應外溢 北市A辦租金跟進上漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市頂級A辦大樓租金行情持續攀升,更帶動北市A辦出現一波比價行情,根據最新實價登錄揭露,10月全豐盛信義105大樓14樓以每坪3707元出租,每坪每月租金行情直逼信義區「商辦三強」,業者表示,商辦租賃需求強勁,今年台北A辦租金年成長率可望達2~3%。 根據實價資料顯示,今年信義區頂級A辦大樓揭露每坪月租金超過4000元7月就揭露2筆,分別是台北101大樓的 [...]

2018-12-05T15:27:09+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , |

富邦拿下SOGO百貨旁都更案 將打造空中綠洲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市都市更新推動中心辦理忠孝懷生段公辦都市更新案,昨(7)日針對二家申請人所提送的投資計畫書進行評選,評選結果由富邦建設得標成為本案最優申請人,預計連接捷運忠孝復興站體,打造空中綠洲以及開放空間廣場,將能創造103億產值,全案將於2024完工。 台北市都更中心表示,富邦提出的延伸的力量-STRETCH,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的 [...]

2018-11-08T09:34:12+00:00十一月 8th, 2018|Tags: , , , , , |

釋出就沒了!北市A辦淨去化量將創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 未來要在北市找A辦將找不到,根據商仲統計,第3季辦公室租賃市場,延續上季走強,在需求持續強勁下,本季淨去化量將近2萬坪,業者指出,今年因新供給提升租金水平及未來供給有限,預估今年淨去化約可達5萬坪下將創歷史新高,空置率來到新低,而未來幾年租金成長將更為明顯,租金成長可望達3~5%。 根據仲量聯行統計,第3季台北市A級辦公室租賃市場,今年辦公樓新供給預計釋出5 [...]

2018-10-02T10:01:44+00:00十月 2nd, 2018|Tags: , , , , |

供給少需求強勁 A辦租賃成本站上每坪6500元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 CBRE世邦魏理仕發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告,香港中環商辦連續第3年成為全球最貴商辦市場,租賃成本每月每坪達新台幣約2萬7947元,台北市商辦租賃成本已成長至每坪6548元,亞太排名第18,商仲業者指出,在需求強勁及空置率低情況下,未來3年商辦租賃市場只會續揚。 根據研究報告指出,香港商辦市場在需求暢旺、空置率極低的情況下,促使香港中環商辦連 [...]

2018-08-29T07:03:30+00:00八月 29th, 2018|Tags: , , , , , |