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雙北大型公園宅搶手 四號公園周邊交易最多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 都會區寸土寸金,大型公園周邊住家的稀有程度更甚捷運宅,但買方指名度雖高,高昂的房價則讓不少民眾望之卻步。房仲業者根據實價資料統計,近1年雙北市大型公園周邊住宅,以新北市四號公園交易最多,達708件,房價方面則以台北市大安森林公園均價約86萬元最貴,相同坪數可在萬華、北投各買1間公園宅。 永慶房屋根據實價登錄資料觀察,近1年雙北市大型公園周邊700公尺內的成交 [...]

2018-10-22T09:45:24+00:00十月 22nd, 2018|Tags: , , , , |

北市公宅好想贏韓國?柯文哲:人家持續了30年

富比士地產王記者李哲維/台北報導 第三屆亞洲公宅論壇今年由台北市主辦,包括台北市長柯文哲、內政部次長花敬群均出席。柯文哲表示,公共住宅是北市一直以來的施政重點,但非一蹴可及,同樣是亞洲城市的首爾,推動30年才有如今成就,因此,北市也將吸取各國公宅發展模式,並扭轉市民對公宅與都更的印象。 首屆亞洲公共住宅論壇,由首爾住宅公社於2016年舉辦,台北市也在前2屆獲邀參與,並分享北市推動都更的經驗, [...]

2018-10-22T09:09:23+00:00十月 22nd, 2018|Tags: , , , , , , |

東區商圈腹背受敵 2樓店租竟創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 東區店面受到西門町商圈崛起,以及信義區百貨大型商場的東西夾擊下,租賃案交易筆數持續下探。根據官方資料統計,近5年月租單價萬元的東區店面,從2014年高峰16筆,緊縮到今年僅剩2筆,然而,東區商圈仍有其消費客層,近來就出現一筆2樓店面租賃案創新高,高於3年前的成交價。 根據台北市地政雲的資料統計,近5年租金單價逾萬元者,僅2014與2015年達20筆以上,20 [...]

2018-10-19T10:02:16+00:00十月 19th, 2018|Tags: , , , , , |

搶搭環狀線順風車 建商再戰新莊副都心

富比士地產王記者李哲維/台北報導 機場捷運加上環狀線第一階段通車,新莊副都心房市可望起死回生?房地產業者指出,機場捷運通車已一年半,年底捷運環狀線第一階段大坪林到新北產業園區站也即將完工通車,未來2~3年各項重大建設都將逐一落實,各家建商看好新莊副都心後市,近來紛紛加強推案力道,光今年就有多達300億元的推案量。 根據鄉林不動產研究室統計,新北市前3季不動產買賣熱區,前5名分別是板橋、淡水、 [...]

2018-10-18T09:49:56+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

成屋降價加速去化 北市Q3買盤出手

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構今(18)日發布的統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價整體漲幅約1%,其中以基隆市走勢最為強勁,季漲幅近4.6%,台北市則中止連2季下跌。業者表示,台北市成屋案價格持續下探,吸引買方出手,使成屋賣壓獲得消化與喘息的機會,但新北市就不太樂觀,整體房市仍是盤整格局。 根據住展雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲跌互見,其中以基隆市走勢最為強勁 [...]

2018-10-18T08:06:17+00:00十月 18th, 2018|Tags: , , , , , |

北市精華公辦都更案 全坤建設獲最優申請人

(此圖為全坤建設提供) 富比士地產王記者李哲維/台北報導 被稱為北市蛋黃中的蛋黃的公辦都更案「信義三興段」,財團法人臺北市都市更新推動中心今(17)日公布最優申請人,由全坤建設得標,獲選為本案最優申請人,預計興建地上15層、地下4層之住商綜合大樓,而另一件精華地的「忠孝懷生案」預計於11月公布得標結果。 今年5月都更中心舉辦信義三興及忠孝懷生公辦都更案招商座談會,便吸引冠德、皇翔、大陸、興富 [...]

2018-10-17T10:06:49+00:00十月 17th, 2018|Tags: , , , , |

1樓店面買不起 北市非1樓店面交易攀升

富比士地產王記者李哲維/台北報導 隨消費型態改變,電商崛起,投資人買店面不在以1樓為首選,逐漸往2樓以上發展並加快垂直化,根據實價統計,近1年多來,台北市非一樓店面交易占比已提升至將近1成,中正區與中山區交易量占比22%並列第一,房仲業者指出,除了消費型態改變以外,1樓店面產品通常售價高昂,口袋不夠深的投資族難以負擔。 根據永慶房產集團統計實價登錄資料顯示,非一樓的店面產品成交占比自2015 [...]

2018-10-16T08:22:27+00:00十月 16th, 2018|Tags: , , , , , , |

持有1年仍賠百萬 業者:青埔房價還在盤整

富比士地產王記者李哲維/台北報導 受到投資客炒房所累的桃園青埔特區,在歷經一段不算小的波段修正後,近期房價與買氣都已逐漸回穩,建商也積極推案,今年光是4大指標案合計的總銷金額逾就百億元,比過去3年的總和還要多,然而,近期實價揭露卻顯示,有買方持有1年房產就認賠百萬元出場,顯示青埔房價仍在盤整。 根據最新實價資訊,近5年持有青埔房產者,轉手多都以賠售作結。例如位於領航北路二段「新世紀特區」的1 [...]

2018-10-16T08:16:36+00:00十月 16th, 2018|Tags: , , , , |

內政部:台灣綠建築密度為全球之最

富比士地產王記者李哲維/台北報導 全球暖化、氣候變遷的挑戰日益嚴重,綠建築也成為全球各國發展趨勢,內政部今天舉辦「2018環亞熱帶創新低碳綠建築國際研討會」開幕式,內政部次長花敬群指出,台灣現已成為全球綠建築密度最高的國家,希望未來可持續實踐對永續環境的努力。 內政部表示,這次國際研討會邀請了來自來美國、加拿大、英國、德國、新加坡、日本的6位國際知名學者來臺發表專題演講,針對氣候變遷調適、綠 [...]

價增量減 北市上半年房市「亮紅燈」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市地政局發布今年第1、2季的台北市房市指標溫度計,上半整體住宅市場供給趨弱,轉為藍燈,需求、交易量能則持穩為綠燈,交易價格則為過熱的紅燈,進而墊高購屋負擔率。房地產專家表示,今年豪宅交易墊高價格基期,加上北市土地取得不易,「價量背離」的狀態可能還會持續。 房市指標溫度計是參考國發會景氣指標分數及燈號分級的概念,以紅燈(過熱)、黃紅燈(熱)、綠燈(平穩)、 [...]

2018-10-15T08:27:14+00:00十月 15th, 2018|Tags: , , , , , |