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五大不動產公會呼籲政府:稅制鬆綁拚經濟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 五大不動產業今(6)日舉行聯合年終記者會,針對未來不動產發展趨勢提出建言,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,房地合一與持有稅「形同兩把銳利的劍」重創房市,建議政府,房市要好,稅制鬆綁是首要之務,並以租稅特赦方式,吸引海外10兆元資產回流,振興國內經濟。 包括中華民國不動產仲介、建商、地政士、估價師與建築經理等5大公會,首次以大聯盟結合,選在九合一大選後 [...]

2018-12-06T09:23:41+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

北台灣房市冷颼颼 新案成交量創新低

富比士地產王記者李哲維/台北報導 住展雜誌今(6)日公布代表北台灣市況的住展風向球,受到選舉因素影響,預售屋、成屋推案量以及成交量大幅下跌,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分,業者表示,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍回歸正常,但是否能脫離藍燈,建商仍有得拚。 根據11月住展風向球指出,已連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低的27.2分,風向球6項統計指標中,預售屋推案量 [...]

2018-12-06T08:26:23+00:00十二月 6th, 2018|Tags: , , , , , , |

頂級商辦效應外溢 北市A辦租金跟進上漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台北市頂級A辦大樓租金行情持續攀升,更帶動北市A辦出現一波比價行情,根據最新實價登錄揭露,10月全豐盛信義105大樓14樓以每坪3707元出租,每坪每月租金行情直逼信義區「商辦三強」,業者表示,商辦租賃需求強勁,今年台北A辦租金年成長率可望達2~3%。 根據實價資料顯示,今年信義區頂級A辦大樓揭露每坪月租金超過4000元7月就揭露2筆,分別是台北101大樓的 [...]

2018-12-05T15:27:09+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , |

北市住宅市場難作 力麒松江案改建商辦大樓

富比士地產王記者李哲維/台北報導 力麒建設(5512)今(5)日與中國科大進行產學合作專案,力麒建設董事長郭淑珍受訪表示,呼籲政府能降低持有稅,活絡首購和換屋的買氣,至於原於北市松江路興建住宅大樓,今年明顯感受到台商回流,商辦需求穩健,已決定將改辦公大樓,未來力麒企業總部也將遷入。 力麒建設首度與私立中國科技大學進行近3000萬元的產學合作,提供力麒新莊區的「力麒PARK」建案為平台,共同完 [...]

2018-12-05T07:56:55+00:00十二月 5th, 2018|Tags: , , , , , , , |

睽違12年首檔募資百億 REITS 樂富一號明上市

富比士地產王記者李哲維/台北報導 繼圓滿一號之後,今年第2檔REITs樂富一號將於明(5)日於證交所掛牌上市,由晶華酒店集團擔任不動產管理機構,短短10天已募資逾百億元,晶華董事張果軍表示,已創造台灣REITs上市的紀錄,不過,REITs總市值僅占台股 0.22%,相較美股占比 5%、新加坡占比 6.5%,台灣REITs還有至少10 倍的成長空間。 REITs全名為不動產投資信託基金,是將不 [...]

2018-12-04T09:50:45+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , |

獨立分戶觀念大轉變 全齡化社區建案賣相佳

文/富比士地產王 高齡化與少子化社會來臨,近年房市除了小宅化趨勢明顯,小家庭與家中長輩分戶而居,又能就近照顧的「三代同住」社區型態,也快速受到消費者認同。然而,這類能滿足各年齡層居住需求的「全齡化」住宅社區,大基地開發是必要條件,若建案同時具備合理房價、交通便利等條件,則幾乎都能成為房市熱銷產品。 房地產業者指出,近年房市結構已轉變為以自用需求為主,但在高齡化與少子化社會下,所謂的自住需求也 [...]

2018-12-11T07:05:21+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

苦日子已過? 網友認為今年房市正在「轉」

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2018即將步入尾聲,民眾如何看待今年房市狀況,根據房地產市調機構調查,網友票選2018年房市代表字為「轉」,似乎反映苦日子已經過去,房市正經歷轉變,此外,今年十大房市新聞票選,逾4成網友認為「實價登錄2.0」最有感。 根據台灣房屋智庫舉辦2018年房市代表字網路票選結果,「轉」字獲得最高票,其次為等、伏、回;而房市10大有感新聞由「實價登錄2.0交易揭露更 [...]

2018-12-04T06:39:32+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

最大化妝代工廠坑殺投資人 資產遭法拍償還

富比士地產王記者李哲維/台北報導 曾是全台最大化妝品代工廠的桑緹亞公司因與多家廠商做假交易,虛增營業額、坑殺投資人,遭地方法院起訴,根據法拍公告,其公司商辦大樓總部以及負責人妻子名下不動產,因給付票款和清償債務的因素遭到強制執行,一拍總底價合計為1億449萬元,預計12月6日執行。 根據司法院法拍屋公告,遭法拍的為桑緹亞公司位於台中市忠明南路的「大安國際大樓」裡的31樓總部辦公室、地下室車位 [...]

2018-12-04T03:11:34+00:00十二月 4th, 2018|Tags: , , , , , , |

旺季碰上選舉 6都交易量較上月微縮

富比士地產王記者李哲維/台北報導 6都地政局今(1)日公布11月份建物移轉棟數,相較10月,受九合一大選影響,部分自住買盤觀望,六都整體交易量月縮2.8%,六都隨選情各自表現、互相呼應,以台北市月下滑13%最多,台中、高雄月縮將近1成,房仲業者認為,移轉棟數連續2年出現觸底反彈,推估全年應會落在28萬棟左右的水準。 根據6都地政局公布11月移轉棟數統計,6都買賣移轉棟數為1萬8505棟,雙北 [...]

2018-12-03T09:18:31+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , |

交通建設利多一波波 八德房市動起來

文/富比士地產王 曾飽受餘屋所苦的八德房市,因同時擁有多項重大交通建設與低房價優勢,近兩年隨著整體房市買氣回溫,再度受到民眾關注。房地產業者指出,桃園捷運綠線動工替八德房市注入一劑強心針,加上後續還有大湳轉運站、八德第二交流道等重大建設,當交通利多逐一落實,八德房市勢必風雲再起。 自桃園正式升格為直轄市以來,不僅各項重大建設不斷,交通建設更是「重中之重」,除了已通車的機場捷運之外,串連北桃園 [...]

2018-12-11T07:06:42+00:00十二月 3rd, 2018|Tags: , , , , , , , |