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上次僅標脫3戶 耕曦6度標售價格仍不降

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國產署近日公告標售北市大安區都更分回宅耕曦33戶,為今年首次公告,住宅底價約4773萬~7723萬元不等,拆算車位,每坪約101萬~118萬元,與上次標售價格一致,房地產業者表示,去年第5次標售36戶僅標脫3戶,原以為價格會因此修正,但估計應看好房市買氣回溫,國產署因此暫時不降底價。 國產署今年第6批國有非公用不動產標售都更分回物件,共36戶,包含「碧湖君鄰 [...]

2019-01-30T08:39:15+00:00一月 30th, 2019|Tags: , , , , , |

輕軌通車加親民房價 淡海建案詢問度增2成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年淡海新市鎮議題不斷,也進而提高民眾建案詢問度,根據房地產網站統計,輕軌通車前後1個月整體看屋人潮、來電數明顯提升2成,業者表示,美麗華影城開幕,加上淡海輕軌通車後,確實但淡海最吸引購屋族的還是親民的房價,且輕軌通車觀光效益居多,對於房價的幫助或許相對有限。 「淡海輕軌」是北台灣第一條輕軌路線,分為綠山線和藍海線,其中,綠山線從紅樹林站到崁頂站,共有11個 [...]

國泰房產指數:2018年成交量仍在低檔

富比士地產王記者李哲維/台北報導 國泰房產今(29)日公布全國房產指數,受到九合一大選影響,2018年Q4較上季價漲量縮,但相較去年卻價量俱穩,整體而言,2018 年房市表現較 2017 年佳,但長期來看,成交量仍處相對低檔,對未來是否復甦仍有不確定性,預期整體房市特別是台北、新北及桃竹地區,仍將維持盤整修正的格局。 國泰房地產指數是由國泰建設與國立政治大學台灣房地產研究中心合作,根據該報告 [...]

2019-01-29T10:30:17+00:00一月 29th, 2019|Tags: , , , , , , , |

看好台北A辦市場 商仲:共享辦公將成今年租賃主力

富比士地產王記者李哲維/台北報導 CBRE世邦魏理仕今(28)日發佈2019年大中華區不動產市場展望,受到全球政治風險影響全球經濟成長放緩,加上中美貿易戰未解,投資人紛紛轉移投資策略,增加不動產部位的持分,台灣部分,國際共享辦公室業對於進軍台北A辦市場的興趣高漲,預料將在今年強勢崛起,成為新興的租賃需求主力。 根據報告指出,台灣通貨膨脹溫和,經濟成長速度放緩,在目前低利環境延續的情況下,有利 [...]

去年移轉量近28萬棟 繼承棟數屢創新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市似有觸底回溫跡象,根據內政部資料統計,2018年全年移轉棟數近28萬棟,與先前預測相差無幾,年增4.5%,法拍移轉亮雖反彈,與高點相比仍在低量,而繼承移轉棟數持續創新高,增近6成,房仲業者表示,繼承移轉棟數反應人口老化與高自有住宅率等因素,加上不動產的價值高,因此繼承的移轉棟數年年攀升。 根據內政部統計處最新統計資料顯示,2018全年的買賣移轉棟數為27 [...]

2019-01-28T09:31:46+00:00一月 28th, 2019|Tags: , , , , , , |

總體經濟內溫外冷 台經院下修經濟成長預測

富比士地產王記者李哲維/台北報導 台經院今(25)日公布去年12月的營業氣候測驗點與今年總經預測,12月受到年節因素影響,製造業、服務業與營建業等3項指標止跌回升,但隨著國際貨幣貿易政策轉向,全球金融市場產生激烈波動,油價也大跌,全球經濟成長面臨嚴峻考驗,今年經濟成長幅度有限,預估將下修至2.12%。 根據台經院最新景氣動向報告指出,3項指標觸底反彈,12月製造業營業氣候測驗點為85.72點 [...]

工業倉儲需求旺 開工面積可望創近10年新高

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據內政部統計處資料顯示,2018年的建物開工面積可望創下近4年以來的新高,其中工業倉儲類反映市場需求,樓地板面積有望突破2015年的高峰,創近10年新高,專家認為,物流業近年持續擴增物流倉儲空間,且不少廠商也有擴廠規劃,近期則有台商回流等題材,預料工業倉儲仍將是2019年的房市亮點。 根據內政部資料統計,2018前11月的建物(不分類別)開工總樓地板面積約 [...]

年末拉尾盤 北台4縣市建案房價齊漲

富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據市調機構統計,北台灣2018年Q4新建案房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季上揚最多,宜蘭則是唯一下跌都市,業者表示,房市回溫給予建商預期漲價的信心,雖然價格上揚,但卻呈現「量價背離」的市況,未來房價能否持續上揚,成交量仍將是關鍵。 根據住展雜誌統計北台灣2018年Q4新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季分別上揚 [...]

搶客潮再現!過年不打烊建案大增近6成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 今年春節連假長達9天,建商、代銷緊抓過年看房潮趁勝追擊,根據房地產網站統計,全台今年近百個建案在初二前營業,與去年同期相比成長近6成,北台灣就有64個,業者表示,其實每年銷售手法大同小異,過年不休息的也都是特定大型建商或代銷業者的既定傳統。 根據591新建案統計,全台今年有89個建案在初二前營業,與去年同期相比成長近6成,北台灣就有64個,春節不打烊天天營業 [...]

2019-01-23T08:19:48+00:00一月 23rd, 2019|Tags: , , , , , , , , |

年輕又有活力 桃園人口淨成長連6年稱霸

富比士地產王記者李哲維/台北報導 各都淨遷入人口量體,向來被視為當地房市發展、活絡的重要指標,根據6都地政局資料統計,桃園市去年淨遷入人口居冠,已是連6年聯蟬6都冠軍寶座,新北市則近4年首度正成長,台北市仍在負成長,專家表示,人口遷入多,有助區域房市活絡,相反的,人口淨遷入負成長,對房市發展不利。 東森房屋研究中心根據6都地政局資料統計近6年淨遷入人口,桃園市自2013年以來,已是連6年聯蟬 [...]