住都圓山西側都更案 由麗寶建設獲最優申請人
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國家住都中心八大公辦都更案之一的「捷運圓山站西側案」於昨(21)日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。
住都中心先行圓山西側、信義兒福B1-1以及B1-2基地，三大都更案當中，以圓山站西側案的預估投資額最高，約36億元，基地面積約3000坪，隔庫倫街分成南、北兩基地；初步構想以南側A區為複合式商業使用、北側B區為住商複合使用，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資者、以權利變換方式實施。
國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後臺灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。
據麗寶建設規劃，未來本案「北側B區」規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」規劃「創新能量匯聚之複合式飯店及美食大樓」，期望能打造出結合數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地。
住都中心指出，該案另一亮點，招商要求申請人回租經營臺灣銀行分回「南側A區」房地20年，為公辦都更之創舉，20年間可為臺銀帶來逾30億元租金收益，除此之外，本案負擔基地外歷史建物修復費用、周邊交通廣場整合及開闢、提供新創辦公空間等，以達本案支援產業服務、串連周邊休憩資源及再造都市環境等目標。
國家住都中心強調，本案能順利選出合作夥伴，除公私有地主及地方民意代表的支持協助外，臺北市政府及內政部營建署的行政協助厥功甚偉，業界先進提供的建議與鼓勵，也讓整個招商作業更務實，更接地氣。
國家住都中心進一步表示，本中心成功跨出都更招商第一步，著實不易，未來也將陸續推出新個案，朝向不斷精進，持續推動都市更新結合城市風貌再造與地區產業發展，提昇居住安全與環境的目標努力。
