不確定因素多 營建業測驗點結束4個月上揚
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台經院今(25)日公布9月份景氣預測動向測驗點，製造業、服務業以及營建業三大氣候營業點同步下挫，台經院指出，美中貿易戰新一波互相加徵關稅措施生效，增加投資不確定性，打擊企業投資與信心，使得全球經濟表現疲弱，而營建業在開工及完工出現遞延，不動產方面在待售餘屋量大、房價水準仍高，短期內國內住宅市場恐將呈現橫盤整理格局。
根據台經院景氣預測結果顯示，三大氣候營業點同步下挫，9月製造業營業氣候測驗點，較上月減少1.27，來到94.67點，服務業營較上月減少1.67點，降至89.23點；營建業大幅下滑2.40點，為97.96點，結束先前連續4個月上揚的格局。
台經院表示，隨著美中新一波互相加徵關稅措施生效，貿易談判的不確定性打擊企業投資與信心，使得主要國家製造業動能放緩，全球經濟表現疲弱。國內方面，電子產業表現依舊強勁，但受到比較基期偏高、國際原物料行情疲弱、傳統產業廠商保守觀望等因素影響，9月經濟數據不如預期，測驗點表現也受影響。
在營造業方面，2019年9月景氣表現未如預期，營造業者看壞比例由8月的17.6%提升至30.6%，主要是民間住宅工程未見突出，礙於總統大選將近，使用執照申請件數下滑，建商對於開工與完工等作業漸出現延遲的態度，不利於工務進展與驗收請款。
而不動產業方面，台經院指出，2019年9月六都建物買賣移轉件數較8月小幅增長2.9%，主要是農曆鬼月已過，加上928傳統檔期旺季效應的加持，不過9月增幅較不如預期，反映買賣雙方對房價走勢看法呈現多空分歧，價格認知差距逐漸擴大，同時總統選戰愈演愈烈，買氣觀望氛圍浮現。
住宅供給面放大因素未除，台經院研究員劉佩真指出，去年七都預售屋案量約計有8.01萬戶，但預售屋銷售率始終無法突破4成，至少市場還有約3萬餘戶待售餘屋量，而今年全台新案推案量比去年略有增加，再者房價水準仍高，也不容易吸引短期投資進場，故短期內國內住宅市場恐將呈現橫盤整理格局。
