10月房市大爆發 台中交易量月增超過4成
富比士地產王記者李哲維/台北報導
不受大選影響，房市交易量大爆發，根據六都地政局公布10月移轉棟數統計，整體交易月增2成，年增也有1成以上，其中台中交易月增更超過4成，房仲業者分析，一方面除了市場交易持續回溫外，部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加，整體而言市場仍延續買氣回流，交易狀況優於去年的表現。
根據六都公布的10月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.14萬棟，分別月增20%且年增13%，其中台北市月增9.1%，新北市月增12.9%，桃園市月增17.3%，台中市月增44.9%，台南市月增17.8%，高雄市月增16.1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月因颱風與中秋節天數較少等關係，工作天數較10月減少約3天，都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間，且部分區域新成屋完工交屋，拉高買賣移轉棟數，加上市場買氣持續回流，因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。
六都之中台中月增幅超過4成，交易量為4,563棟，以台中南屯本月移轉873棟，創今年度新高，且較上月成長165.3%，比去年同期126.2%，數量都翻倍成長，也是六都中表現最佳的都會區。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，推測台中可能是為大量交屋潮所致，包含南屯的精機園區所設置的勞工住宅「新業宜家」以及的為西屯區的「惠宇觀市政」交屋。此外，豐原區及沙鹿區的交易量也分別成長191件及142件，推測是「富宇豐景」及「帝堡NO.18」交屋，整體來看本月大量交屋挹注了台中市的交易量大幅成長。
而六都中以桃園市年增將近3成最多，約27.7%，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，目前桃園房市買盤以自住客為主，桃園市交易熱區分別是桃園區、中壢區，其中以中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量維持穩定。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第4季是傳統購屋旺季，不僅自住族群購屋積極，建商也配合趕著年底前交屋，包括桃園八德、台中南屯、台南永康、高雄楠梓都出現了交屋潮，大舉助攻十月的移轉數量增。而進一步觀察前三季累積的移轉量已達21.8萬棟，比去年前三季20.6萬還高，今年全台移轉量可望大幅超越去年，並攻上29萬棟大關。
