紅樹林景觀宅只要2字頭？無敵景觀連港客都買單
新北市淡水區擁有天然海景與山景，一直是北台灣景觀住宅的熱門區段，其中，紅樹林生活圈因兼具景觀、交通與生活機能，尤其受到景觀住宅愛好者的青睞，雖然鄰近的淡海新市鎮推案量大，選擇較多且價位更低，但近期推出的景觀宅仍能有不錯的銷售成績，甚至吸引到移居台灣的港客置產。
由合新建設推出的「里山紀」，因位處淡水地勢較高的坪頂路，正對紅樹林生態保護區，住家3樓就有綠意景觀與絕佳視野，當地房產業者表示，這樣的基地條件，即便是在靠山環河的淡水也相當難得，而建商也充分利用優勢條件，規劃戶戶景觀的純住社區，在未釋出大量廣告的情況下，光靠鄰近區域客層購買即已售出2成。
目前紅樹林與竹圍房價都已來到3字頭，第一排景觀宅更是直逼4字頭，「里山紀」雖然位處坡地，但以2字頭價位就能買到綠意環繞的景觀宅，仍能吸引到追求居住環境與生活品質的客層，建商表示，甚至有移居台灣的港客都被吸引前來置產。
此外，紅樹林生活圈鄰近馬偕醫院，能滿足銀髮族就近醫療的需求，加上華碩總部搬遷至關渡，並持續擴大對淡水地區的投資，因此，建商表示，「里山紀」的成交客層中，除了有不少是鄰近住戶賣舊換新，也有相當比例是退休族群置產，以及在華碩上班的高科技業白領轉租為買，客戶素質相對整齊。
現場銷售經理章宥祥表示，「里山紀」是緊鄰自然保護區的住宅用地，空氣品質佳，是天然的養生環境，雖然距離紅樹林與竹圍的主要商圈較遠，但坪頂路一帶新社區群聚，且目前已有全聯、美廉社、超商等進駐，步行範圍內就能滿足簡易採買，適合喜歡清幽環境的客群。
規劃上，為充分利用景觀條件，「里山紀」規劃北向戶別可享淡水河出海口與市區夜景，南向戶別可享綠地林景及觀音山景，就連高低樓層也有不同的窗景。實品屋的室內空間則是除了兼顧美感設計之外，更依據坪數大小的不同，著重在滿足首購與換屋不同族群的實用空間收納規劃。
章宥祥表示，全案基地面積919坪，規劃A～D棟共4棟建築，建物地上11層、地下4層，共126戶住家，採單層3～4併規劃，為零店面的純住宅社區。公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、媽媽教室等，公設比約為32%。住家格局坪數規劃為1～3房20～54坪，以42～47坪的大3房為主力，戶戶格局方正，採光好、通風佳、視野開闊、窗窗豪景，為住戶打造優質的居住品質。每坪開價26～29萬元，自備款2成、可貸8成。精心施作一樓門廳及公設會館，預計2020年上半年完工。
