盤點新北環狀捷運宅 這5站房市最熱
文/好房網News記者戴鈺純 報導
新北捷運環狀線第一階段通車預計在年底，目前已進入倒數階段，盤點14站點周邊房市表現，受捷運影響，大多有微幅上漲趨勢，其中5站點上漲幅度最為明顯，顯示出民眾對於交通機能的需求還是列為買房的必要條件。
新北環狀線是第一條路線，站點全部在新北市境內路網，全長15.4公里，橫跨新店、中和、板橋、新莊4個行政區，而環狀線第一階段起點為新店大坪林站，終點至新北產業園區站。根據內政部實價登錄資料統計顯示，環狀線站點周邊房價，今年前9月，大坪林站附近的建設利多上漲幅度最大，年增率為6.6％，依序漲幅較高的則有板橋站的5.3％，頭前庄3.8％、新北產業園區3.6％、景安站為3.1％。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，這5站全是交會站，因為先天條件的優勢，加上新捷運線即將通車而有大大的加分效果。大坪林站因為先前就有松山新店捷運線的加持，周邊生活機能完善，以往房價在新店區一直以來都維持在一定水準之上，而在新建設帶動下，為房市加分，房價也持續保持上揚狀態，以目前行情來看，最高單價上看6字頭。
而同樣是人口密度高的板橋站，房價也是居高不下，謝志傑說，板橋站周邊因為有新板特區還有百貨公司林立和三鐵共構的優勢，再加近期環狀線將通車，勢必有一定的加分，因此也會帶動整體房價上揚。另外，頭前庄站位處於頭前重劃區內，新北產業園區站則為環狀線與機場捷運線交會站，捷運環狀線串連機捷與捷運新蘆線，勢必帶動房市交易量和房價，而因為目前單價仍在4字頭內，所以便捷的交通運輸加上價格因素的考量，也會成為首購族的青睞。
至於景安站，一直以來一直是新北捷運宅交易熱點，謝志傑指出，景安站周邊生活機能充足，新北環狀線的開通，讓景安站成為雙捷運交會站，不僅提升區域交通機能，周邊便利的生活圈更是無庸置疑。新北環狀線串聯板南線、松山新店線、中和新蘆線等多條捷運路網，通車後勢必可以大幅縮短新北市橫向移動時間。房價未來走勢勢必會因為交通的建設再增漲一波。
更多精彩內容，請詳閱好房網News。
看不過癮？
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊，都在「2019房產新勢力」
