台商尋求資金停泊 網路搜房量達3年新高
富比士地產王記者李哲維/台北報導
美中貿易戰引發台商返台投資熱潮，從網路搜房流量也可看出端倪。數字科技（5287）旗下591新建案統計發現來自大陸地區點閱流量自2017年以來穩定成長，今年更達高峰，截至10月的流量已破51萬人次，大幅超越前2年流量，10月更創單月歷史新，高業者分析，不僅在商業地產、工業地產積極涉獵布局，因近年台灣房價歷經盤整修正，也連帶提高台商找屋尋房意願。
根據591新建案統計，2017~2019年大陸地區591新建案點閱流量持續向上，2017年全年點閱流量21萬8,868次、2018年36萬3,420次，今年統計至10月就已有51萬3,154次的流量，光是今年10月單月就有61,862次，創歷史新高。在高度穩定成長的情況下，2019全年預估可達60萬次點閱量。
591新建案分析，台灣與大陸向來有非常緊密的經貿關係，受美中貿易戰及香港政經局勢動盪影響，促使不少台商回台投資，帶動台灣整體就業及內需表現，不僅在商業地產、工業地產積極涉獵布局，因近年台灣房價歷經盤整修正，也連帶提高台商找屋尋房意願。
這波返鄉看屋潮，在北台灣尋屋著重地段與機能，包括台北市大安區、內湖區、松山區，這些蛋黃精華地段，都是台商看屋重點區域。以松山區來說，敦化北路及南京東路一帶為台北重要金融商圈，加上建蔽率低，文教設施完善的民生社區加持，在地理位置上又鄰近信義計畫區，向來被視為優質地段，為不少台商置產首選地。
台商回流在中南部則更看重區域環境和產品規劃，有別於以往多往7期找尋豪宅，今年台商多聚焦在鄰近7期的南屯區單元二重劃區和8期重劃區，兩區通往台74線跟國道1號都很方便，頗受台商青睞，其中單元二重劃區採低建蔽、低容積、低密度規劃，區內豪宅別墅型產品今年都傳出不少台商置產消息。
至於南部，看屋則聚焦北高雄明星地段，如鼓山美術館特區，多為逾百坪的豪宅建案，吸引許多金字塔頂端客層，還有緊鄰美術館特區的中都重劃區，區內擁多場指標建案，屬中低密度開發住宅區，同樣備受台商喜愛。另外，鳥松區澄清湖附近的頂級豪宅聚落，住宅品質優質、單純，也是不少高資產台商卡位熱門地段。
