雙北市優良社區出爐！這些300戶大型社區均入選
富比士地產王記者李哲維/台北報導
2019年雙北市政府主辦的優良公寓大廈評選結果接續出爐，其中150戶以上大型社區共有14個入選，而根據實價統計，這些入選優良社區，交易件數也不容小覷，房仲業者分析，大型社區住戶眾多，管理相當不易，能夠獲獎代表管委會制度成熟，社區經營有成，也成買方購屋的指標之一。
本次共有79個社區獲獎，其中台北市共有5個151戶以上的大型社區，新北市則有9個300戶以上的大型社區獲獎。而永慶房屋根據實價登錄資料比對大型優良社區，統計2018年1月至2019年9月的成交資料，交易量最多的社區為大同區的「時尚之星」，共交易19件，平均單價為每坪54.6萬。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，大型社區住戶眾多，管理相當不易，能夠獲獎代表管委會制度成熟，社區經營有成，對於公共設施的維護管理較佳，住戶的權益也較有保障，可以當作買方購屋的指標之一。
謝志傑說明，「時尚之星」鄰近捷運雙連站，步行僅需6分鐘即可抵達，生活機能方面，周邊有寧夏商圈及家樂福，使房價有一定的支撐。該社區以1至3房的物件為主，並且挑高3米6，在優良的社區管理下，該社區的套房物件相當熱銷。
新北市獲獎的社區中交易量最高的為汐止區的「超級花園」，共有145件交易案件，平均單價接近4字頭。謝志傑表示，超級花園總戶數達638戶，是相當大型的社區，由於該社區剛於105年8月完工，因此交易量較高的原因是來自於完工後的交屋潮。且由於公設一應俱全、生活機能方便，格局方面則有1至3房的物件，相當適合於南港或內湖就業的首購族。
住宅單價方面，位於淡水的「淡江有約花園」以平均單價約18.4萬最為親民。謝志傑說明，淡江有約花園鄰近淡海輕軌淡金北新站，交通機能便利，生活機能則有淡江大學商圈支撐。該社區房型相當多元，從套房至4房產品皆有規劃，公共設施也十分豐富，吸引相當多首購族及置產客進場。
最後謝志傑補充，大型社區需分擔的管理費較低，且擁有豐富的公共設施，但居住人口眾多，若是有大型活動或決策時，意見也較難整合，此時社區管理委員會便顯得格外重要。因此，建議民眾購買大型社區時，可參考各縣市優良公寓大廈評選的社區，或是多打探社區的風評及公共基金狀況，才能安心地享受大型社區所提供的公共設施及服務，同時兼顧居住品質，住得安心有保障。
