北台重劃區敗部復活成主角 這區供給狂勝整個台北市
文/記者朱語蕎 報導
房市回溫，也讓重劃區起死回生，根據住展雜誌統計，北台灣今年推案量淨增最多的前10區中，有高達7個行政區是靠重劃區推案潮進榜，其中桃園A7重劃區前10月推案量已達617.3億元，供給量高達6千戶，預計全年會超過7千戶，已超過台北市全區的供給量。
推案量第2多的是三重區，今年前十個月推案量來到479億元，比去年同期淨增254億元，今年三重除了前一波的仁義重劃區外，低迷多年的二重疏洪道重劃區，今年也湧現推案潮，而排名第3的板橋，則拜江翠北側重劃區之賜，推案量年增193億元。
今年推案大復活的重劃區除了二重疏洪道外，還有新莊頭前與副都心、林口、淡海新市鎮等，以及桃園的青埔特區，都在今年上演王子復仇記。何世昌表示，在房市最低迷的時候，二重、副都心和青埔曾經一度沒有建商敢推新建案，林口、頭前和淡海新案則屈指可數，今年市況截然不同，讓建商信心回穩，淡海新市鎮今年前10月更釋出約3千戶鉅量。
何世昌進一步表示，建商推案意願往往與市況冷熱有正相關，「贏要衝，輸要縮」。如果買氣持續復甦的話，北台灣重劃區將會從先前空頭市場的邊緣人，變成房市的主角，明年可能再爆一波推案潮。
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