北市5大2百俱樂部豪宅案 銷售率全破6成
富比士地產王記者李哲維/台北報導
近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降，建案銷售率也因此看俏，根據房地產市調機構統計，成交單價破2百萬的北市五大豪宅案，銷售率均破6成，更有建商分回戶已全數銷售一空，業者分析，在景氣轉優、頂級豪宅市場供給量急縮下，讓線上銷售中的豪宅獲得喘息的空間，銷售因此露出曙光。
根據住展雜誌統計，台北市線上銷售中、且最高成交價達每坪200萬的5大頂級豪宅案，包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案，現在銷售均已接近尾聲，五案銷售全破6成，其中「和平大苑」、「華固天鑄」
住展雜誌企研室經理何世昌表示，近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降，線上的豪宅案銷售壓力獲得紓解，豪宅市場熬過多年不景氣之後，現在市場上貨源已經逐漸變少了。
其中，位於台灣師範大學第一排的豪宅案「和平大苑」，雖然恰好選在房地產景氣最悲觀的2016年開賣，但因建商風評好，還有義大利國寶級大師打造令人驚豔的公設，以及「周董」周杰倫的名氣加持，讓「和平大苑」成為兩岸三地最知名的豪宅之一，今年銷售速度進一步加速，目前成交簽約戶數已達7成。
信義計畫區由普立茲克獎建築大師打造的豪宅案「琢白」，頗受到青壯富豪客層的青睞，該建案完工之後，已成為信義計畫區內顯眼的地標之一，再加上價格策略務實讓利，在同區段內具有高CP值優勢，銷售成數已經達到6成多。
大直飯店式豪宅「西華富邦」，是台北市唯一由直營飯店人員進駐作物業管理的豪宅案，雖然總戶數高達198戶，但現在宜華國際與富邦建設雙方手上存貨已不多，僅剩40幾戶左右，其中108坪的小戶型已經全部售完。
松山區敦化北路豪宅案「華固名鋳」，開賣初期價位讓利不少，所以在預售階段就已取得亮麗的成績。到了今年，建商分回的25戶全部完銷。
士林天母地區豪宅案「華固天鑄」，是天母稀有的摩天高樓豪宅，也是天母地區唯一成交均價達每坪150萬的豪宅。在區域供給不多與建案風評良好的加持下，近年來穩定去化，目前剩20幾戶左右，銷售率約7成。
何世昌分析，自2013年以降，台北市頂級豪宅市場供給量快速放大，但房市景氣卻在2014年下半年反轉，導致頂級豪宅市場價格壓力沉重。所幸2017年、2018年房市景氣復甦，且頂級豪宅市場供給量急縮，讓線上銷售中的頂級豪宅獲得喘息的空間，銷售因此見到轉運曙光。
