商用市場後勁強 本土商仲大舉拓點徵才
文/記者李哲維 台北報導
商用不動產市場持續熱絡，建商也看好商辦市場供不應求與租金漲勢，包括華固、興富發、長虹等建商等指標性建商也都重啟獵地模式，將開發辦公大樓。本土商仲業者信義全球資產也看好商用市場成長力道強勁，今年首度跨界基金資產管理，更進駐復興南京商圈與桃園拓點，擴大招募商用不動產菁英。
根據財政統計資料顯示，2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳，最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達90億元，年增25%，也是近5年來新高，顯示房市交易回溫。
信義全球資產總經理柯宏安表示，不僅建商積極獵地，金融、壽險業者也加入商用市場，包括新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層，台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓，玉山銀則以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓，今年以來，不論是辦公室、廠辦或工業區土地，也都分別繳出漂亮的成績單。
柯宏安分析，隨著商辦市場景氣好轉，年底進入傳統商辦交易旺季，預估第4季交易量表現可望比去年更好，而受到中美貿易戰影響，引發台商回流投資設廠，以信義全球資產今年第3季報告指出，工業地產已成為主力，占交易量5成，近年來台商因應大陸經營成本提升而回台投資，帶動工業地交易。
看好近年商用市場成長力道強勁，信義全球資產今年將有大規模的發展及拓點，除了首度跨界基金資產管理，REITs圓滿1號也正式掛牌，看好復興南京商圈租金與售價雙雙上漲，空置率則持續下降，今年12月進軍復興南京商圈拓點。
而台商回流投資設廠，將產品線延伸至新北、桃竹苗工業區廠房土地，除了去年成立工業地產部，在內科的洲子街設點外，今年也看好桃園工業地產，進軍桃園拓點，而為抓住這一波商用不動產景氣上揚的機會，信義全球資產將擴大招募商用不動產菁英。
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