10月交易墊高基期 六都移轉量台中跌幅最深
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都地政局今(2)日公布11月建物買賣移轉棟數，11月份六都交易量平均月減8.2%，合計為1萬9695戶，其中台中交易量跌幅逾2成5，為6都最深，房仲業者分析，由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高，因此本月部分交易量有減少的情況。
根據六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數，分別是台北市2396棟，月減2.76%，年增10.67%；新北市5052棟，月減9.4%，年增1.77％；桃園市3925棟，月增4.19%，年增28.86%；台中市3383 棟，月減25.86%，年減8.96%；台南市1829棟，月減12.45%，年增6.34%；高雄市3110棟，月增0.71%，年增7.95%。
永慶房屋業管部謝志傑經表示，11月份六都買賣移轉棟數平均月減8.2%，11月買賣移轉棟數反應10月市況，由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高，因此本月部分交易量有減少的情況。不過若與去年同期相比，六都交易量平均成長6.5%，六都會區除台中市外，其餘皆較去年同期成長。
六都中以桃園市最好，其中以桃園市的蘆竹區、兩者相較去年同期都是成長超過1倍，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，主要為南崁、Ａ7重劃區大量新案交屋影響；而高雄市的小港區移轉202棟，年、月增幅分別有54.2%、72.65%，都彌補了其他房市熱區走弱的數據，也推升整體交易量寫下佳績。
台中市11月交易量月減25.9%，年減9.0%，為六都最深，謝志傑說明，由於台中市10月份大量建案交屋挹注，使交易量創今年以來新高，導致基期較高，因此本月僅是回歸基本盤，雖成為六都中唯一交易量減少都會區，但以今年1-11月交易量來看，較去年同期仍有8%的成長。
進一步觀察今年至10月的全台移轉量為24.6萬棟，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數將出現觸底後連續三年反彈走勢，同時也可望創下5年新高，尤其11月房仲業者的交易表現佳，接下來就觀察12月移轉棟數是否量增1成以上，移轉棟數是否有機會碰觸到30萬棟。
