公辦都更績優生 冠德取得松山民權東案最優申請人
富比士地產王記者李哲維/台北報導
北市公辦都更再傳捷報，台北市都市更新推動中心今(10)日表示，松山民權東公辦都更案於8月公開徵求投資人，於12月6日召開綜合評選，評選結果以冠德建設為最優申請人，總計冠德已取得都更中心3案，可說是公辦都更的績優生。
根據台北市都更處公布資料，松山民權東公辦都更案的基地位置，在民權東路三段和敦化北路口附近，鄰近松山機場，具有交通優勢，基地面積約為1329坪，土地所有權單純，原本都是由國防部政戰局管理。
都更中心表示，本次招商案三大重點為「公益空間回饋」、「容積移轉」、「歷史建物修復再利用計畫」，期望藉由都市更新整體規劃凝聚地區共識，延續商業活動行為，強化都市生活機能，增進土地使用效益，完善地區公共設施，尊重都市紋理保存地方文化資源，形塑以人為本的友善宜居環境，更是創造公有土地活化、區域再發展之雙贏策略。
冠德建設將規劃A基地預計興建地上15層、地下4層的黃金級綠建築及銀級智慧建築商業辦公大樓，樓地板面積約7837.77坪，可售辦公單位為50戶以及4戶店面，其中頂樓部分空間規劃智慧創新產業圖書館、智慧創新論壇室、展覽藝廊空間、材料圖書館及開放工作空間，並承諾公益空間 10年無償對外租借使用，利用1樓大廳通透設計視覺延伸綠色空間。
而B基地將興建地上10層、地下1層以銀級綠建築及智慧建築規劃住宅大樓，樓地板面積約732坪，共36戶1~2房產品，加上2店面，另留設Youbike並捐贈其設備及電動機車交換空間、設置2處智慧路燈、舉辦為期3年每季一場智慧城市及銀髮醫療、每年一場眷村文化美食交流活動，共計27場講堂之服務回饋。
都更中心表示，以本基地未來開發效益，除藉由公辦都更活化地區發展之外，同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民使用，預估可以吸引民間投資近37億元，本案預計2019年12月底與最優申請人簽訂投資契約，2024年完工。
冠德建設(2520)可說是積極參與北市公辦都更案的建商績優生，統計都更中心公辦都更成功招商7案之中，除了本案以外，另外包含捷運大直站北安段以及捷運科技大樓站瑞安段共3案，均由冠德建設取得最優申請人。
